Ta vila se nahaja v notranjosti provincie Malaga, v mestu Moclinejo, na nadmorski višini 492 metrov. Objekt ponuja oddaljeno, podeželsko atmosfero z razgledom na morje in pokrajino. Zgradba vključuje zaseben bazen in obsežno zemljišče, medtem ko ima struktura 86 m² dve spalnici. Lokacija zahteva lastni prevoz, saj je na bistveni razdalji od glavnih plaž, vendar je blizu letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v regiji La Axarquía, v okolici, obdani z gorami. Je osamljena od obalnega prometa, v okolju, ki ga zaznamuje tišina in podeželska soseska. Razdalja do morja je približno 6,7 km v zračni črti, z znatno višinsko razliko, kar pomeni vožnjo po vzpetinskih cestah.
Hiša ustreza iskalcem izolacije in prostora, saj je zemljišče obsežno. Obstoj zasebnega bazena in prostora za žar podpira življenje na prostem. Notranja razporeditev z dvema spalnicama je primerna za majhne družine ali pare. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo podnevi.
Stanje stavbe je opisano kot »dobro«, s特征imi kot klimatska naprava in dvojna stekla. Zasebni bazen in zunanji prostori so že zgrajeni. Ni urnika za novogradnje, saj je objekt končan in na voljo za takojšnje bivanje.
Kupci morajo vedeti, da je lokacija oddaljena. Ni trgovskih centrov na hojo. Javni promet je omejen na 7 linij v širši regiji, vendar je uporaba avtomobila nujna za vsako premikanje. Območje ne nudi predmestnih luksuznih storitev.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hiško daleč od turizma. Primerna je za osebe, ki cenijo mir in imajo avto. Razdalja od letališča (24 km) jo naredi praktično za tiste, ki pogosto potujejo. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do nočnega življenja ali plaž na hojo.
Notranji prostori imajo talne obloge terakota, značilne za regijo. Kuhinja je opremljena s plinskimi štedili in pečico. Kopalnica ima sodobne pohištvo. Ogrevanje in hlajenje poteka preko klimatske naprave. Ni navedenih visokoenergijskih certifikatov, obstoj dvojnih stel pa prispeva k izolaciji.
Začetna cena je €348.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €4.046/m². V primerjavi z dragimi vilami na obalnih območjih Malage cena odraža notranjo lego in velikost zemljišča. Nobenih dodatnih skupnih stroškov uprave.
Dnevno življenje v Moclineju zaznamuje počasen ritem in tišina. Zaradi nadmorske višine so temperature nekoliko nižje od obale, kar omogoča počitek poleti. Veliko zemljišče nudi popolno zasebnost, idealno za tiste, ki bežijo pred turističnimi množicami. Življenje je usmerjeno v dejavnosti na prostem pri bazenu in naravnem okolju, daleč od mesta.
Moclinejo ima približno 1200 prebivalcev, kar ustvarja tesno skupnost. V bližini je lekarna na 192 metrov in en restavracija. Za širše potrebe je potrebno obiskati okoliške vasi ali obalo. Pokrajina je hribovita, ponuja razgled na morje in gore.
Zemljevid prikazuje notranjo lego na višini. Obala Costa del Sol je vidna v ozadju, kar nakazuje razdaljo, ki je treba premostiti za dostop do mest in plaž. Cesta do nepremičnine je ozka in podeželska.
Moclinejo leži 27 km od mesta Malaga, ponuja podeželsko alternativo do zaposlene obale. Njegov položaj v Axarquíi ga naredi izhodišče za raziskovanje hribov in vasi. Razdalja do centra Malage je dostopna, vendar ne dnevno za mnoge.
Dostop do plaž (Playa Victoria, Playa Los Claros) zahteva vožnjo približno 15-20 minut zaradi razdalje 6,7 km in vzpetine. Letališče Malaga je 24 km stran. Golf igrišča so vsaj 23 km stran. Območje ni neposredno oskrbovano z vlakom, promet pa temelji izključno na cestnem omrežju.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 492 metrov je podnebje zmerno s povprečno letno temperaturo 16,7°C. Poletje traja 4 mesece za kopanje. Regija ima skoraj 3.900 sončnih ur letno. Lokacija ponuja svežino ponoči, vendar ni v neposrednem stiku z morjem za uravnoteženje visokih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa Victoria, so na razdalji 6,7 km, vendar je dostop z avtom. Regija ima športni center Polideportivo Municipal na 4 km. Nobenih velikih turističnih objektov v vasi, zato se rekreacija osredotoča na naravo in zasebni bazen.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo leži 27 km od mesta Malaga, ponuja podeželsko alternativo do zaposlene obale. Njegov položaj v Axarquíi ga naredi izhodišče za raziskovanje hribov in vasi. Razdalja do centra Malage je dostopna, vendar ne dnevno za mnoge.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL023529
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490k) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k) ima ta vila v Moclineju nižjo vhodno ceno. Razlika je posledica notranje lege in razdalje od morja. Vendar je velikost zemljišča redka v obalnih conah, ponuja več prostora za evro. Astra Homes v Fuengiroli, s podobno začetno ceno (€364k), ponuja manjše enote z manj zasebnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z bivališči. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
