Localizada na zona residencial de Algarrobos, perto de Chilches e Rincon de la Victoria, esta moradia isolada oferece uma solução habitacional com dois pisos e vista mar. O imóvel situa-se a cerca de 101 metros acima do nível do mar, a curta distância de carro das praias da Costa del Sol Oriental. Com uma área habitacional de 70 m² e um lote de 99 m², a casa está mobilada e equipada com ar condicionado. O condomínio dispõe de piscina comunitária, campos de ténis e áreas de churrasco. A localização combina a tranquilidade residencial com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias.
Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta villa em Chilches oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo (a partir de €299.000). Enquanto os projetos a oeste de Málaga se concentram frequentemente no luxo e resorts fechados, esta zona oferece uma integração mais simples na vida local espanhola. Ao contrário de Fuengirola, que é muito mais densa e turística, Chilches mantém um ritmo mais lento. No entanto, a distância aos campos de golfe é maior (23-27 km contra os 5-10 km típicos de Mijas). Este projeto é preferível se o orçamento é a prioridade principal em detrimento de estar no coração do turismo internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na residencial Algarrobos, integrada no tecido urbano de Chilches. A área caracteriza-se por uma mistura de habitações permanentes e casas de férias. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 2,3 quilómetros (Playa Los Rubios). Encontra-se a cerca de 25 quilómetros do principal aeroporto de Málaga. A altitude de 101 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural e vistas para o mar e montanha.
Com dois quartos e duas casas de banho distribuídas por dois pisos, esta villa satisfaz as necessidades de um casal ou de uma pequena família. A presença de uma sala com cozinha em open space favorece a convivialidade. O mobiliário completo e o estado de conservação reduzem o tempo de instalação. A piscina comunitária e o campo de ténis estendem o espaço vital privado para o exterior.
O projeto refere-se a uma villa existente em bom estado, não uma construção nova. A propriedade é entregue totalmente mobilada. As infraestruturas incluem eletricidade e controlo climático via ar condicionado e lareira. A estrutura não requer intervenções estruturais imediatas.
O lote de 99 m² e a área habitacional de 70 m² definem espaços contidos. A orientação inclui exposições a norte e sul. A piscina é partilhada com a vizinhança e não é privativa. A distância até ao mar exige o uso de veículo para deslocações frequentes até à praia. Não existem garagens privativas, apenas estacionamento na via pública.
Esta solução adapta-se a quem procura uma residência secundária pronta a usar sem as complicações de uma remodelação. É adequada para um casal que deseje um espaço gerível mas com acesso a serviços recreativos partilhados. A presença de dois quartos torna-a funcional também para uma família pequena. A proximidade ao aeroporto, cerca de 25 km, torna-a conveniente para quem viaja frequentemente. Quem aprecia a tranquilidade residencial mas não quer estar isolado encontrará em Algarrobos um equilíbrio válido. É menos adequada para quem procura uma villa de luxo isolada com piscina infinita privativa ou para quem necessita de espaços habitacionais muito amplos.
O estado da propriedade é descrito como bom. A villa está mobilada, o que indica uma prontidão para uso. Os exteriores mostram acabamentos padrão para a área, com terraços pavimentados. O sistema de climatização garante conforto térmico durante os meses quentes, integrado por uma lareira para os meses mais frescos. A cozinha está equipada (fitted). Os acabamentos interiores refletem um estilo funcional adequado para férias, sem recorrer a excessos de design. A manutenção do jardim comum é garantida pela comunidade, assegurando um aspeto cuidado sem esforços diretos por parte do proprietário.
O preço de arranque é fixado em 299.000 €. Este valor posiciona a propriedade no segmento acessível da costa, considerando a presença de vista mar e piscina comum. O custo inclui o mobiliário completo, o que reduz a despesa inicial para o comprador. É importante notar que este preço de lista não inclui as despesas de notário, registo ou impostos aplicáveis (como o ITP), que são da responsabilidade do comprador.
