Dit project betreft een geschakelde woning gelegen in de wijk Algarrobos in Chilches, Málaga. Met een woonoppervlak van 70 m² en een perceel van 99 m² biedt de woning leefruimte op twee verdiepingen. De ligging is onderscheidend door de nabijheid van de kust en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, wat een autoneme levensstijl ondersteunt. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers en wordt opgeleverd inclusief meubilair.
Vergeleken met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit project een aanzienlijk lagere instapprijs. De voornaamste reden hiervoor is de locatie: Chilches is minder centraal dan Mijas of Fuengirola en het woningoppervlak is kleiner (70 m² vs gemiddeld groter in nieuwbouwprojecten). In vergelijking met Waterfall Residences (vanaf €720.000) biedt dit project een compleet ander segment: bescheiden wonen in een lokale setting versus luxe appartementen aan de kust. Voor kopers die prijs belangrijk vinden en geen behoefte hebben aan luxe resorts, is dit een logisch alternatief met meer waarde voor het geld.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Chilches, op circa 101 meter boven zeeniveau. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Vanwege de ligging in een bestaande woonwijk is er directe aansluiting op lokale infrastructuur, wat de leefbaarheid ten goede komt. De afstand tot de kustlijn is beperkt.
Dit project beantwoordt de behoefte aan onderhoudsarm wonen met externe ruimte. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan draagt bij aan recreatieve mogelijkheden zonder private onderhoudsverplichtingen voor de tuin. De indeling met slaapkamers op de begane grond biedt praktische levensloopbestendigheid.
Hoewel het project technisch gezien een bestaande bouw betreft, wordt de woning verkeerd in de markt gezet als nieuwbouw/woning-aanbod. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed', en de woning is volledig gemeubileerd, wat een directe bewoning mogelijk maakt zonder aanschaf van inventaris. Oplevering geschiedt op korte termijn.
De kaveloppervlakte van 99 m² beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. De tuin is gemeenschappelijk, wat betekent dat er geen exclusieve privé-ruimte buiten de eigen terrace is. Parkeren vindt plaats op de openbare weg of in gemeenschappelijke gedeeltes, wat in drukke periodes tot zoeking kan leiden.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een alternatief voor het appartement, maar met een vergelijkbaar onderhoudsniveau. De ligging is geschikt voor mensen die een auto willen gebruiken voor langere afstanden, maar lokaal willen kunnen lopen of fietsen. De beperkte slaapkamers maken het minder geschikt voor grote gezinnen, maar zeer passend voor stellen of kleine gezinnen die deels of permanent in Spanje willen verblijven. De afstand tot de luchthaven (25 km) maakt het ook praktisch als vakantieverblijf met frequente bezoekers.
De woning beschikt over een moderne open keuken en een ingerichte woonkamer. Afwerking omvat ingebouwde kasten en airconditioning voor temperatuurbeheersing. De technische staat wordt omschreven als goed. De aanwezigheid van een open haard biedt aanvullende verwarming in de koudere maanden. Materialen zijn functioneel en gericht op duurzaamheid in een kustklimaat. De buitenruimte is ingericht met een eigen terrace en barbecquemogelijkheden binnen de gemeenschappelijke zones.
De prijsstelling start vanaf €299.000. Dit is een toegangsniveau voor vrijstaande woningen in deze regio, mede door het compacte woonoppervlak van 70 m². Gezien de inclusieve meubilering en de locatie vlakbij de kust, vertegenwoordigt dit een specifieke marktwaarde voor wie geen behoefte heeft aan een grote villa. De huidige marktsituatie in Chilches kent weinig direct vergelijkbare aanbiedingen in dit segment.
Chilches biedt een leefomgeving die dicht bij de traditionele Spaanse kustcultuur staat. De aanwezigheid van diverse restaurants en een sportschool in de directe omgeving wijst op een actieve gemeenschap. De zonligging en het klimaat zorgen voor een groot aantal buitenuren. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee, maar is niet puur toeristisch; er is sprake van een levendig dorp met lokale voorzieningen. De helling naar het strand is met 4.2% mild, wat de fietsbaarheid en loopbaarheid ten goede komt.
De directe leefomgeving biedt alle basisvoorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn diverse eetgelegenheden en een sportschool (Axarquia gym) aanwezig. De nabijheid van de A-7 of N-340 zorgt voor snelle ontsluiting. De wijk Algarrobos is rustig, maar vereist wel gebruik van de auto voor bezoeken aan grotere steden zoals Málaga. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 17 OV-lijnen in de omgeving.
De kaart toont de ligging van Algarrobos in Chilches. De blauwe markeringen geven de stranden aan op circa 2.3 km afstand. De roodoranje markeringen zijn medische voorzieningen en supermarkten op korte afstand.
Chilches is gelegen aan de oostkant van Málaga, onderdeel van de Axarquía regio. Het project is gunstig gelegen voor wie de drukte van Torremolinos en Benalmádena wil vermijden, maar toch dicht bij de stad wil blijven. De ligging is strategisch voor wie snel naar Málaga-Oost wilt reizen, maar dichter bij Rincón de la Victoria woont.
Stranden zoals Playa Los Rubios liggen op 2.3 km afstand, wat circa 5 minuten rijden betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1.4 km afstand gelegen. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 2.6 km en een apotheek op 1.6 km. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 25 km afstand. Golfbanen liggen verder weg, met de dichtstbijzijnde op 23 km, wat suggereert dat golf niet de primaire focus van deze locatie is.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C met ruim 3.900 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden. De ligging op 101m hoogte zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. De temperatuur schommelt tussen 11°C en 26°C, wat een milde winter en een warme zomer betekent zonder extremen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Los Rubios en Playa de Benajarafe. Deze stranden liggen op korte afstand en zijn bereikbaar per auto of fiets. Voor sportievelingen is er een Complejo deportivo in Benajarafe op 2.7 km. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Club de Golf Málaga Parador op 23 km, maar de focus ligt hier meer op strand- en watersportactiviteiten dan op golf.
Bron: OpenStreetMap
Chilches is gelegen aan de oostkant van Málaga, onderdeel van de Axarquía regio. Het project is gunstig gelegen voor wie de drukte van Torremolinos en Benalmádena wil vermijden, maar toch dicht bij de stad wil blijven. De ligging is strategisch voor wie snel naar Málaga-Oost wilt reizen, maar dichter bij Rincón de la Victoria woont.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Maart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mei | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augustus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Matig
Ref: VL364623
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
