פרויקט פיתוח חדש זה ממוקם בלב פוארטו דה מזרון במחוז מורסיה, בו נמצאים הבתים הקבועים יותר של התושבים המקומיים. הפרויקט מורכב מ-12 דירות בסביבה עירונית שבה כל הצרכים נגישים בהליכה או באופניים. המיקום נגיש: חוף פלאיה דל פוארטו נמצא במרחק 376 מטרים והסופרמרקט המקומי במרחק 47 מטרים. הדירות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח דיור של 73 מ"ר, לרבות ארונות בנויים ומרפסת/מרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות בנמל פוארטו דה מזרון, והאזור בנוי בצפיפות יחסית עם מבני מגורים, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים. המיקום מציע גם גישה לחוף ולשבילי הטיילת לאורך הים. בנוסף, קיים בריכה משותפת, מרתפים ומטבח-סלון מאובזר במלואו.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים מקום למנוחה או מגורים עם גישה קרובה לחוף ולנוחות, ללא צורך במגרש גדול. הדירות מתאימות הן למשפחות והן לזוגות. קיימים מרפסות פרטיות ומרפסות, כמו גם נוף חלקי לים ולגינה. בנוסף, המתחם כולל בריכה משותפת וגגות שמש העוזרים להשיג מנוחה שקטה.
הפרויקט הוא בנייה חדשה לגמרי (New Development) הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירות עשויות חומרים מודרניים: זכוכית כפולה, מזגן (חם וקר) ושקעים בנויים. הדירות רהוטות במלואן, מה שמאפשר כניסה מהירה. ציוד מלא מתוכנן לשימוש מיידי.
פרויקט זה אינו מתאים לאלו המחפשים אזור כפרי גדול או פרטיות מבודדת רחבה, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה יותר. בנוסף, אין בפרויקט חניון תת-קרקעי, כך שחניית רכבים מתבצעת במקומות ציבוריים. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 13 ק"מ, מה שאומר שמשחק גולף יומיומי דורש נסיעה לסביבה.
זה מתאים לאלו הרוצים גישה ישירה לחופים ולנוחות מקומית ללא צורך בנסיעות תכופות. מכיוון שאין חצרות פרטיות גדולות, זה אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות. זוהי גם הזדמנות טובה לנופש או השקעה באזור עם תיירות חזקה.
הדירות נבנו על פי תקנים מודרניים, לרבות זכוכית כפולה ומיזוג אוויר מלא (חימום וקירור). המטבח-סלון הוא במתכונת פתוחה, מה שמאפשר לאור להתפשט על פני כל השטח. המטבח מאובזר במלואו. בנוסף, הדירות כוללות ארונות בנויים ומרפסות פרטיות הניתנות לשימוש מלא. קיימים מרתף וחדר אמבטיה מודרני.
החל מ-312,000 אירו תוכלו לרכוש דירת שני חדרים בשטח של 73 מ"ר. בטווח מחירים זה תקבלו דירה חדשה לחלוטין עם מחסן ומרפסת. המחיר יציב בכל הפרויקט. שוק הנדל"ן במורסיה זול יותר מאשר בקוסטה דל סול, מה שמאפשר שטח מגורים גדול יותר או מיקום טוב יותר קרוב יותר לחוף.
פוארטו דה מזרון היא אחת מערי הנמל המפורסמות ביותר בחופי מורסיה. מדי שנה מתקיימים 32 פסטיבלים מקומיים, המעניקים לאזור אופי חי ולפעמים תיירותי. מכולת ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-140 מטרים, כך שמטלות יומיומיות ניתנות לביצוע ללא רכב. לעיר יש בממוצע 3895 שעות שמש בשנה, המאפשרות זמן פעיל בחוץ. בקיץ חם ויבש, אך הקרבה לים משפיעה על הלחות באוויר.
האזור צפוף יחסית והנוחות המקומיות הן הקרובות ביותר. ישנם גם מספר מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: באזור ישנן 7 קווי אוטובוס ו-23 תחנות, המאפשרים ניידות ללא רכב. הקרבה לים (עד 801 מטר לחוף פלאיה דל ריהואטה) מאפשרת חיים חופיים פעילים.
המיקום מציע קשר מצוין עם החופים והנוחות המקומיות. הדירות ממוקמות בקומות גבוהות, המציעות נוף לים ולאזור. הצץ במפה כדי לראות את החופים והחנויות הקרובות ביותר.
פוארטו דה מזרון ממוקם בדרום-מזרח מורסיה, באזור קוסטה קלידה. זוהי עיר נמל פופולרית המאופיינת בדיג ותיירות. האזור נגיש יותר מאשר חופים אחרים בספרד, מה שהופך אותו לרווחי יותר. בו זמנית, הוא קטן יותר ושקט יותר ממרכזי תיירות גדולים.
חוף פלאיה דל פוארטו נמצא במרחק 376 מטרים, המבטיח גישה מהירה לים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 47 מטרים. חובבי הגולף חייבים לנהוג: מועדון הגולף קמפוסול גולף קלאב נמצא במרחק 13 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה, שהוא במרחק 101 ק"מ, אך אזור מורסיה מציע תחבורה ציבורית מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 70 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח מחזור אוויר טוב. האקלים הוא ים-תיכוני: הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס וישנן 3895 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים, מה שמאפשר שהייה בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שלושה חופים נמצאים בקרבת מקום: פלאיה דל פוארטו (376 מטר), פלאיה דה לה איסלה (697 מטר) ופלאיה דל ריהואטה (801 מטר). אלו חופים חוליים המתאימים למשפחות. קיימות גם אפשרויות לספורט ימי. בנוסף, בסביבה הקרובה ישנם מספר מגרשי גולף, אך הם נגישים ברכב.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מזרון ממוקם בדרום-מזרח מורסיה, באזור קוסטה קלידה. זוהי עיר נמל פופולרית המאופיינת בדיג ותיירות. האזור נגיש יותר מאשר חופים אחרים בספרד, מה שהופך אותו לרווחי יותר. בו זמנית, הוא קטן יותר ושקט יותר ממרכזי תיירות גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL219455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים כמו קוסטה דל סול, פוארטו דה מזרון שקט יותר ומוצע יותר. מכולת נמצאת במרחק 47 מטר. המיקום מציע יותר חיים מקומיים ופחות תיירות המונית. חובבי הגולף חייבים לנסוע רחוק יותר: מועדון הגולף קמפוסול גולף קלאב נמצא במרחק 13 ק"מ.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, ומספק ייעוץ רלוונטי ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
