تقدم هذه الفيلا المستقلة، التي تقع قيد الإنشاء حاليًا في رينكون دي لا فيكتوريا، تجربة معيشة عصرية قريبة من الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 214 م² على قطعة أرض مساحتها 617 م²، يجمع المشروع بين العمارة الحديثة والتركيز على الضوء والمساحة. ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2027. تقع الفيلا في بيئة حضرية، وتستفيد من وصول مباشر إلى الخدمات والمرافق بينما توفر تجربة معيشة هادئة مع إطلالات على البحر والجبال. يجذب هذا المشروع المشترين الذين يقدرون التصميم والخصوصية والاتصال المباشر بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي لا أنيوريتا (La Añoreta) الحصري، وهي منطقة حضرية داخل رينكون دي لا فيكتوريا. تضعها قربه من المرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات، إلى جانب موقعها الساحلي المباشر على مسافة تقل عن كيلومتر واحد من شاطئ فيكتوريا (Playa Victoria)، في موقع مركزي. ويتسم المحيط بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يعزز سهولة الوصول.
صُمم هذا العقار للمشترين الباحثين عن منزل عصري وعملي مع عناية بالتفاصيل وتشطيبات عالية الجودة. تلبي منطقة المعيشة المفتوحة ذات الأسقف بارتفاع طابقين، والنوافذ الكبيرة المؤدية مباشرة إلى الشرفات، والمطبخ المتكامل احتياجات المعيشة العصرية. وتوفر إمكانية تركيب مصعد، والحديقة الخاصة، والشرفات الواسعة ذات الإطلالات البانورامية الراحة والرفاهية للحياة اليومية والاستقبال.
تقع الفيلا حاليًا قيد الإنشاء، وتتميز بعمارة عصرية. ومن المتوقع الانتهاء منها في الربع الأول من عام 2027. وهذا يعني أن المشترين سيقتنون منزلًا جديدًا مبنيًا بأحدث التقنيات والتشطيبات. وقد تتيح مرحلة البناء فرصًا للتأثير في التفاصيل النهائية، حسب مرحلة تطور المشروع، مما يتيح تجربة معيشة مخصصة.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى ملاعب الجولف من الأرض؛ فأقرب نادٍ للجولف يبعد 18 كم. علاوة على ذلك، لا يوجد اتصال مباشر بمارينا من المنزل، حيث تبعد أقرب مارينا 6.2 كم. العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة، على الرغم من أن شاطئ فيكتوريا يبعد 478 مترًا فقط. ولا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل نادٍ اجتماعي أو مسبح مشترك، بل مرافق خاصة فقط.
Ref: VL233592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن أسلوب حياة عصري مقترن بمزايا الساحل الإسباني. وهي مناسبة لأولئك الذين يريدون منزلًا جديدًا موفرًا للطاقة بمعايير تصميم وراحة عصرية، دون انتظار طويل لعقار مخصص بالكامل. ويجعلها قربها من المرافق ومطار مالقة خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ سهل الوصول إليه. يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس المحلية والبيئة الحضرية الآمنة، بينما سيقدّر المهنيون الاتصال بمالقة. وقد يدرك المستثمرون أيضًا أن الموقع الجذاب والجودة المتوقعة يشكلان أساسًا سليمًا لزيادة قيمة رأس المال.
تُبنى الفيلا مع التركيز على مواد عالية الجودة وجمالية عصرية. ومن أبرز الميزات أرضيات البورسلان ومواد مختارة بعناية صُممت للراحة والمتانة. وتعظّم العمارة، التي تتسم بخطوط نظيفة وتوسعات زجاجية كبيرة، بما في ذلك النوافذ من الأرض إلى السقف، الضوء الطبيعي وتضمن تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ عصري ومجهز بالكامل، ومتكامل في منطقة المعيشة المفتوحة ذات الأسقف بارتفاع طابقين. والتركيز على خلق بيئة معيشية راقية وعملية جذابة بصريًا ووظيفية في آن واحد.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,200,000 يورو. هذا عقار قائم بالفعل، مما يعني أن السعر ثابت ولا يُعرض كأن السعر يبدأ من. يتميز العقار بأربع غرف نوم وحمامات، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 214 م². البناء جارٍ حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2027. يعكس التسعير الموقع والتصميم والحجم والجودة المتوقعة لهذا المشروع الساحلي الجديد.
