Cette villa individuelle à Rincón de la Victoria, province de Málaga, offre un confort de vie sur un terrain généreux de 811 m², avec une surface habitable de 354 m². Comprenant 4 chambres et 3 salles de bain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines, tout en offrant une atmosphère paisible et privée. Son orientation sud maximise le climat méditerranéen et offre des vues étendues sur la mer et le paysage environnant.
Comparée à d'autres propriétés à Rincón de la Victoria, cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. 'Bali' est disponible à partir de 424 000 €, mais offre probablement moins d'espace et de caractéristiques. Des projets comme 'Idilia Meraki' (à partir de 695 000 €) et 'La Gloria Playa' (à partir de 740 000 €) sont plus chers et pourraient se distinguer par une construction plus moderne ou des emplacements plus exclusifs. Cette villa spécifique, avec un prix à partir de 595 000 €, offre une combinaison équilibrée de taille, d'emplacement, d'équipements et de vues, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui valorisent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et à la plage, sans viser les prix les plus élevés des projets de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette villa se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa Victoria (477 m) et la bonne connexion à la ville de Málaga (20 km de l'aéroport) soulignent son emplacement attrayant pour une vie près de la plage avec le confort urbain.
Le bien répond aux besoins d'espace, de confort et d'une distribution fonctionnelle. Avec quatre chambres et un grand sous-sol aménageable, il offre des possibilités d'utilisation flexibles, de la résidence permanente au lieu de vacances avec espace pour les invités ou les loisirs. L'orientation sud et les espaces extérieurs privés avec piscine favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce projet représente une construction établie, conçue pour la qualité et la durabilité. La description indique un excellent état, bien que des détails sur la phase de construction en cours ou récemment achevée ne soient pas explicitement mentionnés. La propriété est prête à être occupée et disponible pour une utilisation immédiate.
Le projet ne présente pas de restrictions directes quant à son utilisation comme résidence permanente ou de vacances. Les informations sur les restrictions spécifiques pour les animaux de compagnie, les licences de location ou les réglementations architecturales ne sont pas disponibles. La distance à certaines installations comme les bornes de recharge pour véhicules électriques (7,4 km) pourrait être une considération pour les utilisateurs qui dépendent de telles infrastructures.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de situation côtière, de confort urbain et d'espace suffisant. C'est un choix approprié pour les familles souhaitant une résidence permanente dans une région offrant une qualité de vie élevée et de bonnes infrastructures éducatives (3 écoles primaires, 1 collège/lycée). Elle s'adresse également aux investisseurs cherchant une propriété de vacances avec un potentiel de location touristique dans une destination établie. La villa offre, grâce à son sous-sol aménageable et son vaste espace extérieur, des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les loisirs ou comme appartement d'invités séparé, ce qui en fait une option polyvalente.
La villa se présente en excellent état, mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, suggérant une haute qualité de finition intérieure. Les chambres principales sont orientées au sud avec vue sur la mer, la chambre principale disposant d'un grand dressing séparé et d'une salle de bain attenante. L'espace extérieur comprend une piscine privée, un espace barbecue et une cuisine extérieure, indiquant une conception réfléchie pour le style de vie méditerranéen. L'installation de panneaux solaires pour optimiser la consommation d'électricité souligne l'attention portée à l'efficacité.
La villa individuelle proposée est disponible à partir de 595 000 €. Ce prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local, particulièrement en comparaison avec d'autres projets à Rincón de la Victoria comme 'Bali' (à partir de 424 000 €). Le bien offre 4 chambres et 3 salles de bain sur 354 m² habitables, sur un terrain de 811 m², constituant un investissement solide dans une région côtière recherchée. Les détails de disponibilité ne sont pas spécifiés, mais la commercialisation exclusive suggère une clientèle ciblée.
Rincón de la Victoria, partie de la province de Málaga, se présente comme une municipalité offrant une qualité de vie élevée et un revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie. La villa est située dans une zone urbaine dotée d'une densité remarquable de services, incluant 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (20 km) créent un équilibre entre le calme et la connectivité. Avec 52 454 habitants (2025), la ville offre une atmosphère vivante qui perdure même en dehors de la saison touristique. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an favorisent un séjour en extérieur toute l'année.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie bénéficier d'un environnement urbain doté d'excellentes infrastructures. La propriété se trouve à quelques minutes à pied des supermarchés (52 m), des pharmacies (208 m) et des services médicaux (1,4 km de l'hôpital). De nombreux restaurants et cafés sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage (Playa Victoria, 477 m) permet des séjours réguliers en bord de mer. Parallèlement, la connexion à Málaga est bonne grâce à l'autoroute située à 20 km, facilitant les trajets quotidiens ou les excursions.
Cette villa individuelle est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des services et des principales liaisons de transport caractéristiques de la vie sur la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, à l'est de la ville de Málaga. Cette position permet à la fois la proximité de la capitale provinciale animée avec son aéroport international et son offre culturelle, ainsi que l'accès aux côtes plus calmes de la région de l'Axarquía. La municipalité elle-même est reconnue comme l'une des plus prospères d'Andalousie, ce qui se reflète dans une infrastructure bien développée et une haute qualité de vie. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique qui allie le charme espagnol à une touche internationale.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations clés. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 477 mètres. D'autres plages comme Playa Los Claros sont accessibles en 2,2 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 20 km. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf Málaga Parador à environ 18 km. Un réseau dense de 14 lignes de transport public avec 17 arrêts dans un rayon de 2 km facilite la mobilité sans voiture, bien que la localisation urbaine et la proximité des routes principales assurent également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 4,2% vers la plage. Cette combinaison de proximité côtière et de climat agréable favorise un style de vie actif en plein air, avec des possibilités de sports nautiques et de détente sur les plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa Victoria (à seulement 477 m), réputée pour son Pavillon Bleu et offrant des possibilités de loisirs de premier ordre. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) élargissent l'offre. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (18 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sont facilement accessibles. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs, des piscines publiques et le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), offrant une large gamme d'activités pour divers intérêts.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol orientale, à l'est de la ville de Málaga. Cette position permet à la fois la proximité de la capitale provinciale animée avec son aéroport international et son offre culturelle, ainsi que l'accès aux côtes plus calmes de la région de l'Axarquía. La municipalité elle-même est reconnue comme l'une des plus prospères d'Andalousie, ce qui se reflète dans une infrastructure bien développée et une haute qualité de vie. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique qui allie le charme espagnol à une touche internationale.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL470249
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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