Ce projet concerne une villa indépendante située à Moclinejo, dans la province de Málaga. La résidence offre 86 m² d'espace de vie sur un terrain de 3395 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. Située à l'intérieur des terres, la propriété se caractérise par un environnement rural calme avec une orientation sud et une vue sur la mer. La propriété comprend une piscine privée et un parking sur place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la campagne arrière de Moclinejo, à une altitude d'environ 492 mètres au-dessus du niveau de la mer. La zone est définie par un cadre rustique. Les commodités immédiates sont limitées; une pharmacie se trouve à 192 mètres. Un transport personnel est nécessaire pour la mobilité dans cette zone.
Avec un terrain de plus de 3300 m², ce projet offre un vaste espace extérieur et une intimité. La disposition comprend deux chambres, adaptées aux petits ménages ou comme résidence secondaire. La présence de la climatisation contribue au confort pendant les périodes chaudes. La piscine privée et le débarras améliorent l'utilité fonctionnelle de l'espace de vie extérieur.
Il s'agit d'une construction existante en bon état. Les finitions comprennent une cuisine équipée et des carrelages dans les pièces d'eau. Les installations techniques telles que le double vitrage et la climatisation sont déjà en place. L'espace extérieur comprend une terrasse et des aménagements pour la vie en plein air.
En raison de l'emplacement rural sur le versant de la colline, les environs ne sont pas adaptés à la marche pour les courses quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 3,8 km. Les transports en commun ne sont pas disponibles directement devant la porte. La propriété n'a qu'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour une utilisation intensive.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison détachée avec beaucoup de terrain et d'intimité qui ne perçoivent pas l'éloignement du centre touristique comme un inconvénient. Il convient aux personnes qui aiment le jardinage et la vie en plein air et qui sont à l'aise avec la conduite sur des routes de montagne. Pour ceux qui recherchent un mode de vie actif près des terrains de golf (env. 23-26 km), c'est une option à condition d'accepter le temps de trajet. Convient également aux expatriés cherchant à s'intégrer dans une communauté locale espagnole.
La résidence présente des matériaux de construction standard typiques de la région. Les sols sont en terracotta, assurant un environnement intérieur frais. Le double vitrage est installé pour l'isolation phonique. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, y compris une plaque de cuisson au gaz et un four. Les sanitaires et le carrelage de la salle de bain sont modernes. L'entretien de l'espace extérieur, y compris de la piscine, nécessite une attention régulière.
Le prix demandé pour cet objet est fixé à €348 000. Par rapport aux projets des villes côtières comme Fuengirola et Mijas, ce niveau de prix est nettement inférieur, principalement en raison de la localisation rurale et de la distance par rapport à la côte. Le prix au mètre carré reflète la valeur du grand terrain. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Vivre à Moclinejo, c'est résider dans un village andalou authentique sur les pentes de l'Axarquía. La journée commence souvent par une vue sur les montagnes vers la côte. Avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 25°C, le climat est agréable la majeure partie de l'année. Le grand jardin permet de faire du jardinage. La tranquillité est dominante ici; la circulation se limite aux routes locales. Près de 500 mètres d'altitude, l'humidité est généralement plus faible que sur la côte. La vie ici demande de la préparation; une voiture est essentielle pour tout déplacement, que ce soit pour visiter les plages de Rincón de la Victoria (à environ 6,5 km) ou pour faire les courses.
Le cadre de vie immédiat est défini par la tranquillité de la campagne. Une pharmacie se trouve à courte distance (192 m), garantissant une commodité de base à proximité. Pour des magasins et restaurants plus importants, un trajet vers la côte ou le grand Moclinejo est nécessaire. L'infrastructure se compose de routes locales donnant accès aux collines. L'emplacement stratégique près de l'autoroute A-7 rend la côte et l'aéroport de Malaga (24 km) accessibles dans un temps de trajet raisonnable.
La carte montre l'emplacement de la villa dans le terrain vallonné autour de Moclinejo. Les distances vers la côte (Rincón de la Victoria) et les autoroutes sont clairement visibles. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des plages et de l'aéroport.
Moclinejo est situé dans l'Axarquía, à l'est de la ville de Malaga. Le village se trouve au pied des Montes de Malaga. Cette position offre une expérience de vie rurale avec une proximité relative des commodités urbaines de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à l'arrière-pays et à l'autoroute vers la côte.
La propriété est accessible via le réseau routier local de Moclinejo. Les plages telles que Playa Victoria et Playa Los Claros sont à 6,7 km et 6,8 km à vol d'oiseau; le temps de trajet est plus long en raison de la route de montagne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km. Les commodités quotidiennes comme un supermarché sont à 3,8 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à environ 23-26 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo profite d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 893 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 492 mètres offre des nuits plus fraîches qu'en mer et moins d'humidité en été. La température annuelle moyenne est de 16,7°C. La saison de baignade sur la côte voisine dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la mer est proche en kilomètres. Les plages les plus proches sont Playa Victoria, Playa Los Claros et Playa Los Rubios, toutes à 6,7 à 6,8 km. Il n'y a pas de terrains de golf dans les environs immédiats; les installations les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (23 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Localement, un centre sportif est à 4,0 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo est situé dans l'Axarquía, à l'est de la ville de Malaga. Le village se trouve au pied des Montes de Malaga. Cette position offre une expérience de vie rurale avec une proximité relative des commodités urbaines de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à l'arrière-pays et à l'autoroute vers la côte.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL023529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas (ex: Arosa à partir de €490 000) et Fuengirola (ex: Astra Homes à partir de €364 000), cet objet à Moclinejo offre un rapport qualité-prix différent. Les projets côtiers facturent principalement pour l'emplacement (bord de mer) et les installations communautaires de luxe, tandis que ce projet offre beaucoup de mètres carrés de terrain et d'intimité pour un prix d'achat inférieur. La limitation réside dans l'accessibilité; Mijas et Fuengirola sont directement en bord de mer avec plus d'équipements à distance de marche. Moclinejo dépend de la voiture. Pour les acheteurs privilégiant le calme, l'espace et un prix d'entrée plus faible plutôt qu'un accès direct à la plage, c'est une alternative aux locations côtières coûteuses.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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