4-спалня Двойна къща в Torre de Benagalbón

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира в урбанизираната зона на Тор де Бенагалбон, на разстояние пешеходна достъпност до плажа. Заобиколен от местни удобства, той предлага баланс между крайбрежен живот и ежедневни удобства. Плажът Лос Рубиос е на само 512 метра, което позволява лесен достъп до морето през целия ден.

Планове

Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи крайбрежен начин на живот с удобства на достъпно разстояние. Четирите спални и две бани предлагат достатъчно пространство за по-голямо семейство или за гостуващи приятели. Прозрачните жилищни площи и терасите с изглед към морето осигуряват места за отдих и социални дейности.

Статус на проекта

Въпреки че имотът не е нова постройка, той е завършен през 1970 г., което показва дългогодишна история и стабилност. Вътрешните пространства са запазили своята функционалност, като някои елементи като електрически щори и климатик в главната спалня показват по-късни подобрения за повишаване на комфорта.

Важни моменти

Имотът не разполага с басейн или други луксозни обществени удобства, които могат да се срещнат в нови комплекси. Като по-стар имот, той може да изисква по-често поддръжка в сравнение с нови строежи. Някои вътрешни пространства като складовото помещение без прозорци може да изискват допълнителна адаптация за съвременните нужди.

Начин на живот и околност

Този имот би бил подходящ за семейства или индивиди, които търсят постоянен или сезонен дом в крайбрежна зона с удобства на пешеходно разстояние. Той би бил идеален за тези, които ценят автентичния испански крайбрежен начин на живот над модерните туристични комплекси. За тези, които работят дистанционно, имотът предлага спокойна работна среда с възможност за почивки на плажа. Той би бил подходящ и като семейна ваканционна къща, където няколко поколения могат да се съберат, като същевременно всеки има свое пространство. За тези, които обичат водните спортове или просто да прекарват време на плажа, непосредствената близост до морето е значително предимство.

Качество и завършек

Имотът демонстрира традиционна испанска строителна техника с акцент върху здравина и практичност. Използваните материали включват твърди подове, които издържат на ежедневна употреба и пясък, донесен от плажа. Камината в хола показва внимание към комфорта през по-хладните зимни месеци. Вградените гардероби в спалните осигуряват практично решение за съхранение. Модерната баня с душ на приземния етаж представлява по-ново допълнение, което подобрява функционалността. Кухненското оборудване е пълно и функционално, което позволява непосредствено ползване без допълнителни инвестиции. Строителството е стабилно и е устояло на теста на времето, което показва добро качество на изпълнение.

+39 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената от €1,240,000 отразява крайбрежното местоположение и размера на имота. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, като се има предвид директният достъп до плажа и гледките към морето. Цената е индикативна и може да варира в зависимост от текущите пазарни условия и допълнителни преговори. За тази цена имотът предлага значително повече пространство и автентичен характер в сравнение с новостроящите се апартаменти в района.

€1,240,000

Цена

Спални

180 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Този имот предлага ежедневен ритъм, revolving около морето и слънцето на Коста дел Сол. Сутрин можете да започнете деня си на покритата тераса с чаша кафе, слушайки вълните. Разходката до плажа Лос Рубиос отнема само минути, където можете да се насладите на сутрешното слънце или вечерната прохлада. Общностният характер на района гарантира, че основните удобства като аптеките, магазините и ресторантите са винаги наблизо. След плуване в морето, външният душ в градината предлага практично решение за изплакване. Вечерите могат да бъдат прекарани в основната спалня на частния балкон с изглед към залеза над Средиземно море. Животът тук е комбинация от морски бриз и градски удобства.

Заявете информация

Локация и околност: Torre de Benagalbón

Околност и достъпност

Имотът се радва на стратегическо положение с удобства на пешеходно разстояние. Наличието на 10 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразие от хранителни възможности. Аптеката е само на 245 метра, а супермаркетът на 1.1 км, което прави ежедневните пазарувания практични. Близостта до болница (1.8 км) предлага спокойствие за по-сериозни здравни нужди. Образователните нужди се обслужват от наличното училище в района. Въпреки че разположението позволява живот без кола за основните удобства, притежаването на превозно средство би улеснило посещенията на по-отдалечените места и големите градове като Малага (16 км). 17-те линии на обществения транспорт и 50-те спирки в района осигуряват допълнителна мобилност за тези без собствен транспорт.

