Dieses Projekt beinhaltet ein freistehendes Haus in der Siedlung Algarrobos in Chilches, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 70 m² auf einem Grundstück von 99 m² bietet das Haus auf zwei Etagen Platz. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen geprägt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wird möbliert verkauft.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet dieses Projekt einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Der Hauptgrund ist der Standort: Chilches ist weniger zentral als Mijas oder Fuengirola und die Wohnfläche ist kleiner (70 m²). Im Vergleich zu Waterfall Residences (ab 720.000 €) bietet dies ein anderes Segment: bescheidenes Wohnen in einem lokalen Umfeld statt Luxusresort. Für preisbewusste Käufer ist dies ein starkes Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Chilches in etwa 101 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Da es sich um eine etablierte Wohngegend handelt, ist die lokale Infrastruktur gut angebunden. Die Küste ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Projekt deckt den Wunsch nach pflegeleichtem Wohnen mit Außenbereichen ab. Der Gemeinschaftspool und der Tennisplatz bieten Freizeitmöglichkeiten ohne den Aufwand der Gartenpflege. Der Grundriss mit den Schlafzimmern im Erdgeschoss bietet praktische Barrierefreiheit.
Obwohl es sich technisch um eine Bestandsimmobilie handelt, wird das Haus in gutem Zustand angeboten und ist vollmöbliert, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Die Grundstücksgröße von 99 m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Der Garten ist gemeinchaftlich, was bedeutet, dass exklusive Außenfläche auf die private Terrasse beschränkt ist. Parken erfolgt auf der Straße oder in gemeinsamen Zonen, was zu Spitzenzeiten eine Suche erfordern kann.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Alternative zu einer Wohnung suchen, aber mit ähnlichem Pflegeaufwand. Es eignet sich für diejenigen, die für längere Strecken ein Auto nutzen, aber lokal Einkäufe zu Fuß erledigen wollen. Mit zwei Schlafzimmern ist es weniger für große Familien geeignet, aber ideal für Paare oder kleine Familien für einen dauerhaften oder teilzeitigen Aufenthalt. Die Entfernung zum Flughafen (25 km) macht es praktisch für Reisende.
Das Haus verfügt über eine moderne offene Küche und einen eingerichteten Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke und eine Klimaanlage. Der Zustand wird als gut beschrieben. Ein Kamin bietet zusätzliche Wärme im Winter. Die Materialien sind auf Haltbarkeit im Seeklima ausgelegt. Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsgrillplätzen.
Der Preis beginnt bei 299.000 €. Dies ist ein attraktives Einstiegsniveau für Reihenhäuser in der Region, bedingt durch die kompakte Größe von 70 m². Im Vergleich zu größeren Luxusvillen bietet dies Wert für Käufer, die Lage und Bequemlichkeit über Fläche stellen. Der lokale Markt hat wenige direkte Konkurrenten.
Chilches bietet eine Wohnumgebung, die nah am traditionellen spanischen Küstenleben ist. Die Nähe von Restaurants und einem Fitnessstudio deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Das Klima ermöglicht ein ausgedehntes Freiluftleben. Das Leben hier wird durch das Meer bestimmt, ist aber nicht rein touristisch. Die leichte Neigung (4,2%) zum Strand hin ist rad- und wanderfreundlich.
Das direkte Umfeld bietet alle Basisannehmlichkeiten. Innerhalb von 2 km gibt es verschiedene Restaurants und ein Sportzentrum (Axarquia Gym). Die Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen. Während Algarrobos ruhig ist, wird für Besuche in größeren Städten wie Málaga ein Auto empfohlen. Der ÖPNV ist mit 17 Linien gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die Lage von Algarrobos in Chilches. Die blauen Markierungen zeigen Strände in ca. 2,3 km Entfernung. Rot/orange Markierungen bezeichnen medizinische Einrichtungen und Supermärkte in kurzer Reichweite.
Chilches liegt östlich von Málaga, Teil der Region Axarquía. Es ist strategisch günstig für diejenigen, die dem Trubel von Torremolinos ausweichen wollen, aber der Stadt nah bleiben wollen. Es bietet ein lokales Gefühl bei guter Anbindung an Rincón de la Victoria.
Strände wie Playa Los Rubios sind 2,3 km entfernt, ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der tägliche Bedarf kann im Supermarkt (1,4 km) gedeckt werden. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus (2,6 km) und einer Apotheke (1,6 km) gesichert. Der Flughafen Málaga liegt 25 km entfernt. Golfplätze sind weiter entfernt (ab 23 km), was zeigt, dass hier der Strand lifestyle im Vordergrund steht.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 18,4°C mit über 3.900 Sonnenstunden jährlich. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhe von 101m sorgt für einen ständigen Meerwind, der die Hitze im Sommer mildert. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C und 26°C, was milde Winter und warme Sommer ohne Extreme bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Los Rubios und Playa de Benajarafe. Diese sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Für Sportler gibt es das Complejo deportivo in Benajarafe (2,7 km). Golf ist möglich (Club de Golf Málaga Parador, 23 km), aber der Fokus liegt hier eher auf Strand- und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Chilches liegt östlich von Málaga, Teil der Region Axarquía. Es ist strategisch günstig für diejenigen, die dem Trubel von Torremolinos ausweichen wollen, aber der Stadt nah bleiben wollen. Es bietet ein lokales Gefühl bei guter Anbindung an Rincón de la Victoria.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mäßig
Ref: VL364623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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