Idilia Terram è una residenza di recente costruzione situata a Rincón de la Victoria, composta da 22 appartamenti con 3 camere da letto. Il progetto si trova a circa 100 metri sul livello del mare, offrendo viste sul mare e sull'ambiente circostante. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dalla costa, specificamente a circa 700 metri dalla Playa Los Claros. L'edificio è stato completato nel 2026 e include un parcheggio privato e una zona comune con piscina.
Confrontando Idilia Terram con progetti simili, come il complesso 'Bali' nella stessa zona (a partire da 424.000 €), Idilia Terram si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da 494.000 €). Questa differenza può essere attribuita alla specifica posizione elevata con viste migliori, e forse alle dimensioni leggermente maggiori e alle finitures. In contrasto, progetti a Mijas, come 'Arosa', offrono prezzi simili ma in un ambiente più collinare e più lontano dal mare diretto. Progetti a Fuengirola, come 'Waterfall Residences' (da 720.000 €), sono significativamente più costosi, probabilmente a causa della domanda turistica più alta e della posizione centrale. Idilia Terram offre quindi un equilibrio: prezzo più alto di alcune opzioni locali, ma inferiore alle località di lusso della Costa del Sol occidentale, mantenendo un'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una zona urbanizzata di Rincón de la Victoria, caratterizzata da una pendenza naturale verso la costa. La posizione elevata favorisce la ventilazione e le viste. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 700 metri, ma il dislivello e la strada circonvallata locale influenzano l'accessibilità pedonale. La zona è ben servita da servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, situati a meno di un chilometro di distanza.
Gli appartamenti sono progettati per offrire una distribuzione funzionale degli spazi, con una superficie abitabile di 96 metri quadrati disposti su tre camere da letto e due bagni. Ogni unità dispone di ampi spazi esterni privati, come terrazze coperte e solarium per le unità attiche. L'inclusione di un posto auto e una cantina privat* risponde alla necessità di stoccaggio e parcheggio, un aspetto pratico importante nella zona residenziale.
Il progetto è stato completato nel 2026, classificandosi come proprietà di nuova costruzione. La struttura è stata realizzata seguendo standard moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, inclusa l'installazione di pompe di calore per il climatizzazione. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e armadi a muro, materiali scelti per la loro durabilità e bassa manutenzione.
È importante notare che la posizione di Idilia Terram è classificata come dipendente dall'auto. A causa della pendenza del 12% verso il mare e della disposizione stradale, l'accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia, sebbene geograficamente vicino, richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Inoltre, non ci sono campi da golf direttamente all'interno del complesso, con il campo più vicino a circa 20 chilometri di distanza.
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alta qualità nella Costa del Sol orientale, preferendo la privacy di un complesso di sole 22 unità rispetto ai grandi sviluppi turistici. È adatto a famiglie o professionisti che necessitano di spazi ampi e non temono l'uso dell'auto per gli spostamenti. Chi apprezza le moderne specifiche tecniche, come il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione centralizzata, troverà qui un ambiente confortevole. Non è la scelta adatto per chi cerca una vacanza 'a piedi' o per chi ha difficoltà di mobilità a causa delle pendenze.
La qualità delle finiture è definita da materiali contemporanei selezionati per la resistenza. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato, una scelta pratica per il clima locale e la manutenzione. I bagni sono dotati di docce e sanitari sospesi, in linea con i moderni standard di design. La cucine sono pensate come spazi aperti verso la soggiorno, facilitando la socializzazione. Esternamente, l'uso di materiali resistenti agli agenti atmosferici nelle aree comuni e nelle terrazze garantisce una longevità estetica e strutturale. L'inclusione di pompe di calore per il riscaldamento e raffreddamento evidenzia un focus sull'efficienza energetica.
I prezzi attuali per gli appartamenti a Idilia Terram partono da 494.000 €, con varianti che arrivano fino a 665.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la natura di nuova costruzione e le dimensioni generose degli alloggi (96 m²). A differenza di progetti più economici nella zona, come il complesso 'Bali' che parte da 424.000 €, Idilia Terram si posiziona in una fascia superiore, giustificata dalle finiture, dalla vista mare e dalla recente completamento. La disponibilità è limitata a 22 unità, il che influenza la dinamicità del mercato interno.
