Beliggende i det boligområde Algarrobos, nær Chilches og Rincon de la Victoria, tilbyder denne fristedvilla en boligløsning i to plan med havudsigt. Ejendommen ligger ca. 101 meter over havets overflade, en kort køretur fra strande på Costa del Sol Oriental. Med et boligareal på 70 m² og en grund på 99 m² er villaen møbleret og udstyret med aircondition. Anlægget har fælles swimmingpool, tennisbaner og grillområder. Beliggenheden kombinerer boligro med nærhed til basale faciliteter som supermarkeder og apoteker.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne villa i Chilches et betydeligt lavere indgangspris (fra €299.000). Mens projekter vest for Malaga ofte fokuserer på luksus og lukkede feriested, tilbyder dette område en enklere integration i det lokale spanske liv. I modsætning til Fuengirola, som er meget tættere og mere turistisk, bevarer Chilches et langsommere tempo. Afstanden til golfbaner er dog større (23-27 km sammenlignet med de typiske 5-10 km i Mijas). Dette projekt er foretrukket, hvis budgettet er hovedprioriteten frem for at være midt i international turisme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i boligområdet Algarrobos, som en integreret del af Chilches bybillede. Området er kendetegnet ved en blanding af permanente boligejere og feriehuse. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 2,3 kilometer (Playa Los Rubios). Den ligger ca. 25 kilometer fra hovedlufthavnen i Malaga. Højden på 101 meter over havet bidrager til naturlig ventilation og udsigt over hav og bjerg.
Med to soveværelser og to badeværelser fordelt på to niveauer opfylder denne villa behovene for et par eller en lille familie. Tilstedeværelsen af en stue med åbent køkken fremmer fællesskabet. Den fulde møblering og vedligeholdelsestilstand reducerer indflytningstiden. Den fælles pool og tennisbanen udvider det private boligareal udendørs.
Projektet omhandler en eksisterende villa i god stand, ikke en nybygning. Ejendommen overdrages fuldt møbleret. Installationerne inkluderer elektricitet og klimastyring via aircondition og pejs. Strukturen kræver ingen umiddelbare strukturelle indgreb.
Grunden på 99 m² og boligarealet på 70 m² definerer tilpasningsdygtige men begrænsede rum. Orienteringen inkluderer eksponering mod nord og syd. Poolen er delt med naboerne og er ikke privat. Afstanden til havet kræver brug af køretøj for hyppige ture til stranden. Der er ingen private garager, kun parkering på vejen.
Denne løsning passer til dem, der søger et færdigt feriehus uden besværet ved renovering. Den er velegnet til et par, der ønsker et håndterbart rum med adgang til delte fritidsfaciliteter. Tilstedeværelsen af to værelser gør den også funktionel for en lille familie. Nærheden til lufthavnen, ca. 25 km, gør den bekvem for dem, der rejser hyppigt. Dem, der værdsætter boligro uden isolation, vil finde et gyldigt kompromis i Algarrobos. Den er mindre velegnet til dem, der søger en luksuriøs isoleret villa med privat infinitypool eller som har brug for meget store boligarealer.
Ejendommens stand beskrives som god. Villaen er møbleret, hvilket indikerer klar til brug. Udendørsområderne viser standardfinish for området med brolagte terrasser. Klimaanlægget sikrer termisk komfort i de varme måneder, suppleret af en pejs til de køligere måneder. Køkkenet er udstyret (fitted). De indvendige finish afspejler en funktionel stil egnet til ferieliv, uden overdrevet designfokus. Vedligeholdelsen af fælleshave sikres af fællesskabet, hvilket sikrer et velplejet udse uden direkte indsats fra ejeren.
Startprisen er fastsat til 299.000 €. Dette beløb placerer ejendommen i det overkommelige segment af kysten, taget i betragtning af havudsigten og fællespoolen. Omkostningerne inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer den indledende udgift for køberen. Bemærk venligst, at denne listepris ikke inkluderer notar-, tinglysningsomkostninger eller gældende skatter (som ITP), som påhviler køberen.
