يقع مشروع التطوير الجديد هذا في بويرتو دي ماثارون في منطقة مورسيا، ويضم 12 منزلاً. تبدأ الأسعار من 312,000 €. جميع الوحدات مجهزة بميزات حديثة، بما في ذلك مكيف هواء ومسبح مشترك. الموقع حضري، وتقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. هذه الفرصة موجهة لأولئك الذين يبحثون عن إطلالة على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون تكاليف الفيلات الفاخرة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بيئة حضرية مباشرة على ساحل البحر المتوسط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 47 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي سيراً على الأقدام. المنطقة مبنية بكثافة، وتم دمج الخدمات في المجمع السكني، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الأساسية.
تم تصميم المنازل مع مراعاة المناخ الدافئ. تشمل الميزات مكيفات هواء تعمل بالتبريد والتدفئة. تمد الشرفات الخاصة والسطح المشمس (Solarium) مساحة المعيشة إلى الخارج. يهدف المسبح المشترك والمرافق الخارجية إلى تحسين الراحة، ولكن التركيز أكثر على الوظائف العملية بدلاً من العناصر الزخرفية.
مشروع تطوير جديد يتكون من 12 وحدة. مرحلة البناء جارية، وسيتم توفير تاريخ التسليم المتوقع عند الطلب. يركز مراقبة الجودة على الوظائف الحديثة مثل العزل وتشطيبات الحمامات المتينة. مستوى التشطيب مستوى جديد، لكن التفاصيل تتبع الخطط المعدة.
لا يوفر المشروع عضوية في نادي الغولف ولا يقع بالقرب من المدارس مباشرة. الأرض مملوكة بشكل مشترك، مما يعني عدم وجود حديقة خاصة، وتكون الاسترخاء في المناطق المشتركة. قد تعني البيئة الحضرية وجود ضوضاء ومركبات في الجوار المباشر. يجب أيضًا مراعاة المسافة الكبيرة عن المطارات الدولية.
هذا المنزل مناسب للمشتري الذي يبحث في المقام الأول عن منزل عطلات مشمس أو استثمار دون التزامات صيانة المنزل المستقل. إنه خيار جيد للشخص الذي يستمتع بالبحر وأجواء الميناء ولا يحتاج إلى الخصوصية كما في المناطق النادرة السكان. ويعمل أيضًا بشكل جيد للأزواج الذين لا يحتاجون إلى أكثر من غرفتي نوم. لا يناسب إذا كنت تبحث عن منظر غابات أو جبال أو تتطلب بيئة هادئة جدًا على مدار الساعة.
يركز جودة المبنى على المتانة والتكيف مع المناخ. تم استخدام مواد حديثة وإضاءة في الحمامات. المطبخ مجهز بالأجهزة الضرورية، والمساحة مفتوحة مع غرفة المعيشة مما يزيد من الشعور بالاتساع. تم تحسين كفاءة الطاقة من خلال الزجاج المزدوج والعزل. مواد التشطيب متينة وسهلة الصيانة، وهو أمر ضروري بسبب الرطوبة والرمال. تم تصميم منطقة المسبح للاستخدام المشترك مع تنسيق الحدائق.
تبدأ الأسعار من 312,000 €. يعكس ذلك مساحة 73 م² وشعبية الشقق ذات غرفتي نوم في المنطقة. يشمل السعر المعدات الأساسية، ولكن الاختيارات الإضافية قد تؤثر على المبلغ النهائي. بالمقارنة مع وجهات الساحل الأخرى في إسبانيا، هذا مستوى سعر تنافسي لمبنى جديد مع إطلالة بحرية. قد تؤثر التغييرات في أسعار الصرف على السعر الذي يشعر به المشتري.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول البحر ودرجة الحرارة. من الصباح الباكر، تشرق الشمس على الشرفة. الهيكل الحضري يعني أن المقاهي ومتاجر البقالة جزء من الحياة اليومية دون تخطيط مسبق. الوصول إلى الشاطئ لا يتطلب سيارة، مما يسهل الروتين الصباحي والمسائي. يمكن البقاء في الهواء الطلق لمعظم العام بفضل المناخ، لكنه يتطلب التكيف مع الحرارة والشمس القوية. نمط الحياة نشط: التمارين في الماء أو المشي في الميناء أمر طبيعي. ليست منطقة طبيعية معزولة، بل جزء من مدينة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة.