Карта и локация

Картата показва стратегическото местоположение на имота в Тор де Бенагалбон, с директен достъп до Средиземно море и плажа Лос Рубиос. Визуализира се близостта до ключови удобства като аптеки, ресторанти и супермаркети, както и до по-големите градове Малага и Марбеля.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	14.6°C	51 mm
Февруари	15.1°C	45 mm
Март	16.8°C	63 mm
Април	18.6°C	40 mm
Май	21.4°C	20 mm
Юни	°C	mm
Юли	26.8°C	0 mm
Август	27.6°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	22.0°C	mm
Ноември	17.6°C	mm
Декември	15.5°C	mm

Обобщение

Полу-разклонена къща с четири спални и две бани с изглед към морето
Директен достъп до плажа Лос Рубиос на само 512 метра разстояние
Голяма покрита тераса и частен балкон с изглед към Средиземно море
Урбанизирана зона с основни удобства на пешеходно разстояние
Завършен през 1970 г. имот със стабилна конструкция и автентичен характер

Регионално сравнение

В сравнение с подобни имоти в региона, тази вила в Тор де Бенагалбон предлага значително повече квадратни метри (180 м²) в сравнение с новостроящите се апартаментни комплекси като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Докато тези нови комплекси предлагат модерни удобства като басейни и клубове, тази вила предоставя автентичен крайбрежен характер и повече лично пространство. Цената от €1,240,000 е по-висока от тези на апартаментите, но отразява размера, местоположението първа линия до плажа и по-ниската плътност на застрояване. В сравнение с по-луксозните къщи в Марбеля (на 62 км), този имот предлага по-добра стойност при запазване на достъпа до основни удобства. Положението на Тор де Бенагалбон между туристическите центрове на Малага и по-спокойните източни части на Коста дел Сол създава баланс между достъпност и спокойствие, което не може да се намери в по-популярните туристически зони.

Често задавани въпроси

Възрастта на имота от 1970 г. означава ли ли проблеми със състоянието?

Имотът е запазил своята структурна цялост през годините. Като по-стара постройка, тя е с трайни материали и стабилна конструкция, която е устояла на времето. Някои елементи като електрическите щори и климатик показват по-късни модернизации за повишен комфорт.

Нуждая ли се от автомобил, ако живея в този имот?

Основните удобства като аптеки, ресторанти и супермаркети са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт с 17 линии и 50 спирки в района осигурява алтернативи. Автомобил би бил полезен за посещения на по-отдалечени места и големите градове като Малага.

Какви са характеристиките на отоплението и охлаждането в имота?

Имотът разполага с климатична инсталация в главната спалня и камина в хола за отопление. Тези системи предоставят контрол върху температурата в ключови зони. Средиземноморският климат с меки зими обикновено не изисква интензивно отопление през по-голямата част от годината.

Как е пазарът за подобни имоти в Тор де Бенагалбон?

Тор де Бенагалбон е търсена локация заради баланса между крайбрежен живот и достъпност до Малага. Цените на първа линия до плажа остават стабилни с по-висока стойност в сравнение с имоти във вътрешността на района. Търсенето е устойчиво от местни и международни купувачи.

Какви обществени удобства са налични в района?

В радиус от 2 км има 10 ресторанта, 1 училище, 2 аптеки и 1 кафе. Спортните центрове като Axarquia gym са на 0.4 км, а по-големият Complejo deportivo de Benajarafe на 4.4 км. Медицинските услуги са осигурени от болница на 1.8 км разстояние.

Какви са месечните разходи за поддържане на подобен имот?

Разходите включват общински такси, които зависят от кадастралната стойност, разходи за електричество, вода и поддръжка на градината. Като по-голям имот с градина, разходите за поддръжка ще бъдат по-високи в сравнение с апартамент. Испанските имотни данъци за непървични жилища варират според провинцията и стойността на имота.

Какъв е процесът за покупка на имот в Испания като чужденец?

Процесът изисква NIE номер (идентификационен номер за чужденци), откриване на испанска банкова сметка и наемане на нотариус за оформяне на deed of sale (escritura). Препоръчително е да се наеме адвокат, който да провери документите на имота и да съдейства с данъчните регистри.

Как се чувства животът в Тор де Бенагалбон извън туристическия сезон?

Извън летния сезон, Тор де Бенагалбон запазва своята автентичност като испанско крайбрежно селище с активна местна общност от 2,833 жители. Животът е по-спокоен, но основните услуги остават достъпни целогодишно. Това създава баланс между туристическия бум и ежедневния живот.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	24 km
Gibraltar (GIB)	117 km

4-спалня Двойна къща в Torre de Benagalbón