Dit appartement in Reserva de Marbella, Málaga, biedt een woonoppervlak van 104 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de begane grond. Het project is reeds voltooid en biedt direct wooncomfort. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waaronder restaurants en winkels op loopafstand. Het object is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele residentie aan de Costa del Sol, met goede verbindingen naar omliggende gebieden en de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Reserva de Marbella, een stedelijke omgeving nabij de kust. Winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand of korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijkse gemakken. De nabijheid van stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Calahonda (circa 2.1 km) biedt recreatiemogelijkheden aan zee.
Met een woonoppervlak van 104 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, is dit appartement geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De begane grond ligging vergemakkelijkt de toegang en draagt bij aan een comfortabel woon-werkverkeer. De westelijke oriëntatie van het terras suggereert potentieel voor middag- en avondzon.
Dit project is reeds voltooid, wat betekent dat het appartement direct bewoonbaar is zonder de wachttijden die bij nieuwbouwprojecten horen. De bouwfase is afgerond, waardoor de focus ligt op direct woonplezier en de integratie in de bestaande woonomgeving van Reserva de Marbella.
Hoewel het appartement voorzieningen op loopafstand biedt, is een auto aan te bevelen voor een optimale verkenning van de bredere regio en voor frequente bezoeken aan bijvoorbeeld de luchthaven (29 km). Het zwemseizoen is beperkt tot 4 maanden, en de omgeving kent 32 lokale feestdagen per jaar die invloed kunnen hebben op de dagelijkse routine.
Ref: VL206677
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een passende keuze voor kopers die zoeken naar een comfortabele residentie aan de Costa del Sol met directe beschikbaarheid en toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor personen of koppels die een tweede woning wensen die gemakkelijk te onderhouden is, of voor hen die overwegen zich permanent te vestigen en de voorkeur geven aan een locatie met alles dichtbij. De begane grond ligging en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en beveiliging maken het een aantrekkelijke optie voor senioren of zij die minder mobiel zijn. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen (op 4.5 km afstand van een internationale school) en sportfaciliteiten. De westelijk georiënteerde privé-terras, ideal voor de middag- en avondzon, spreekt ook mensen aan die graag buiten tijd doorbrengen.
Het appartement is afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De vermelding van 'Air Conditioning' (Warm/Koud) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur die varieert tussen 12°C en 26°C. De aanwezigheid van een lift in het complex vergemakkelijkt de toegang tot de woning op de begane grond. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, wat kopers de vrijheid geeft om de inrichting naar eigen smaak te personaliseren. Kenmerken zoals een overdekt terras bieden extra leefruimte buiten. De gemeenschappelijke tuinen zijn aangelegd, wat bijdraagt aan de esthetische waarde en de leefomgeving van het complex.
Het appartement in Reserva de Marbella is beschikbaar vanaf €325.000. Gezien de afmetingen van 104 m² woonoppervlak, de 2 slaapkamers en 2 badkamers, biedt deze prijsstelling een instapniveau voor woningen in de regio Marbella. De status 'Gereed' impliceert dat er geen wachttijd is voor oplevering, wat de transactie kan versnellen. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke details zoals afwerking of uitzicht, hoewel deze informatie hier niet gespecificeerd is. De context van de regionale markt suggereert dat prijzen in Marbella over het algemeen hoger liggen dan in omliggende kustplaatsen, wat deze prijs positioneert binnen het aanbod van de stad.
Reserva de Marbella, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, biedt een woonomgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. De directe omgeving kent een aanzienlijk aantal restaurants (18) en cafés (4) binnen een straal van 2 km, wat suggereert dat er volop keuze is voor uit eten gaan of een drankje buiten de deur. De aanwezigheid van een supermarkt op 1.1 km afstand en een apotheek op 2.2 km afstand, onderstreept de praktische leefbaarheid voor dagelijkse benodigdheden. De ligging op 100 meter hoogte met een matige helling (4.5%) naar het strand zorgt voor een zekere mate van privacy en potentieel voor uitzicht, terwijl het toch relatief dicht bij de kustlijn blijft. Het gebied is omgeven door groen, met gemeenschappelijke en aangelegde tuinen die bijdragen aan een aangename woonomgeving.