البيئة المحيطة تتمحور حول الخدمات. الصيدلية تقع على بعد حوالي 139 مترًا، مما يسهل الحصول على الرعاية الصحية. توجد عدة مطاعم (5 في نصف قطر 2 كم)، مما يوفر خيارات لتناول الطعام في الهواء الطلق. يضمن المستشفى الواقع على مسافة أبعد قليلاً (حوالي 41 كم) توفر رعاية متخصصة. التنقل في المنطقة مرن: معظم الوجهات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ولكن يوصى بالسيارة للمسافات الطويلة.
تعرض الخريطة الموقع بالنسبة لمنطقة الساحل والميناء. تم تمييز المشروع بوضوح، وتم وضع علامة على المرافق القريبة مثل المتاجر والشواطئ باللون الأخضر والأزرق. هذا يساعد على تصور المسارات والخطوط المحتملة.
بويرتو دي ماثارون هي جزء من بلدية ماثارون في منطقة مورسيا. تقع على ساحل البحر المتوسط، وتعرف كميناء صيد ومنتجع عطلات. تختلف عن مناطق مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا بأنها أقل دولية وأكثر محلية. هذا يوفر تجربة إسبانية أكثر أصالة، ولكنه قد يتطلب معرفة أفضل باللغة الإسبانية مقارنة بالمناطق السياحية.
يركز الموقع على سهولة المشي. يقع شاطئ Playa del Puerto على بعد 376 مترًا، وهي مسافة سهلة المشي. أقرب ملعب للغولف، نادي Camposol للغولف، يبعد حوالي 13 كم ويتطلب السيارة. المطارات أبعد: أليكانت إليش (ALC) على بعد حوالي 101 كم (خط مسافة قصيرة)، بينما مطار مورسيا أقرب جغرافياً ولكن يجب تأكيد تفاصيل السفر. توجد 7 خطوط حافلات توفر ربطًا بالمدن الأخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ هو الجاذبية الرئيسية للمنطقة. هناك حوالي 3,895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة طوال العام تقريبًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه مريحة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 70 مترًا فقط، مما يعني رياحًا أكثر اعتدالًا وسهولة الوصول إلى الشاطئ. النباتات متكيفة مع الجفاف والحرارة، وهو ما يظهر في تنسيق الحدائق الصحراوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في مركز الاهتمام: Playa del Puerto و Playa de la Isla و Playa del Rihuete تقع جميعها على مسافة أقل من 1 كم. تقدم مناطق الشاطئ إمكانيات للرياضات المائية وحمامات الشمس. الهوايات النشطة مثل الغولف متاحة في رحلة قصيرة بالسيارة (Camposol Golf). توجد أيضًا مرافق رياضية قريبة تدعم نمط الحياة النشط. التدريب في الهواء الطلق ممكن لمعظم العام بفضل الطقس.
المصدر: OpenStreetMap
بويرتو دي ماثارون هي جزء من بلدية ماثارون في منطقة مورسيا. تقع على ساحل البحر المتوسط، وتعرف كميناء صيد ومنتجع عطلات. تختلف عن مناطق مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا بأنها أقل دولية وأكثر محلية. هذا يوفر تجربة إسبانية أكثر أصالة، ولكنه قد يتطلب معرفة أفضل باللغة الإسبانية مقارنة بالمناطق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL219455
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمواقع الساحلية الأخرى في مورسيا، يوفر بويرتو دي ماثارون المزيد من الخدمات والبيئة الحضرية مقارنة بقرى الصيد الصغيرة. كما أنه أرخص من مراكز السياحة الكبرى مثل توريفيخا أو أليكانت. بنية under theتفوق الغولف موجودة ولكن لا تهيمن على المشهد. هذه المنطقة أكثر هدوءًا من جنوب كوستا ديل سول، ولكنها أكثر حيوية من مناطق الفلل في الداخل. للمشتري الذي يريد دمج عطلة الشمس مع الحياة المحلية، هذا خيار متوازن.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء و قابلية السكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