تشتهر رينكون دي لا فيكتوريا بجودة الحياة المرتفعة ومتوسط الدخل الفردي الأعلى من المعتاد، مما يدل على منطقة مزدهرة وميسورة. ويضمن موقعها الحضري توفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفى على بضعة كيلومترات، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ومع وجود 41 مطعمًا و12 مقهى في الجوار، هناك خيارات وفيرة للطعام والترفيه. وتزيد مدارس المنطقة والقرب من مالقة (13 كم) من جاذبيتها للعائلات والمهنيين على حد سواء. تمزج الحياة هنا بين سهولة المرافق الحضرية وهدوء مدينة ساحلية، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط ومريح في آن واحد.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا توازنًا جذابًا بين سهولة الحياة الحضرية والمعيشة الساحلية. فالقرب المباشر من المرافق، مثل سوبرماركت على أقل من 400 متر، يبسّط المهام اليومية. وتضم المدينة نفسها 41 مطعمًا و12 مقهى، مما يضمن أجواءً نابضة بالحياة. ومع وجود 10 مدارس ابتدائية و6 مدارس ثانوية في الجوار، فهي موقع مناسب للعائلات. ويخلط المزيج بين جودة الحياة المرتفعة ومتوسط الدخل والموقع الساحلي بيئة تحتل فيها الاسترخائية والنشاط مركز الصدارة، مع مالقة على بعد 13 كم فقط لخيارات حضرية أوسع.
يقع هذا المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية ساحلية شرق مدينة مالقة. وتوضح الخريطة قربه المباشر من الساحل والمرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. ويبرز موقعها على الخريطة سهولة الوصول إلى المطار والمدن الكبرى في المنطقة، مما يؤكد الميزة الاستراتيجية لهذا الموقع للإقامة والترفيه على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا على الجانب الشرقي من مقاطعة مالقة، وهو موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول. وتبعد مسافة قصيرة عن عاصمة المقاطعة، مالقة (13 كم)، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي وثقافة مدينة نابضة بالحياة ومرافق تجارية واسعة. وتقع على مسافة أبعد وجهات سياحية شعبية مثل ماربيا (59 كم) ومدن ثقافية مثل غرناطة (79 كم). ويوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء المدينة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية والثقافية الأكبر، وهو مثالي لأولئك الراغبين في تجربة أفضل ما في الأندلس.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مع وصول سهل إلى مرافق وخيارات نقل متنوعة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ فيكتوريا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (من 478 م إلى 1.2 كم). ويمكن الوصول إلى مطار مالقة في غضون 20 كم تقريبًا (بخط مستقيم)، مما يسهّل السفر الدولي. والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (399 م) وصيدلية (2.3 كم) ومستشفى (1.4 كم) سهلة الوصول. وعلى الرغم من وجود 12 خط نقل عام و18 محطة، يُنصح بالسيارة عمومًا لاستكشاف المنطقة على النحو الأمثل، وخصوصًا للوصول إلى ملاعب الجولف المختلفة الواقعة على بعد 18-27 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15 درجة و28 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وساعات أشعة الشمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل مدته أربعة أشهر، حيث تظل درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. ويوفر موقعها على ارتفاع 16 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر وانحدار مسطح بنسبة 1.8% نحو البحر بيئة ممتعة وسهلة الوصول. ويوفر القرب من نقاط المراقبة الطبيعية، مثل ميرادور رينكون دي لا فيكتوريا على بعد 1.8 كم، فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل، مع شاطئ فيكتوريا على بعد 478 مترًا فقط. وشواطئ أخرى مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (3.2 كم) قريبة أيضًا. وبينما قد لا تتميز المنطقة المباشرة بشواطئ تحمل العلم الأزرق، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا نفسها مناطق شاطئية متنوعة. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مدى قريب بالسيارة: كلوب دي جولف مالقة بارادور (18 كم)، وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (21 كم)، وجولف بينالمادينا بيتش آند بوت (27 كم). بالإضافة إلى ذلك، تخدم مسابح ومرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك صالة رياضية على بعد 3.1 كم، أسلوب حياة نشطًا.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 41 mm |
| فبراير | 13.1°C | 31 mm |
| مارس | 14.3°C | 89 mm |
| أبريل | 16.2°C | 41 mm |
| مايو | 19.3°C | 20 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 9 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 53 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 51 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تتموضع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى، ويعزى ذلك جزئيًا إلى موقعها المحدد في رينكون دي لا فيكتوريا والمواصفات المتفوقة لهذا العقار الفردي. وتشتهر رينكون دي لا فيكتوريا بجودة الحياة المرتفعة والدخل الفردي، مما يؤثر على قيم العقارات في المنطقة. وتقدم المشاريع المماثلة عادة شققًا أو منازل أصغر، وغالبًا داخل مجمعات أكبر، في حين أن هذه فيلا مستقلة بقطعة أرض خاصة. والسعر المطلوب البالغ 1,200,000 يورو لهذه الفيلا يتماشى مع سوق العقارات الحصرية الجديدة ذات الإطلالات على البحر في المناطق الأكثر ثراءً في كوستا ديل سول، حيث تحظى الخصوصية والتصميم والموقع بعلاوة سعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL