Projekt Idilia Terram predstavlja stanovanjsko razvoje v občini Rincón de la Victoria, provincija Málaga. Kompleks obsega 22 stanovanj, ki so bila dokončana leta 2026, z razpoložljivimi površinami od 96 m² naprej. Lokacija je zaznamovana z bližino obale in vključitvijo v urbano okolje s številnimi storitvami.
V primerjavi s projektom Bali v istem Rincón de la Victoria (začenja pri €424.000) se Idilia Terram uvršča v višji cenovni razred, verjetno zaradi nove gradnje, razgleda in zaključnih del. V primerjavi z Arosa v Mijas (€490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (€720.000) Idilia Terram ponuja ravnovesje med ceno in bližino mesta Malaga. Območje Rincón de la Victoria se izpira zaradi najvišjega dohodka na prebivalca v provinci, kar podpira dolgoročno vrednost nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je na razgledni legi z nadmorsko višino 100 metrov, približno 700 metrov (v ravni črti) od najbližje plaže (Playa Los Claros). Razvoj je postavljen na rahlo naklonjenem terenu, ki ponuja naravno zaščito in prezračevanje, vendar zahteva pozornost pri gibanju zaradi nagiba.
Prostori so zasnovani za trajno bivanje ali daljše počitnice. Tri spalnice in dve kopalnici v kombinaciji z dnevnim prostorom in zunanjo teraso podpirajo udobje družine. Avtonomna ogrevanje in hlajenje zagotavljajo upravljanje klime skozi vse leto.
Gradnja je bila končana leta 2026, pri čemer so bile upoštevane sodobne arhitekturne trende in energetska učinkovitost. Uporaba toplotnih črpalk (heat pump) in ukrepi za energetsko učinkovitost odražajo trenutne gradbene standarde v regiji.
Lokacija ima omejitve glede premikanja brez vozila. Nagib terena in oddaljenost od središča mesta naredita avtomobil za nujnega za večino potovanj. Poleg tega majhna velikost skupnosti (22 enot) pomeni, da tu ni obsežnih nastanitvenih zmogljivosti.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo trajni bivališče v občini z visokim dohodkom na prebivalca in dobro infrastrukturo. Prav tako je rešitev za družine, ki si želijo živeti blizu morja, a ne v turističnih conah z veliko gostov. Tri spalnice ga naredijo praktičnega za gospodinjstva, ki potrebujejo delovni prostor ali prostor za goste. Bližina Malage ga ponuja profesionalcem, ki delajo v mestu, a raje živijo na obali.
Gradbeni cilj projekta je osredotočen na zaključna dela in energetsko učinkovitost. Ker je bila dokončanje leta 2026, pričakujemo sodobne materiale, kot so porcelanatna tla v skupnih prostorih in talno ogrevanje v notranjih prostorih. Toplotna črpalka kaže na sistem klimatske naprave visoke učinkovitosti, kuhinja pa je opremljena z gospodinjskimi aparati. Skupni prostori vključujejo bazen in urejene vrtove, z poudarkom na vzdrževanju in varnosti.
Cene za stanovanja v Idilia Terram se gibljejo od €494.000 do €665.000. Ta razlika odraža dejavnike, kot so nadstropje (penthouse proti pritličju), končna površina in orientacija terase. Vse enote imajo morje in zasebno parkirišče.
Vsakdanje življenje v Idilia Terram zaznamuje izmenjava med zasebnostjo stanovanja in bližino plaže. Prebivalci si lahko privoščijo kavo na terasi z razgledom, medtem ko je dostop do trgovin in storitev mogoč v nekaj minutah vožnje. Območje ponuja zvok in gibanje živega mestnega središča, a je sam kompleks prostor za počitek. Narava vdre skozi razglede in vrtove, bližina letališča v Málagi (22 km) pa olajša povezave.
Rincón de la Victoria ponuja urbano okolje s številnimi storitvami v območju 2 km. V regiji je veliko restavracij (31), lekarn (7) in kavarn (8), najbližja bolnišnica pa je na 813 metrih. Navzočnost šol in športnih centrov (npr. telovadnica Axarquia na 1,8 km) podpira vsakodnevno življenje. Lokacija združuje udobje mesta z neposrednostjo plaže.
Zemljevid prikazuje položaj projekta v razmerju do bližnjih plaž in urbanega tkiva Rincón de la Victoria. Oddaljenost od morja je majhna, vendar je višinska razlika očitna.
Rincón de la Victoria je občina, ki se nahaja vzhodno od Malage in je del metropolitanskega območja. Kot občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji ponuja raven storitev in varnosti, ki ločuje to regijo od drugih turističnih con. Strateški položaj na A-7 in AP-7 omogoča hiter dostop do središča mesta in letališča.
Dostop do plaže (Playa Los Claros) je možen peš (približno 700 metrov v ravni črti), vendar lahko nagib terena predstavlja izziv za nekatere. Letališče Malaga je oddaljeno 21 km, igrišča za golf pa približno 20-24 km. Območje oskrbuje 13 linij javnega prevoza s 17 postajališči, kar ponuja možnosti za potovanje do središča Malage. Vendar se vsakodnevno življenje v veliki meri zanaša na zasebno uporabo avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,4°C. Območje beleži visoko število sončnih ur (3.907 letno), obdobje kopanja pa traja približno 4 mesece. Višina 100 metrov nad morjem v kombinaciji z razgledom proti jugu ponuja naravno prezračevanje in sončne popoldneve.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa Los Claros (700 metrov) in Playa Victoria (1 km) sta najbližji možnosti za kopanje. V bližini (3,1 km) se nahaja Paseo sobre las rocas, točka z razgledom. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 20 km stran. Projekt ima skupni bazen, medtem ko okoliška regija ponuja športne objekte.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je občina, ki se nahaja vzhodno od Malage in je del metropolitanskega območja. Kot občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji ponuja raven storitev in varnosti, ki ločuje to regijo od drugih turističnih con. Strateški položaj na A-7 in AP-7 omogoča hiter dostop do središča mesta in letališča.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL223938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
