Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Moclinejo, provincie Málaga. De woning biedt een woonoppervlak van 86 m² op een perceel van 3395 m² en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ligging is landinwaarts, kenmerkt zich door een rustige, landelijke omgeving en biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee. Op het perceel is aanleg voor een privézwembad aanwezig evenals parkeergelegenheid op eigen terrein.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in het landelijke gebied van Moclinejo, op ongeveer 492 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustieke setting met landelijke gebruiksfuncties. De nabije omgeving biedt beperkte voorzieningen, waarbij een apotheek op 192 meter afstand ligt. De ligging vereist gebruik van eigen vervoer voor mobiliteit.
Met een perceelgrootte van ruim 3300 m² biedt dit project uitgebreide buitenruimte en privacy. De indeling omvat twee slaapkamers, wat geschikt is voor kleine huishoudens of als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan comfort tijdens warmere periodes. Het privézwembad en de berging verhogen de functionele bruikbaarheid van het buitenverblijf.
Dit betreft een bestaande bouw die in goede staat verkeert. De afwerking omvat een ingerichte keuken en betegeling in de natte ruimtes. Technische voorzieningen zoals dubbele beglazing en airconditioning zijn reeds geïnstalleerd. De buitenruimte is voorzien van een terras en faciliteiten voor buitenleven.
Vanwege de landelijke ligging op een heuvelhelling is de omgeving niet loopvoorbereid voor dagelijkse boodschappen. De supermarkt bevindt zich op 3,8 km afstand. Er is geen openbaar vervoer beschikbaar voor de deur. De woning beschikt over één badkamer, wat bij intensief gebruik een beperking kan vormen.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een buitenhuis met veel grond en privacy, en die de afkomstigheid van het drukke toeristische centrum niet als nadeel ervaren. Het is geschikt voor personen die van tuinieren en outdoor leven houden en die comfortabel zijn met het rijden op bergwegen. Voor mensen die een actieve levensstijl zoeken in de buurt van golfbanen (op circa 23-26 km afstand) is het een haalbare optie, mits men de reistijd accepteert. Ook voor expats die integratie in een lokale Spaanse gemeenschap zoeken, kan dit een passende optie zijn.
De woning is voorzien van standaard bouwmaterialen passend bij de regio. De vloeren zijn van terracotta, wat zorgt voor een koele binnenomgeving. Er is dubbele beglazing geplaatst voor isolatie en geluidsdemping. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur, inclusief een gasfornuis en oven. Sanitaire voorzieningen en tegelwerk in de badkamer zijn van moderne aard. Onderhoud van de buitenruimte, waaronder het zwembad, vereist regelmatige aandacht.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €348.000. In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Fuengirola en Mijas ligt dit prijzeniveau aanzienlijk lager, wat voornamelijk te maken heeft met de landelijke ligging en de afstand tot de kust. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de waarde van het grote perceel. Beschikbaarheid is afhankelijk van de actuele verkoopstatus.
Wonen in Moclinejo betekent leven in een authentiek Andalusisch dorp op de hellingen van de Axarquía. De dag begint vaak met uitzicht over de bergen richting de kust. Met een jaarlijkse neerslag en gemiddelde temperaturen tussen de 9°C en 25°C is het klimaat het grootste deel van het jaar aangenaam. De grote tuin biedt ruimte voor eigen teelt of tuinieren. De rust is hier dominant; verkeer is beperkt tot de lokale weg. Door de hoogte van bijna 500 meter is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan de kust. Het leven hier vereist voorbereiding; een auto is essentieel voor elke trip, of het nu gaat om een bezoek aan de stranden van Rincón de la Victoria (op ruim 6,5 km afstand) of het doen van boodschappen.
De directe woonomgeving wordt gedefinieerd door de rust van het platteland. Op korte afstand (192 meter) bevindt zich een apotheek, wat een basisvoorziening in de nabijheid garandeert. Voor uitgebreide winkels en restaurants is een rit naar de kust of het grotere Moclinejo nodig. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die de heuvels ontsluiten. De strategische ligging nabij de A-7 snelweg maakt dat de kustlijn en de luchthaven van Málaga (op 24 km) bereikbaar zijn binnen een redelijke rijtijd.
De kaart toont de ligging van de villa in het heuvelachtige terrein rondom Moclinejo. De afstanden tot de kustlijn (Rincón de la Victoria) en de snelwegen zijn duidelijk zichtbaar. De blauwe markeringen geven de nabijheid van stranden en luchthaven aan.
Moclinejo is gelegen in La Axarquía, oostelijk van Málaga stad. Het dorp ligt aan de voet van de Montes de Málaga. Deze positie biedt een landelijke woonervaring met relatieve nabijheid van de stedelijke voorzieningen van de Costa del Sol. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel het achterland als de snelweg naar de kust.
De woning is ontsloten via het lokale wegennet van Moclinejo. Stranden zoals Playa Victoria en Playa Los Claros liggen hemelsbreed op 6,7 km en 6,8 km afstand respectievelijk; de reistijd is langer door de bergachtige route. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 24 km. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op 3,8 km. Voor golfers zijn de neareste banen (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) hemelsbreed circa 23-26 km verwijderd.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.893 zonuren per jaar. De ligging op 492 meter hoogte zorgt voor iets koelere nachten dan aan zee en minder vocht in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,7°C. Het zwemseizoen langs de nabijgelegen kust duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel landinwaarts gelegen, is de zee dichtbij in kilometers. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Victoria, Playa Los Claros en Playa Los Rubios, allen op 6,7 tot 6,8 km hemelsbreed afstand. Er zijn geen golfbanen in de directe nabijheid van het pand; de dichtstbijzijnde faciliteiten zijn Club de Golf Málaga Parador (23 km) en Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Lokaal is er een sportcentrum op 4,0 km afstand.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo is gelegen in La Axarquía, oostelijk van Málaga stad. Het dorp ligt aan de voet van de Montes de Málaga. Deze positie biedt een landelijke woonervaring met relatieve nabijheid van de stedelijke voorzieningen van de Costa del Sol. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel het achterland als de snelweg naar de kust.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL023529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas (bijv. Arosa vanaf €490.000) en Fuengirola (bijv. Astra Homes vanaf €364.000), biedt dit object in Moclinejo een duidelijk andere prijs-kwaliteitverhouding. Waar de kustprojecten vooral prijzen voor locatie (aan zee) en luxe gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit project veel vierkante meters grond en privacy voor een lagere aankoopsom. De beperking zit hem in de bereikbaarheid; Mijas en Fuengirola zijn direct aan zee en hebben meer lokale voorzieningen op loopafstand. Moclinejo is afhankelijk van de auto. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, ruimte en een lagere instapprijs boven directe strandtoegang, is dit een alternatief voor de duurdere kustlocaties.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
