Dieses Projekt ist eine freistehende Villa in Moclinejo, Provinz Málaga. Das Wohnhaus bietet 86 m² Wohnfläche auf einem 3395 m² Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist inland, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit südlicher Ausrichtung und Meerblick. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool und Parkmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist im ländlichen Hinterland von Moclinejo auf einer Höhe von ca. 492 Metern über dem Meeresspiegel angesiedelt. Die Umgebung ist durch eine rustikale Landschaft gekennzeichnet. Die direkte Infrastruktur ist begrenzt; eine Apotheke befindet sich in 192 Metern Entfernung. Für die Mobilität ist ein eigenes Fahrzeug erforderlich.
Mit einer Grundstücksfläche von über 3300 m² bietet dieses Projekt umfangreichen Außenraum und Privatsphäre. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, geeignet für kleine Haushalte oder als Ferienwohnhaus. Die vorhandene Klimaanlage trägt zum Komfort bei. Der private Pool und der Abstellraum erhöhen den funktionalen Nutzen des Außenbereichs.
Es handelt sich um einen vorhandenen Bau in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und geflieste Nassräume. Technische Einrichtungen wie Doppelverglasung und Klimaanlage sind bereits installiert. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse und Einrichtungen für das Leben im Freien.
Aufgrund der ländlichen Hanglage ist die Umgebung nicht fußläufig für den täglichen Einkauf. Der nächste Supermarkt ist 3,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es vor Ort nicht. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, was bei intensiver Nutzung eine Einschränkung sein kann.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück und Privatsphäre suchen und die Entfernung zum touristischen Zentrum nicht als Nachteil empfinden. Es eignet sich für Personen, die Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten mögen und mit Bergstraßen vertraut sind. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil in der Nähe von Golfplätzen (ca. 23-26 km entfernt) suchen, ist es eine Option, sofern die Reisezeit akzeptiert wird. Auch für Expats, die Integration in die lokale spanische Gemeinschaft suchen, ist es geeignet.
Das Wohnhaus ist mit Standardbaumaterialien der Region ausgestattet. Die Böden bestehen aus Terrakotta, was für ein kühles Innenklima sorgt. Doppelverglasung ist für Isolierung und Schalldämmung installiert. Die Küche ist mit Einbaugeräten, einschließlich Gasherd und Ofen, ausgestattet. Die sanitären Anlagen und Fliesen im Badezimmer sind modern. Die Pflege des Außenbereichs einschließlich des Pools erfordert regelmäßige Aufmerksamkeit.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei €348.000. Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Fuengirola und Mijas ist dieses Preisniveau deutlich niedriger, was hauptsächlich auf die ländliche Lage und die Entfernung zur Küste zurückzuführen ist. Der Preis pro Quadratmeter spiegelt den Wert des großen Grundstücks wider. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
In Moclinejo zu leben heißt, in einem authentischen andalusischen Dorf an den Hängen der Axarquía zu wohnen. Der Tag beginnt oft mit Blick auf die Berge Richtung Küste. Mit einem durchschnittlichen Temperaturbereich von 9°C bis 25°C ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Der große Garten bietet Platz für Gartenarbeit. Die Ruhe ist hier dominierend; Verkehr beschränkt sich auf lokale Straßen. In fast 500 Meter Höhe ist die Luftfeuchtigkeit allgemein niedriger als an der Küste. Das Leben hier erfordert Vorbereitung; ein Auto ist für jeden Ausflug unerlässlich, sei es zu den Stränden von Rincón de la Victoria (ca. 6,5 km entfernt) oder zum Einkaufen.
Das direkte Wohnumfeld wird von der Ruhe des Landes definiert. In kurzer Entfernung (192 m) befindet sich eine Apotheke, was eine grundlegende Versorgung in der Nähe gewährleistet. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist eine Fahrt zur Küste oder nach Moclinejo erforderlich. Die Infrastruktur besteht aus lokalen Straßen, die die Hügel erschließen. Die strategische Nähe zur Autobahn A-7 macht die Küste und den Flughafen Málaga (24 km) in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im hügeligen Gelände rund um Moclinejo. Die Entfernungen zur Küste (Rincón de la Victoria) und zu den Autobahnen sind klar erkennbar. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden und dem Flughafen an.
Moclinejo liegt in der Axarquía, östlich der Stadt Málaga. Das Dorf liegt am Fuße der Montes de Málaga. Diese Position bietet ein ländliches Wohnumfeld mit relativer Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zum Hinterland sowie zur Autobahn zur Küste wünschen.
Das Haus ist über das lokale Straßennetz von Moclinejo erschlossen. Strände wie Playa Victoria und Playa Los Claros sind in Luftlinie 6,7 km bzw. 6,8 km entfernt; die Fahrzeit ist aufgrund der Bergstrecke länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 24 km Entfernung. Täglich benötigte Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 3,8 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) in Luftlinie ca. 23-26 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 492 Metern sorgt für kühlere Nächte als am Meer und weniger Feuchtigkeit im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C. Die Badesaison an der nahen Küste dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl inland gelegen, ist das Meer in Kilometern nah. Die nächsten Strände sind Playa Victoria, Playa Los Claros und Playa Los Rubios, alle in einer Entfernung von 6,7 bis 6,8 km (Luftlinie). Es gibt keine Golfplätze in unmittelbarer Nähe; die nächsten Anlagen sind Club de Golf Málaga Parador (23 km) und Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Lokal gibt es ein Sportzentrum in 4,0 km Entfernung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo liegt in der Axarquía, östlich der Stadt Málaga. Das Dorf liegt am Fuße der Montes de Málaga. Diese Position bietet ein ländliches Wohnumfeld mit relativer Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zum Hinterland sowie zur Autobahn zur Küste wünschen.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL023529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (z.B. Arosa ab €490.000) und Fuengirola (z.B. Astra Homes ab €364.000) bietet dieses Objekt in Moclinejo ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Küstenprojekte berechnen vor allem für Lage (am Meer) und luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen, während dieses Projekt viel Quadratmeter Land und Privatsphäre zu einem niedrigeren Kaufpreis bietet. Die Einschränkung liegt in der Erreichbarkeit; Mijas und Fuengirola liegen direkt am Meer mit mehr Einrichtungen in Fußnähe. Moclinejo ist auf das Auto angewiesen. Für Käufer, die Ruhe, Platz und einen niedrigeren Einstiegspreis über direkten Strandzugang stellen, ist dies eine Alternative zu teuren Küstenlagen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der FINDUNG der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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