关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于内陆乡村地带，属于 Moclinejo 行政区划范围。地势较高（海拔 492 米），视野开阔。地块面积大（3395 平方米），周边环境以自然地貌为主。步行范围内基础设施有限，最近的药房在 192 米外，但主要商业设施需要驾车前往。
此房产适合寻求宁静生活的人群。内部面积为 86 平方米，包含两间卧室，布局紧凑。房产配备了私人游泳池、露台和烧烤设施。由于位于内陆高地，夏季气候干燥温暖，拥有空调系统调节室内温度。适合 2-4 人居住。
房屋状况描述为“良好”（Condition - Good）。这意味着房屋设施完善，配备有空调、双层玻璃和私人泳池。房产并非处于未完工状态，即买即可入住。这是一栋现有的住宅，并非预售期房。
由于位于乡村，房产周围没有步行可达的密集商业区。浴室仅有一间。距离海滩有一定的距离（直线距离约 6.7 公里）。由于地形原因，道路通常较为蜿蜒。不适合希望出门即是繁华商店和海滩的买家。
此房产适合需要居家办公（WFH）的人群，因为环境安静且空间足够作为办公室。同时也适合希望拥有大型私家花园、喜欢园艺或安静养宠物的家庭。不适合不需要汽车或不习惯乡村生活的人。如果您希望远离游客区，体验真正的西班牙内陆生活，这是一个合适的选择。
该房产的起始售价为 348 000 欧元。这包括了 86 平方米的住宅和 3395 平方米的土地。作为独栋别墅，买家需自行承担房产及土地的维护费用（如泳池维护）。与沿海豪华公寓相比，此处提供了更大的土地面积。
在这里生活意味着享受宁静的乡村节奏。早晨可以在向南的露台上欣赏山景。由于地块宽敞（超过 3000 平方米），您拥有很大的私密性。购买生活用品需要驱车前往数公里外的超市。夏季可以在私人泳池中消暑。夜晚温度比沿海地区略低，适合在露台烧烤。周围邻居多为当地居民，环境安静。
Moclinejo 是一个人口约 1200 的小镇。生活节奏缓慢。最近的综合超市在 3.8 公里外。周边有一处体育中心（4.0 公里）。医疗设施在 6.7 公里外（医院）。这里是典型的“白色村庄”风貌，适合喜欢宁静的居民。
地图显示了房产位于 Málaga 以东的山地地区。距离海岸线有一定距离，但通过区域道路连接。地形起伏，视野开阔。
Moclinejo 位于 Axarquía 地区，位于 Málaga 市以东约 27 公里处。它属于内陆山地村落，虽然不直接临海，但能便捷地连接到海岸公路。是体验传统安达卢西亚生活与享受海岸便利性的折中选择。
必须使用汽车。距离最近的超市约 3.8 公里。距离海滩（Playa Victoria）直线距离约 6.7 公里，但行车距离稍远。距离 Málaga 机场约 24 公里。距离最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）约 23 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔 492 米的地势意味着气候比海边略凉快。年平均气温为 16.7°C。年日照时数约为 3893 小时。适合游泳的季节大约持续 4 个月。周围景观为地中海山地植被。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于 Rincón de la Victoria 区域（约 7 公里外），拥有蓝旗海滩。房产自带的私人泳池是日常休闲的主要场所。高尔夫爱好者需驱车约 25 公里到达最近的高尔夫球场。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo 位于 Axarquía 地区，位于 Málaga 市以东约 27 公里处。它属于内陆山地村落，虽然不直接临海，但能便捷地连接到海岸公路。是体验传统安达卢西亚生活与享受海岸便利性的折中选择。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
Ref: VL023529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Mijas 的 Arosa 项目（起价 490 000 欧元）和 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720 000 欧元）相比，Moclinejo 的价格（348 000 欧元）更具优势，且提供了大得多的土地面积。与 Fuengirola 的 Astra Homes（起价 364 000 欧元）相比，价格相近但这里的土地面积远大于城市公寓。买家需要权衡的是生活便利度与空间大小。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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