プエルト・デ・マサロンの中心的なエリアに位置するこの新築開発プロジェクトは、12戸の邸宅で構成されています。地中海を見渡すこの物件は、海岸線から至近距離（約376メートル）にあり、海辺のライフスタイルを求める居住者に実用的な選択肢を提供します。各ユニットは73平方メートルの居住空間を備え、2つの寝室と2つのバスルームを特徴としています。計画されている設備には、共用プール、各住戸の私的なテラス、および太陽光を取り込むためのソラリウムが含まれており、この地域の気候を活かした設計となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、プエルト・デ・マサロンの市街地内に位置し、スーパーマーケットまで47メートル、薬局まで139メートルという、日常的な買い物に直結した場所にあります。沿岸部の標準的な都市環境にあり、プエルト・デ・マサロンの港地区の一部として機能しています。最寄りの海岸である「プエルト・デル・リウエテ」までは直線距離で801メートルです。
物件は73平方メートルの広さを持ち、2寝室2バスルームのレイアウトを採用しており、カップルや小規模な家族構成、あるいはセカンドハウスとしての利用に適した間取りとなっています。完全装備のキッチン、フィッティングクローゼット、地下室収納など、生活動線を考慮した収納スペースが設けられています。
「新規開発」に分類されるこの物件は、二重窓や冷暖房完備など、現代的な基準に基づいて建設されています。一部のユニットには屋外ジャグジーが含まれており、屋外での余暇を重視する設計思想が見受けられます。
このプロジェクトは「ラグジュアリー」と謳われているものの、73平方メートルという床面積は広大な別荘というよりは、実用的なマンション居住を想定していることに注意が必要です。また、プエルト・デ・マサロンはコスタ・デル・ソルの主要な国際空港からは離れており、アクセスには計画が必要です。最寄りのコルベラ・ゴルフまでは直線距離で約31キロメートル離れています。
日常的な買い物が徒歩で完結する利便性を求めつつ、海の近くに住みたいと考える方に適しています。広大な土地をメンテナンスする負担を避け、プールや庭の管理をコミュニティに任せたい所有者や、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい寒冷地からの避暑者にも合致します。ゴルフを愛好する層にとっても、近隣の複数のコースへアクセス可能な拠点となります。
物件内では白を基調としたモダンな内装設計が採用されています。二重窓による断熱性、冷暖房システムの完備、フィッティングクローゼットなどの機能面が充実しています。「完全装備のキッチン」と「キッチン・ラウンジ」の一体化されたレイアウトは、リビングスペースを中心とした生活を想定しています。屋外では、個人の庭エリアとソラリウムがプライベートな空間を形成します。
提示価格は312,000ユーロからとなっています。この価格帯は、この地域の新築物件において、海へのアクセスと都市機能を両立した73平方メートルの居住空間を提供するものとして設定されています。同一価格設定であることは、標準化された仕様であることを示唆しています。
ここは港町の活気と海辺の静けさが融合する生活環境です。海岸から歩いて行ける距離にあるため、朝食後にテラスで過ごし、そのまま散歩がてら海岸へ向かうという、穏やかな日々が想定されます。標高70メートルの高さからの眺望は、海だけでなく周辺の都市部や庭園も含んでおり、完全に孤立したリゾート地ではなく、スペインの日常に根ざした暮らしを提供します。冬季も平均気温が18.3度と穏やかであり、年間を通じて屋外生活が可能な気候が特徴です。
周辺2キロメートル圏内には5軒のレストランと3軒の薬局があるため、基本的な生活インフラが整っています。バス停（23箇所）や公共交通機関（7路線）が存在するため、必ずしも車に依存しない移動も可能です。しかし、周辺の主要なゴルフコースへは移動手段が必要となります。
地図上は都市部の中に位置しており、海岸線と市街地の境界線付近にプロットが表示されます。港地区や近隣のビーチとの近接性が視覚的に確認でき、市街地への統合された様子が見て取れます。
マルシア地方の南西部、プエルト・デ・マサロンに位置するこのプロジェクトは、コスタ・カリダ地域の都市化された沿岸部に位置しています。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは地理的に離れており、よりローカルで、ラグジュアリーというよりも「住むための」海岸都市としての性格が強いエリアです。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約101キロメートル、マラガ空港までは約300キロメートルであり、車での移動が基本となります。最寄りの医療施設は41キロメートル先に位置しており、緊急時の移動を考慮する必要があります。最寄りのゴルフ場であるカンポソル・ゴルフクラブまでは直線距離で13キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.3度、日照時間は3,895時間とデータに示されています。これは、地中海沿岸特有の温暖な気候を示唆しており、一年のうち4ヶ月間は水温が20度以上のスイミングシーズンであることを意味します。標高は海抜70メートルに位置し、海風を感じながらも、沿岸の湿気から適度に隔絶された環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「プエルト・デル・プエルト」や「ラ・イスラ」など複数のビーチが点在しており、直線距離で最大800メートル圏内に収まります。これらのビーチは日常的な散歩や海水浴を可能にします。近くにEV充電ステーション（1.1キロメートル）があることは、電気自動車を利用する居住者にとって現代的な利便性を提供します。
出典: OpenStreetMap
マルシア地方の南西部、プエルト・デ・マサロンに位置するこのプロジェクトは、コスタ・カリダ地域の都市化された沿岸部に位置しています。コスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは地理的に離れており、よりローカルで、ラグジュアリーというよりも「住むための」海岸都市としての性格が強いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL219455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・デ・マサロンは、近隣のラ・マンガやコスタ・デル・ソルの一部エリアのような、主に観光客向けのリゾート地とは異なる都市構造を持っています。このプロジェクトは、外国人居住者のための隔離された「ゴルフリゾート」内ではなく、スペインの地元住民が生活する港町に統合されています。そのため、周囲には年間を通じて営業しているローカルな店舗やサービスが存在し、夏場だけ活気づく観光地とは異なる生活基盤を提供します。アリカンテやマラガという大都市からは距離がありますが、その分、物流や交通の動線が異なり、より静寂で生活に焦点を当てた環境といえます。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸部に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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