Situada em Moclinejo, na região de La Axarquía, esta propriedade isolada oferece uma vida rural tranquila a 492 metros acima do nível do mar. A villa dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área habitacional de 86 m² e um terreno amplo de 3.395 m². A localização proporciona um ambiente de campo sereno, com vistas para o mar a sul. A propriedade inclui uma piscina privada, um terraço e um jardim privado, aproveitando o clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada no interior, a cerca de 6,7 km (linha reta) das praias mais próximas, como a Playa Victoria. O aeroporto de Málaga fica a 24 km. A casa é acessível por estrada e situa-se a 192 metros de uma farmácia e a 3,8 km de um supermercado. A localização em encosta exige o uso de automóvel para os deslocamentos diários.
Com uma área habitacional de 86 m², a casa distribui-se por dois pisos e dispõe de dois quartos, adequados para um casal ou pequena família. O terraço privado e o jardim de 3.395 m² oferecem espaços exteriores significativos. A propriedade inclui um sistema de ar condicionado e uma piscina privada para a época estival.
O projeto está classificado como propriedade residencial em boas condições. Não se trata de um projeto de construção nova em desenvolvimento, mas sim de uma estrutura existente que apresenta acabamentos modernos, como pavimentos de terracota e janelas de vidro duplo. A orientação a sul maximiza a luz natural ao longo do dia.
Estando situada a 492 metros acima do nível do mar numa zona rural, a propriedade não é acessível a pé para serviços ou praias. Não existe garagem fechada, apenas estacionamento aberto. A proximidade com a estrada principal pode gerar algum ruído ambiental. O número de casas de banho é limitado a um.
Esta casa é adequada para quem procura uma residência secundária tranquila, longe do caos turístico da costa, mas ainda relativamente perto do mar. É ideal para quem gosta da vida ao ar livre e não se importa em dirigir por estradas sinuosas para chegar aos serviços. A configuração com dois quartos adapta-se bem a um casal ou família pequena. A presença de uma piscina privada torna-a interessante para quem deseja relaxamento total sem partilhar espaços comuns.
Os acabamentos internos combinam elementos tradicionais e modernos. Os pavimentos são de terracota, típicos da zona, que conferem calor ao ambiente. A cozinha apresenta móveis de madeira clara e eletrodomésticos integrados, incluindo forno e placa de gás. As casas de banho têm acabamentos modernos com azulejos e torneiras atualizadas. O isolamento térmico é garantido pelo vidro duplo das janelas. A orientação a sul da fachada otimiza a captação solar.
O preço de partida para esta propriedade é de 348.000 €. Considerando a superfície do terreno e a área habitacional, o posicionamento no mercado reflete o de villas isoladas no interior de La Axarquía. O custo por metro quadrado é superior ao de apartamentos costeiros, mas justificado pela privacidade e dimensão do terreno.
Viver aqui significa abraçar um estilo de vida rural com vista para o mar. As manhãs começam com a luz que entra pelas janelas viradas a sul, iluminando a zona de estar. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos e um fogão a gás, é funcional para a preparação de refeições. A sala de jantar dá para o terraço, permitindo refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima ameno. O terreno de mais de 3.000 m² oferece privacidade e espaço para hobbies ao ar livre ou jardinagem. A localização elevada favorece a ventilação natural, reduzindo a necessidade de ar condicionado nas noites de verão. No entanto, deve-se considerar que para qualquer necessidade, desde compras até à praia, é necessário utilizar o carro.
Moclinejo é um município de cerca de 1.200 habitantes, conhecido pela sua atmosfera rural. A 4,0 km encontra-se o centro desportivo municipal. A zona é predominantemente agrícola e acidentada. Para as compras diárias, é necessário deslocar-se ao supermercado mais distante, a 3,8 km. O acesso à autoestrada e a zonas de maior tráfego requer uma viagem de cerca de 20-30 minutos de carro.
O mapa mostra a localização montanhosa da propriedade em Moclinejo. Nota-se a distância em linha reta da costa e dos principais campos de golfe, destacando a natureza rural da localização.
Moclinejo situa-se na comarca de La Axarquía, a leste de Málaga. Esta zona é conhecida pelas suas paisagens montanhosas e produção vinícola. A localização oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso à cidade de Málaga, situada a cerca de 27 km de distância.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km em linha reta, cerca de 30-35 minutos de carro. As praias da Costa del Sol Oriental, como a Playa Victoria, estão a cerca de 6,7 km (15-20 minutos de carro devido à topografia). O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador, a 23 km. Não há paragens de autocarro mesmo em frente à casa; a mobilidade depende inteiramente do automóvel privado.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 492 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um clima mais fresco em comparação com a costa nos meses de verão, com brisas constantes. A zona regista cerca de 3.893 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 16,7 °C. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20 °C, dura cerca de 4 meses. A exposição a sul da casa maximiza a captação solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Victoria, certificada com a Bandeira Azul, a 6,7 km de distância em linha reta. Embora próxima em linha reta, o percurso por estrada requer cerca de 20 minutos. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce, ambos a cerca de 25 km de distância.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo situa-se na comarca de La Axarquía, a leste de Málaga. Esta zona é conhecida pelas suas paisagens montanhosas e produção vinícola. A localização oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso à cidade de Málaga, situada a cerca de 27 km de distância.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL023529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta villa oferece maior privacidade e terreno a um preço inferior, mas está mais distante da praia e dos serviços diretos. Embora projetos costeiros como 'Astra Homes' ofereçam serviços a pé, esta propriedade requer um carro para todos os deslocamentos. No entanto, o preço de partida de 348.000 € é competitivo para uma villa isolada com piscina nesta zona rural.
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