Тази отделена вила се намира в Чилчес, провинция Малага, и предлага компактен и функционален жилищен простор. Обектът е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, но същевременно достатъчно изолиран за осигуряване на неприкосновеност. Имотът е с площ от 70 m² на парцел от 99 m². Разпределението включва две спални и две бани. Имотът е на 2,3 км от плажа и на 25 км от летището, което го прави подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене. Конфигурацията е подходяща за по-малки семейства или двойки, които търсят дом с ниски разходи за поддръжка.
Чилчес предлага възможност за живеене в градска среда с достъп до плажове, но е по-спокойно от центъра на Малага. В сравнение с западните райони като Марбеля, Чилчес е по-малко туристически и цените са по-ниски. Тъй като е по-малък имот, той е по-подходящ за тези, които не се нуждаят от голяма къща. Въпреки това инфраструктурата е добре развита, осигурявайки удобно живеене. Районът е добър избор за тези, които търсят по-компактен и местен начин на живот по Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Чилчес, част от община Ринкон де ла Виктория, където инфраструктурата е градска. Местоположението позволява достъп до местни магазини пеша, докато по-големите центрове са на кратко разстояние с кола. Имотът се намира на 101 метра надморска височина, което осигурява гледка към морето и планините. Географското му разположение предлага достъп до източната част на Коста дел Сол, като същевременно запазва усещането за компактно жилище.
Планът на вилата е разделен на два етажа, където първият етаж е посветен на дневна с отворена кухня, създавайки общо пространство. Спалните са разположени на долния етаж, което осигурява изолация за почивка. Външно има частна тераса и градина за открито отдих. Имотът е подходящ за хора, които ценят възможността да използват обществен басейн, тенис корт и барбекю зона, без да поемат задълженията за поддръжка на самостоятелна къща.
Тъй като става въпрос за съществуващ имот, той не зависи от графици за ново строителство. Техническото състояние е добро и имотът е напълно обзаведен, което позволява нанасяне веднага. Основни инфраструктурни връзки, включително електричество и климатик, са вече инсталирани. Сградното състояние не изисква големи ремонти, макар че поддръжката може да се наложи с течение на времето.
Важно е да се отбележи, че тази вила не предлага голяма жилищна площ (70 m²), което може да ограничи семейства, нуждаещи се от повече от две спални. Тъй като е част от застроена площ, съседите са близо и неприкосновеността зависи от разположението. Има изглед към морето, но може да бъде частично или ограничен. В имота няма собствен паркинг, а паркирането е на общи площи или на улицата.
Това е подходящо за двойка или малко семейство, което търси дом в източната част на Коста дел Сол и се нуждае от малък имот с ниски разходи за поддръжка. Малкият размер и доброто състояние го правят подходящ за хора, които не желаят да се занимават с големи ремонти. Местните удобства като обществен басейн и тенис може да са привлекателни за активните хора. Не е подходящ за големи семейства или за тези, които се нуждаят от голяма площ и уединение.
Имотът е в добро състояние и включва модерна кухня и баня. Използваните материали са издръжливи и изискват минимална поддръжка. В къщата има климатик и камина, което осигурява комфорт през различните сезони. Външната зона е оборудвана с градина и зона за барбекю, което е функционално. Качеството не е луксозно, а по-скоро практично и надеждно, съответстващо на жилищната площ.
Предложението в района на Чилчес е ограничено, тъй като става въпрос за конкретен имот, а не за ново строителство. Оценената цена започва от 299 000 евро, което е конкурентно в сравнение с подобни обекти. Интериорът е включен, което намалява допълнителните разходи. Конкретните разходи за покупка зависят от нотариуски и регистрационни такси, както и от местните данъци, които трябва да се вземат предвид при бюджетирането.
Чилчес е район, където ежедневните удобства са достъпни пеша. Местният търговски център е структуриран така, че супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Тъй като имотът е на около 2,3 км от плажа, е възможно използването на местни плажове като Плая Лос Рубиос. Летището е на 25 км, което означава, че транспортните връзки са достъпни, но е препоръчително да се ползва кола. Климатът е мек и слънчев, но крайбрежното разположение може да доведе до ветровито време.
Ежедневието в Чилчес протича в умерен ритъм, където местните магазини и ресторанти са достъпни пеша. Поради крайбрежното разположение е възможно разходки до плажа, както и използване на близките спортни центрове. Общественият транспорт е наличен, но поради географията на района използването на кола е по-практично. Климатът позволява дейности на открито през цялата година, макар че зимата могат да се очакват по-хладни вечери. Като цяло средата е подходяща за активни хора, обичащи крайбрежния живот.
Местоположението в Чилчес, провинция Малага, показва позицията на имота между морето и планините. Имотът е на 2,3 км от плажовете и 1,4 км от местните магазини. Летището е на 25 км, което осигурява лесен достъп. Картата позволява да се видят и близките голф игрища и спортни центрове.
Чилчес се намира в източната част на Коста дел Сол, източно от Ринкон де ла Виктория. Това позициониране позволява достъп както до град Малага, така и до морето. Районът е по-малко туристически от западните части, но предлага по-автентичен начин на живот. Местоположението е добро за тези, които искат да използват градските удобства и същевременно близките плажове. Географското разположение го прави подходящ както за почивка, така и за ежедневен живот.
Поради крайбрежното разположение имотът има достъп до няколко плажа, като най-близкият е Плая Лос Рубиос (2,3 км). Супермаркетът е на 1,4 км, докато болницата и голф игрищата са на 2,6 км и 23 км съответно. Летището е на 25 км, което е около 30 минути с кола. Голфърите ще намерят най-близките игрища в Малага Парадор и Гуадалорсе. Възможностите за обществен транспорт са налице, но използването на кола е препоръчително за пълна мобилност.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Чилчес е разположен на 101 метра надморска височина, което осигурява мек средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18,4°C, като топлите летни температури са често срещани. Има средно 3911 слънчеви часа годишно, което позволява много дейности на открито. Плажният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Морският въздух и лекият наклон към плажа (4.2%) влияят на местния микроклимат с постоянни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая Лос Рубиос на 2,3 км, който е подходящ за слънчеви бани и плуване. Плажната зона е снабдена със Син флаг, което показва добро качество на водата. Освен плажа, в района има възможност за използване на близки спортни и тенис центрове като Химнасиона Аксаркия. За голфърите е на разположение голф игрището Малага Парадор на 23 км. В самия имот има обществен басейн и зона за барбекю, което позволява дейности на открито без да се напуска дома.
Източник: OpenStreetMap
Чилчес се намира в източната част на Коста дел Сол, източно от Ринкон де ла Виктория. Това позициониране позволява достъп както до град Малага, така и до морето. Районът е по-малко туристически от западните части, но предлага по-автентичен начин на живот. Местоположението е добро за тези, които искат да използват градските удобства и същевременно близките плажове. Географското разположение го прави подходящ както за почивка, така и за ежедневен живот.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февруари | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Юни | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Юли | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септември | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октомври | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноември | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декември | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Умерен
Ref: VL364623
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за регионите Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