Viver aqui significa adotar um ritmo mediterrânico onde a vida doméstica se desenrola principalmente entre a sala open space e o terraço privado. De manhã, a luz entra pelas exposições a sul, aquecendo os ambientes. A estrutura em dois pisos separa as zonas de dormir no piso inferior, garantindo repouso, da zona social superior, onde a cozinha se torna o centro de agregação. À tarde, a piscina comum e o campo de ténis oferecem oportunidades de socialização ou exercício físico sem ter de usar o carro. A posição elevada em relação à costa permite desfrutar de correntes de ar mais frescas durante as noites de verão, tornando o terraço um espaço habitável mesmo nas horas mais quentes. A proximidade com Chilches torna possível aceder a serviços diários a pé, enquanto a vista mar do exterior cria uma ligação visual constante com o horizonte marítimo.
O contexto urbano é o de Chilches, uma zona com serviços essenciais dentro de 2 quilómetros. Há 11 restaurantes e uma escola nas proximidades. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 17 linhas que servem a área. Um supermercado encontra-se a 1,4 km. A atmosfera é a de uma localidade costeira ativa mas não caótica. O acesso à autoestrada ou à costa N-340 é relativamente próximo, permitindo deslocações rápidas para a cidade de Málaga ou para o aeroporto. A proximidade ao centro desportivo e à praia oferece uma vasta gama de atividades para o tempo livre.
A posição destacada mostra a villa na zona de Algarrobos/Chilches. O ícone marítimo indica a praia mais próxima a cerca de 2,3 km. O território é colinoso (pendente 4,2%).
Chilches coloca-se na parte oriental da Costa del Sol, entre Málaga e Vélez-Málaga. Esta zona é conhecida pela sua acessibilidade e por um ambiente menos frenético do que a zona ocidental de Marbella. A posição serve como ponto de appoio estratégico para explorar a Andaluzia oriental, permanecendo contudo ligada ao hub logístico de Málaga. Oferece uma alternativa mais económica e autêntica às localidades mais emblemáticas.
A villa está estrategicamente posicionada para quem tem um meio de transporte privado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 25 km em linha reta. As praias principais, como Playa Los Rubios (2,3 km) e Playa de Benajarafe (2,4 km), são facilmente alcançáveis em poucos minutos de carro. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (23 km) e o Guadalhorce (27 km). Um hospital encontra-se a 2,6 km. A falta de referências a estações ferroviárias de alta velocidade nas proximidades sugere o uso do automóvel como meio principal para deslocações de longa distância.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 18,4 °C e cerca de 3.911 horas de sol por ano. A espessura atmosférica e a exposição permitem um aproveitamento solar ótimo. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses, com temperatura da água superior a 20 °C. A altitude de 101 metros e a pendente média de 4,2% em direção ao mar favorecem a ventilação, reduzindo o calor húmido em comparação com as zonas imediatamente ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa acessível compreende Playa Los Rubios e Playa de Benajarafe, ambas a cerca de 2,4 km de distância em linha reta. As áreas desportivas incluem o Axarquia gym e o Complejo deportivo de Benajarafe. Para o lazer, a própria villa oferece acesso a campos de ténis e áreas de churrasco comuns. A vida marinha foca-se na balneação e relaxamento, sendo uma zona não massificada turisticamente. O acesso a praias Bandeira Azul é possível nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches coloca-se na parte oriental da Costa del Sol, entre Málaga e Vélez-Málaga. Esta zona é conhecida pela sua acessibilidade e por um ambiente menos frenético do que a zona ocidental de Marbella. A posição serve como ponto de appoio estratégico para explorar a Andaluzia oriental, permanecendo contudo ligada ao hub logístico de Málaga. Oferece uma alternativa mais económica e autêntica às localidades mais emblemáticas.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderado
Ref: VL364623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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