Ce projet présente une villa individuelle située dans le quartier d'Algarrobos à Chilches, Málaga. Avec 70 m² de surface habitable sur un terrain de 99 m², la maison s'étend sur deux niveaux. L'emplacement se distingue par sa proximité avec la côte et les services urbains accessibles à pied. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bain et est vendue meublée.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce projet offre un prix d'entrée nettement inférieur. La raison principale est l'emplacement : Chilches est moins central que Mijas ou Fuengirola et la surface habitable est plus petite (70 m²). Comparé à Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cela offre un segment différent : vie modeste dans un cadre local versus luxe. Pour les acheteurs sensibles au prix, c'est une offre solide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Chilches, à environ 101 mètres d'altitude. Le quartier mélange résidents et visiteurs. En tant que quartier résidentiel établi, il offre un accès direct aux infrastructures locales, améliorant ainsi la commodité quotidienne. La côte est à portée de main.
Ce projet répond au besoin d'un logement peu exigeant en entretien avec des espaces extérieurs. La piscine commune et le court de tennis offrent des possibilités de loisirs sans l'entretien d'un jardin privé. La disposition avec les chambres au rez-de-chaussée ajoute une accessibilité pratique.
Bien que techniquement une propriété existante, la maison est en bon état et vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans l'achat de mobilier. La livraison peut se faire rapidement.
La surface du terrain de 99 m² limite les possibilités d'extension. Le jardin est communal, ce qui signifie que l'espace extérieur exclusif se limite à la terrasse privée. Le stationnement se fait dans la rue ou dans des zones communes, ce qui peut demander de la recherche pendant les périodes de pointe.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une alternative à l'appartement mais avec un entretien similaire. Il convient à ceux qui utilisent une voiture pour les longs trajets mais qui veulent pouvoir marcher pour les courses. Avec deux chambres, il est moins adapté aux grandes familles, mais idéal pour les couples ou petites familles pour une résidence permanente ou semi-permanente. La distance de 25 km de l'aéroport de Málaga le rend pratique pour les voyageurs fréquents.
La maison dispose d'une cuisine ouverte moderne et d'un salon meublé. Les finitions comprennent des placards intégrés et la climatisation pour le contrôle de la température. L'état est décrit comme bon. Une cheminée offre un chauffage supplémentaire en hiver. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité dans un climat côtier. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée et l'accès à des zones BBQ communes.
Le prix commence à partir de 299 000 €. C'est un niveau d'entrée accessible pour une villa individuelle dans la région, en partie grâce à la surface compacte de 70 m². Par rapport aux grandes villas de luxe, cela offre de la valeur pour les acheteurs privilégiant l'emplacement plutôt que la surface. Le marché local a peu de concurrents directs dans cette niche.
Chilches offre un cadre de vie proche de la vie côtière traditionnelle espagnole. La présence de divers restaurants et d'une salle de sport à proximité indique une communauté active. Le climat permet une longue vie en plein air. Le rythme est défini par la mer, mais reste local et non purement touristique. La pente douce (4,2%) vers la plage facilite la marche et le vélo.
L'environnement immédiat fournit des commodités essentielles. Dans un rayon de 2 km, il y a plusieurs options de restauration et un centre sportif (Axarquia gym). L'accès à l'A-7 assure une connectivité rapide. Bien qu'Algarrobos soit calme, une voiture est recommandée pour visiter les grandes villes. Le réseau de transport public est robuste avec 17 lignes de bus.
La carte montre l'emplacement d'Algarrobos à Chilches. Les marqueurs bleus indiquent les plages à environ 2,3 km. Les marqueurs rouges/oranges désignent les installations médicales et supermarchés à courte distance.
Chilches est situé à l'est de Málaga, faisant partie de la région de l'Axarquía. Il est stratégiquement positionné pour ceux qui veulent éviter la densité de Torremolinos ou Benalmádena tout en restant proche de la ville. Il offre une ambiance plus locale tout en étant bien connecté à Rincón de la Victoria.
Les plages comme Playa Los Rubios sont à 2,3 km, soit environ 5 minutes en voiture. Les courses quotidiennes sont disponibles au supermarché à 1,4 km. Les soins médicaux sont accessibles avec un hôpital à 2,6 km et une pharmacie à 1,6 km. L'aéroport de Málaga est à 25 km. Les terrains de golf sont plus loin, à partir de 23 km, suggérant que la zone est plus axée sur le style de vie balnéaire que sur le golf.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,4°C avec plus de 3 900 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. Située à 101 m d'altitude, l'élévation assure une brise marine qui modère la chaleur estivale. Les températures varient de 11°C à 26°C, indiquant des hivers doux et des étés chauds sans extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Los Rubios et Playa de Benajarafe. Elles sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les sportifs, le Complejo deportivo de Benajarafe est à 2,7 km. Le golf est disponible au Club de Golf Málaga Parador (23 km), mais l'accent est mis ici principalement sur la mer et la nature.
Source: OpenStreetMap
Chilches est situé à l'est de Málaga, faisant partie de la région de l'Axarquía. Il est stratégiquement positionné pour ceux qui veulent éviter la densité de Torremolinos ou Benalmádena tout en restant proche de la ville. Il offre une ambiance plus locale tout en étant bien connecté à Rincón de la Victoria.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Modéré
Ref: VL364623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