Vivere a Idilia Terram significa integrarsi in un quartiere residenziale ben consolidato. La giornata tipo inizia spesso con l'uso dell'auto per scendere verso il lungomare o accedere ai servizi vicini. L'orientamento sud-ovest degli edifici favorisce l'esposizione solare pomeridiana, rendendo gli spazi esterni come il solarium o il terrazzo vivibili durante le ore serali. La piscina condominiale offre un'alternativa per il relax senza la necessità di spostarsi verso la spiaggia, che può essere raggiungibile in auto in pochi minuti. L'atmosfera è quella di una zona residenziale stabilizzata, lontana dal caos del centro turistico ma comunque connessa ad esso.
L'ambiente circostante è fortemente caratterizzato dalla vicinanza al mare. La spiaggia di Playa Los Claros, con la sua sabbia e servizi, è il punto focale per la vita all'aperto, anche se richiede un breve spostamento in auto o una passeggiata. Il lungomare offre spazi per il jogging e il relax. L'area circostante ospita diversi ristoranti e caffè, riportati dai dati come 31 locali entro 2 chilometri, che forniscono un'offerta culinaria varia senza dover viaggiare verso Malaga centro. La presenza di farmacie e un ospedale vicino aggiunge un livello di sicurezza sanitaria.
La mappa mostra Idilia Terram sulla collina di Rincón de la Victoria. Le aree blu rappresentano il Mar Mediterraneo e le Bandiere Blu locali. La strada A-7 è visibile a nord, indicando la principale via di accesso. Le icone evidenziano le distanze in linea d'aria verso le spiagge e l'aeroporto, fornendo una chiara percezione della posizione elevata e della vicinanza ai servizi.
Rincón de la Victoria è posizionato strategicamente come il 'primo comune' a est di Malaga. Questo offre un vantaggio logistico: è lontano dal congestionamento turistico del centro di Malaga ma abbastanza vicino da potervi accedere per lavoro o cultura. Si trova ai piedi dei Montes de Málaga, con la Sierra Nevada visibile in lontananza. È il comune con il più alto reddito pro capite della provincia, un dato che si riflette nella manutenzione urbana e nella qualità dei servizi rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
La mobilità è strettamente legata all'uso dell'auto privata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 21 chilometri in linea d'aria, collegabile attraverso le autostrade A-7 e AP-7 vicine. Le spiagge sono a meno di 2 chilometri, ma la topografia suggerisce l'uso del veicolo per accedervi comodamente. I campi da golf sono a circa 20-24 chilometri, richiedendo una pianificazione per chi pratica questo sport. Non ci sono stazioni della metropolitana a Rincón de la Victoria, quindi l'auto è essenziale per gli spostamenti verso Malaga capitale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è classificato come mediterraneo, con oltre 3.900 ore di sole all'anno. L'esposizione sud-ovest di Idilia Terram massimizza la luce naturale, specialmente nel pomeriggio. L'altitudine di 100 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale leggera rispetto alla costa, mitigando l'umidità estiva. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo l'uso delle piscine condominiali e del mare per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. La Playa Los Claros, a 700 metri, e la Playa Victoria, a un chilometro, sono le più accessibili. Queste spiagge hanno la Bandiera Blu, indicatore di qualità delle acque e dei servizi. Per gli sportivi, il club di golf più vicino è il 'Club de Golf Málaga Parador' a 20 chilometri. Per il tempo libero quotidiano, ci sono 159 strutture sportive nella zona, inclusa la palestra Axarquia, offrendo opportunità per il fitness senza dover dipendere esclusivamente dal mare.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è posizionato strategicamente come il 'primo comune' a est di Malaga. Questo offre un vantaggio logistico: è lontano dal congestionamento turistico del centro di Malaga ma abbastanza vicino da potervi accedere per lavoro o cultura. Si trova ai piedi dei Montes de Málaga, con la Sierra Nevada visibile in lontananza. È il comune con il più alto reddito pro capite della provincia, un dato che si riflette nella manutenzione urbana e nella qualità dei servizi rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL223938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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