At bo her indebærer at adoptere et middelhavsrhytme, hvor det daglige liv primært udspiller sig mellem stuen i åben plan og den private terrasse. Om morgenen kommer lyset ind fra syd og opvarmer rummene. Den to-etages struktur adskiller soveværelserne i det nedre plan, hvilket sikrer hvile, fra den øvre sociale zone, hvor køkkenet bliver et samlingspunkt. Om eftermiddagen tilbyder fællesfaciliteterne som pool og tennisbane muligheder for socialt samvær eller motion uden at behøve bruge bilen. Den højere beliggenhed i forhold til kysten giver mulighed for at nyde køligere brise i sommernætene, hvilket gør terrassen til et anvendeligt opholdsrum selv i de varmeste timer. Nærheden til Chilches gør det muligt at nå daglige fornødenheder til fods, mens havudsigten udefra skaber en konstant visuel forbindelse til det maritime horisont.
Det urbane miljø er Chilches, et område med basale faciliteter inden for 2 kilometer. Der er 11 restauranter og en skole i nærheden. Mobiliteten fremmes af tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstop og 17 linjer, der betjener området. Et supermarked ligger 1,4 km væk. Atmosfæren er en aktiv, men ikke kaotisk kystby. Adgangen til motorvejen eller kystvejen N-340 er relativt tæt på, hvilket muliggør hurtige ture til Malaga by eller lufthavnen. Nærheden til sportscentret og stranden tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Den fremhævede placering viser villaen i zonen Algarrobos/Chilches. Ikonet for havet viser den nærmeste strand ca. 2,3 km væk. Terrænet er kuperet (hældning 4,2%).
Chilches ligger i den østlige del af Costa del Sol, mellem Malaga og Vélez-Málaga. Dette område er kendt for sin tilgængelighed og et mindre stresset miljø end den vestlige del ved Marbella. Beliggenheden fungerer som et strategisk udgangspunkt for at udforske det østlige Andalusien, men forbliver forbundet med logistikknudepunktet Malaga. Det tilbyder et billigere og mere autentisk alternativ til de mere kendte byer.
Villaen er strategisk placeret for bilejere. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 25 km væk i fugleflugt. De vigtigste strande som Playa Los Rubios (2,3 km) og Playa de Benajarafe (2,4 km) er nemt tilgængelige inden for få minutters kørsel. For golf er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (23 km) og Guadalhorce (27 km). Et hospital ligger 2,6 km væk. Manglen på nærliggende højhastighedstogetstationer antyder, at bilen er det primære middel til langdistance transport.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18,4 °C og ca. 3.911 solskinstimer om året. Højden og eksponeringen muliggør optimal udnyttelse af solen. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med en vandtemperatur på over 20 °C. Højden på 101 meter og den gennemsnitlige hældning på 4,2% mod havet fremmer ventilationen og reducerer heden sammenlignet med områder direkte ved havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tilgængelig kyst omfatter Playa Los Rubios og Playa de Benajarafe, begge ca. 2,4 km væk i fugleflugt. Sportsområder inkluderer Axarquia gym og Complejo deportivo de Benajarafe. Til fritid tilbyder villaen selv adgang til tennisbaner og fælles grillområder. Det maritime liv fokuserer på badeværelse og afslapning, da det er et område uden masseturisme. Adgang til Blue Flag strande er muligt i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Chilches ligger i den østlige del af Costa del Sol, mellem Malaga og Vélez-Málaga. Dette område er kendt for sin tilgængelighed og et mindre stresset miljø end den vestlige del ved Marbella. Beliggenheden fungerer som et strategisk udgangspunkt for at udforske det østlige Andalusien, men forbliver forbundet med logistikknudepunktet Malaga. Det tilbyder et billigere og mere autentisk alternativ til de mere kendte byer.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marts | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderat
Ref: VL364623
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