Het leven in Reserva de Marbella kenmerkt zich door de combinatie van een residentiële, stedelijke setting met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals stranden en golfbanen. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (18) en cafés (4) binnen 2 km, wat duidt op een levendige lokale gastronomie. De nabijheid van een supermarkt (1.1 km) en apotheek (2.2 km) faciliteert het dagelijkse leven. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Cabopino golf op minder dan 1 km afstand, en diverse sportcentra en zwembaden binnen 2.5 km. De combinatie van deze voorzieningen binnen een redelijke afstand, en de groene, aangelegde omgeving, schetst een beeld van een comfortabele en gemakkelijke levensstijl.
Dit appartement is gelegen in Reserva de Marbella, een kustgebied nabij Marbella. De kaart toont de relatieve nabijheid van diverse stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen. Het illustreert de balans tussen rustig wonen en de toegankelijkheid tot recreatie en dagelijkse benodigdheden die kenmerkend is voor de Costa del Sol.
Reserva de Marbella is strategisch gelegen in het oostelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van levendige stedelijke centra. Marbella zelf, met zijn historische centrum en jachthaven, ligt op een korte rit, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 29 km afstand ligt, wat de bereikbaarheid vanuit het buitenland vergemakkelijkt. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, golfbanen en stranden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 2.1 km van diverse stranden zoals Playa de Cabopino, en op vergelijkbare afstand van de jachthaven Puerto Cabopino. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, met Cabopino Golf op slechts 963 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen een hemelsbrede afstand van 29 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Hoewel een auto handig is, maken 4 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt het mogelijk om met het openbaar vervoer ook een deel van de regio te verkennen. Supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol is gematigd mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Met historisch 3.881 zonuren per jaar, biedt de locatie volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau en de helling naar de kust is matig (4.5%). Deze factoren dragen bij aan een comfortabel klimaat met veel zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar, wat de levenskwaliteit ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Reserva de Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op circa 2.1 km afstand bevinden zich de stranden Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, beide bekend om hun aantrekkelijkheid en toegankelijkheid. Playa de Artola ligt op 2.6 km afstand. De regio is een paradijs voor golfers, met Cabopino Golf op minder dan 1 km en Santa María Golf & Country Club op 2.2 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Finca Naundrup (2.0 km) en Club del Sol (2.2 km) en jachthavens zoals Puerto Cabopino (2.1 km), die diverse watersporten en recreatie aanbieden. Dit alles binnen een straal van circa 2.6 km van het appartement.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella is strategisch gelegen in het oostelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van levendige stedelijke centra. Marbella zelf, met zijn historische centrum en jachthaven, ligt op een korte rit, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 29 km afstand ligt, wat de bereikbaarheid vanuit het buitenland vergemakkelijkt. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, golfbanen en stranden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Reserva de Marbella zich in het hogere prijssegment, startend vanaf €325.000. Deze prijsstelling is echter te verklaren door de specifieke locatie binnen Marbella, een gebied dat over het algemeen hogere vastgoedwaarden kent vanwege de reputatie en de gevestigde infrastructuur. De genoemde concurrenten bevinden zich in steden die momenteel mogelijk een meer dynamische prijsontwikkeling doormaken of een ander type aanbod hebben. Torremolinos en Benalmádena, bijvoorbeeld, bieden vaak appartementen met een focus op toerisme en vakantieverhuur, wat de prijzen daar kan beïnvloeden. Marbella, en specifiek de oostelijke zone waar dit project ligt, trekt een ander type koper aan, vaak gericht op permanente bewoning of langdurig verblijf, met een grotere nadruk op leefkwaliteit en toegang tot voorzieningen. De hogere prijs kan ook gerechtvaardigd worden door de specifieke kenmerken van het project zelf, zoals de begane grond ligging, het type gemeenschappelijke voorzieningen en de directe beschikbaarheid, wat een meerwaarde biedt ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog gebouwd moeten worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
