关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于地中海沿岸的城市环境中。最近的超市大约在 47 米外，便于步行进行日常购物。该区域建筑密度高，服务设施已融入住宅综合体内，减少了在基本事务上使用汽车的需求。
公寓的设计考虑了温暖的气候。包括供暖和制冷功能的空调。私人露台和天台将生活空间扩展到室外。共用游泳池和外墙设施旨在提高舒适度，但更多的是注重功能性而非装饰性。
这是一个新建开发项目，包含 12 套住宅。施工阶段正在进行中，预计完工时间需单独确认。质量控制侧重于现代功能性，如隔热和耐用的浴室饰面。装修水平符合新建标准，但细节遵循现有的设计。
该项目不提供高尔夫俱乐部会籍，且不在学校的直接附近。地块为共同所有权，这意味着没有私人花园，休闲活动在共用区域进行。城市环境可能意味着附近有交通和车辆的噪音。还需考虑到主要国际机场距离较远。
这套公寓适合主要寻求阳光度假屋或投资的买家，而无需承担独栋住宅的维护责任。适合那些享受海洋和港口氛围且不像偏远地区那样需要高度隐私的人。对于不需要两个以上卧室的夫妇来说也很合适。如果您正在寻找森林或山地景观，或者需要全天极其安静的环境，则不适合。
建筑质量侧重于耐用性和气候适应性。浴室使用了现代材料和镜面照明。厨房配备了必要的电器，空间与客厅相连，增加了空间感。双层玻璃和隔热层提高了能源效率。饰面材料耐用且易于维护，这对于沙子和湿气是必不可少的。游泳池区域设计用于共用，注重景观美化。
价格从 312,000 € 起步。这反映了 73 平方米的面积和该地区两室公寓的受欢迎程度。价格包括基本装修，但额外的选择可能会影响最终金额。与西班牙沿海其他海滨目的地相比，这是一个带有海景的新建项目，具有竞争力的价格水平。汇率变化可能会影响买家的实际价格感受。
在这里，日常生活集中在海洋和气温上。从清晨开始，阳光就照射在露台上。城市结构意味着咖啡馆和杂货店是日常生活的一部分，无需特别计划。步行即可到达海滩，无需开车，这简化了晨晚间例程。得益于气候，一年中的大部分时间都可以在户外活动，但需要适应高温和强烈的阳光。生活方式活跃：水上运动或港口漫步自然而然。这不是一个与世隔绝的自然景点，而是充满活力的西班牙沿海城市生活的一部分。
周边环境以服务为中心。药房大约在 139 米外，方便获得医疗服务。附近有几家餐厅（2 公里半径内有 5 家），提供户外用餐选择。稍远一点的医院（约 41 公里）确保了专业医疗护理的可用性。在该区域的交通很灵活：大多数目的地都可以步行或骑自行车到达，但长途旅行建议开车。
地图显示了相对于沿海区域和港口的位置。该项目清晰标记，附近便利设施如超市和海滩用绿色和蓝色标记。这有助于直观了解距离和潜在路线。
Puerto de Mazarrón 是穆尔西亚地区马萨龙市的一部分。位于地中海沿岸，以渔港和度假胜地闻名。与 Costa del Sol 或 Costa Blanca 等其他地区不同，这里的国际化程度较低，更具当地特色。这提供了更正宗的西班牙体验，但与旅游热点相比，可能需要更好的西班牙语能力。
位置侧重于步行可达性。Playa del Puerto 海滩距离 376 米，步行轻松可达。最近的高尔夫球场 Camposol Golf Club 距离约 13 公里，需要开车。机场较远：阿利坎特-埃尔切机场 距离约 101 公里（直线距离），而穆尔西亚地区机场虽然地理位置更近，但需确认具体的交通细节。有 7 条公交线路，连接其他城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候是该地区的主要吸引力。每年约有 3,895 小时的日照时间，意味着几乎全年都有阳光明媚的日子。年平均气温为 18.3°C。游泳季节持续约 4 个月，此时水温适宜。海拔高度仅为 70 米，意味着风较温和，通往海滩更容易。植被适应了干旱和高温，这在旱生园林中可见一斑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是核心：Playa del Puerto、Playa de la Isla 和 Playa del Rihuete 都在 1 公里范围内。海滩区域提供水上运动和日光浴的机会。像高尔夫这样的活跃爱好在短途车程内即可（Camposol Golf）。附近还有体育中心，支持积极的生活方式。由于天气原因，一年中大部分时间都可以在户外锻炼。
来源: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón 是穆尔西亚地区马萨龙市的一部分。位于地中海沿岸，以渔港和度假胜地闻名。与 Costa del Sol 或 Costa Blanca 等其他地区不同，这里的国际化程度较低，更具当地特色。这提供了更正宗的西班牙体验，但与旅游热点相比，可能需要更好的西班牙语能力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL219455
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与穆尔西亚的其他海滨地点相比，Puerto de Mazarrón 提供了比小型渔村更多的服务和城市氛围。它也比托雷维耶哈 或阿利坎特 等大型旅游中心更便宜。高尔夫设施存在但不占主导地位。该地区比 Costa del Sol 南部更安静，但比内陆别墅区更热闹。对于想要结合阳光假期和当地生活的买家来说，这是一个平衡的选择。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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