Málaga'nın Moclinejo kasabasında yer alan bu proje, 86 m² yaşam alanına ve 3.395 m² genişliğindeki araziye sahiptir. İki yatak odası ve bir banyosu bulunan yapı, kırsal dokunun içinde konumlanmıştır. Proje, denize yaklaşık 6.7 kilometre mesafede olup, bölgedeki rakımın getirdiği manzara avantajları sunmaktadır. Özellikle güney cepheye yönelimi sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde yararlanılır. Mülk, özel bir havuz ve teras alanlarına ev sahipliği yapmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Moclinejo belediyesinin sınırları içerisinde, kırsal bir alanda bulunmaktadır. Deniz kıyısına olan düz çizgi üzerindeki mesafesi yaklaşık 6.7 kilometredir. Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 492 metre yükseklikte yer alır. Bu konum, deniz manzarasına izin verirken aynı zamanda daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar.
86 m² büyüklüğündeki kullanım alanı, iki yatak odası ile kompakt bir yaşam alanı sunar. Geniş arazi üzerinde konumlanması, dış mekan kullanımına olanak tanır. Özellikle özel havuz ve teras alanları, iklim koşulları değerlendirildiğinde açık hava aktiviteleri için bir potansiyel oluşturur.
Proje, mevcut durumu itibarıyla 'İyi' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Klima sistemlerinin mevcut olması, binanın iklimlendirme açısından donanımlı olduğunu gösterir. Terracotta zemin döşemeleri ve çift camlı pencere sistemleri, yapısal malzeme kalitesine işaret eder.
Mülk kırsal bir alanda yer aldığı için, günlük alışverişlerin çoğu için araç kullanımı gereklidir. Tek bir banyosu bulunması, kalabalık gruplar için kısıtlayıcı olabilir. 2 yatak odalı yapı, geniş aile yapılarından ziyade daha küçük kapasiteli kullanımlara uygundur.
Bu yapı, araziye ve geniş dış alana sahip olmayı tercih eden ancak yaşam alanını sade tutmak isteyen kullanıcılar için uygundur. Özellikle yaz aylarında havuz kullanımı isteyen veya bahçe işleriyle ilgilenen bireyler için gerekli alanı sunar. Kırsal yaşamı arzulayan ancak şehir merkezlerine çok uzak olmak istemeyenler için bir denge noktasıdır.
Binanın iç mekanlarında açık renkli ahşap mobilyalar ve modern mutfak aletleri dikkat çekmektedir. Banyo alanında doğal ışığın girmesini sağlayan pencereler kullanılmıştır. Terracotta zeminler, yerel yapı geleneğini yansıtırken, klima sistemleri modern konfor şartlarını karşılar. Çift camlı pencereler, yalıtım performansına katkıda bulunur.
Satış fiyatı 348.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki arazilere sahip yapılar için bir referans noktasıdır. Fiyat, arazi büyüklüğü ve konum dikkate alındığında, emsallerine göre bir değerlendirilmeyi gerektirir.
Moclinejo, tipik Endülüs köy dokusuna sahiptir ve yaklaşık 1200 nüfuslu bir yapıya sahiptir. Bölge, 'La Axarquía' comarca'sının bir parçasıdır. Mülk, bu yerleşim yerinin dışındaki kırsal alanda konumlandığı için, çevre gürültüsünden uzak bir ortam sunar. Ancak, bu durum temel ihtiyaçların karşılanması için sürekli ulaşım ihtiyacını da beraberinde getirir. Yerel halkın 'Conejos' lakabıyla anılması, kasabanın tarihsel derinliğine bir işarettir.
Moclinejo'da yaşam, araç sahipliğini zorunlu kılar. En yakın eczaneye 192 metre, süpermarkete ise yaklaşık 3.8 kilometre mesafede bulunulur. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı bulunmakla birlikte, kırsal konum sebebiyle randımanlı kullanım için özel araç tercih edilir. Yerel spor merkezi 4 kilometre mesafededir.
Bu harita, mülkün Moclinejo belediye sınırları içindeki kırsal konumunu göstermektedir. Denize olan yakınlığı ve rakım farkı harita verilerine yansır.
Mülk, Málaga şehir merkezine yaklaşık 27 kilometre uzaklıkta, La Axarquía bölgesindedir. Bu konum, sahil bandının karmaşasından uzaklaşırken, ana şehre ve kıyıya olan erişimi korur. Madrid'e olan yaklaşık 558 kilometrelik mesafe, bölgenin coğrafi izolasyonunu gösterir.
Málaga Havalimanı, proje alanına yaklaşık 24 kilometre mesafededir. En yakın golf sahaları olan 'Málaga Parador' ve 'Guadalhorce' yaklaşık 23-25 kilometre uzaklıktadır. Denize erişim için 'Playa Victoria' plajı düz çizgi üzerinden 6.7 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 492 metre yükseklikte yer alması nedeniyle, sahil şeridine göre daha serin bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C civarındadır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.893 saattir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Havuz kullanımı mülk içindedir. Deniz kenarına olan mesafe yaklaşık 7 kilometredir. Golf tesislerine ulaşım için 23 kilometre üzeri mesafe kat edilmelidir. Bölgede 6 adet spor tesisi kayıtlıdır.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga şehir merkezine yaklaşık 27 kilometre uzaklıkta, La Axarquía bölgesindedir. Bu konum, sahil bandının karmaşasından uzaklaşırken, ana şehre ve kıyıya olan erişimi korur. Madrid'e olan yaklaşık 558 kilometrelik mesafe, bölgenin coğrafi izolasyonunu gösterir.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 64 mm |
| Şubat | 12.5°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 48 mm |
| Nisan | 16.0°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 26 mm |
| Haziran | 21.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 6 mm |
| Ekim | 19.0°C | 44 mm |
| Kasım | 15.6°C | 73 mm |
| Aralık | 13.0°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL023529
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Moclinejo'daki bu proje, doğrudan deniz kenarındaki projelerden farklı bir konumlandırma sunar. Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu mülk önemli ölçüde daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir. Fiyat farkı büyük ölçüde Moclinejo'nun内陆 (kırsal) konumundan ve denize olan mesafesinden kaynaklanmaktadır. Benzer şekilde, Fuengirola'daki Astra Homes projeleri (€364.000'den başlayan) daha şehirsel ve kentsel bir lokasyon sunarken, bu Moclinejo mülkü geniş arazi ve kırsal sessizliği vurgular. Bu proje, sahil şeridinin yüksek fiyatlarından kaçınmak ancak bölgeye yakın kalmak isteyenler için bir alternatif oluşturur.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
