Questa proprietà indipendente è situata a Moclinejo, nella regione de La Axarquía, a circa 492 metri sul livello del mare. Si tratta di una villa con 2 camere da letto e 1 bagno, costruita su una superficie di 86 m² con un ampio terreno di 3.395 m². La posizione offre un ambiente rurale e tranquillo, con vista mare verso sud. La proprietà include una piscina privata, una terrazza e un giardino privato, ideali per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra, a circa 6,7 km (in linea d'aria) dalle spiagge più vicine come Playa Victoria. L'aeroporto di Malaga dista 24 km. La casa è accessibile tramite strada e si trova a 192 metri da una farmacia e a 3,8 km da un supermercato. La posizione sul versante collinare richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani.
Con una superficie abitabile di 86 m², la casa è distribuita su due livelli e dispone di due camere da letto, adatte per una famiglia piccola o come casa vacanza. La terrazza privata e il giardino di 3.395 m² offrono spazi esterni significativi. La proprietà include un sistema di climatizzazione e una piscina privata per il periodo estivo.
Il progetto è classificato come proprietà residenziale in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una struttura esistente che presenta finiture moderne, come pavimenti in terracotta e infissi con doppio vetro. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale durante tutto il giorno.
Essendo situata a 492 metri sul livello del mare in zona rurale, la proprietà non è raggiungibile a piedi per servizi o spiagge. Non è presente un garage chiuso, ma solo parcheggio scoperto. La vicinanza alla strada principale potrebbe generare qualche rumore ambientale. Il numero di bagni è limitato a uno.
Questa casa è adatta a chi cerca una residenza secondaria tranquilla, lontano dal caos turistico della costa, ma comunque relativamente vicina al mare. È ideale per chi ama la vita all'aria aperta e non ha problemi a guidare su strade tortuose per raggiungere i servizi. La configurazione con due camere da letto si adatta bene a una coppia o a una small family. La presenza di una piscina privata la rende interessante per chi desidera relax totale senza condividere gli spazi comuni.
Le finiture interne combinano elementi tradizionali e moderni. I pavimenti sono in terracotta, tipici della zona, che donano calore all'ambiente. La cucina presenta mobili in legno chiaro e elettrodomestici integrati, incluso un forno e un piano cottura a gas. I bagni sono finiti con piastrelle moderne e rubinetteria aggiornata. L'isolamento termico è garantito dal doppio vetro delle finestre. L'orientamento a sud della facciata ottimizza l'apporto solare in inverno e ombra in estate.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 348.000 €. Considerando la superficie del terreno e la metratura abitabile, il posizionamento nel mercato riflette quello di ville indipendenti nell'entroterra de La Axarquía. Il costo al metro quadrato è superiore rispetto ad appartamenti coastal, ma giustificato dalla privacy e dalla dimensione del terreno.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita rurale con vista sul mare. Le mattine iniziano con la luce che entra dalle finestre a sud, illuminando la zona giorno. La cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni e un piano in gas, è funzionale per la preparazione dei pasti. La sala da pranzo si affaccia sulla terrazza, permettendo di mangiare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite. Il terreno di oltre 3.000 m² offre privacy e spazio per hobby all'aperto o giardinaggio. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale, riducendo la necessità di climatizzazione nelle serate estive. Tuttavia, bisogna considerare che per qualsiasi necessità, dalla spesa al mare, è necessario utilizzare l'auto.
Moclinejo è un comune di circa 1.200 abitanti, noto per la sua atmosfera rurale. A 4,0 km si trova il centro sportivo municipale. La zona è prevalentemente agricola e collinare. Per la spesa giornaliera, è necessario recarsi al supermercato più distante 3,8 km. L'accesso all'autostrada e alle zone di maggior traffico richiede un viaggio di circa 20-30 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione collinare della proprietà a Moclinejo. Si nota la distanza in linea d'aria dalla costa e dai principali campi da golf, evidenziando la natura rurale della posizione.
Moclinejo si trova nella comarca de La Axarquía, a est di Malaga. Questa zona è nota per i suoi paesaggi collinari e la produzione vinicola. La posizione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso alla città di Malaga, situata a circa 27 km di distanza.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 24 km in linea d'aria, circa 30-35 minuti di auto. Le spiagge della Costa del Sol orientale, come Playa Victoria, sono a circa 6,7 km (15-20 minuti in auto a causa della topografia). Il campo da golf più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 23 km. Non ci sono fermate dell'autobus proprio davanti casa; la mobilità dipende interamente dall'auto privata.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 492 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima più fresco rispetto alla costa nei mesi estivi, con brezze costanti. La zona registra circa 3.893 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 16,7 °C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud della casa massimizza la captazione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Victoria, certificata con la Bandiera Blu, a 6,7 km di distanza in linea d'aria. Anche se vicina in linea d'aria, il percorso stradale richiede circa 20 minuti. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce, entrambi a circa 25 km di distanza.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo si trova nella comarca de La Axarquía, a est di Malaga. Questa zona è nota per i suoi paesaggi collinari e la produzione vinicola. La posizione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso alla città di Malaga, situata a circa 27 km di distanza.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL023529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, questa villa offre una maggiore privacy e terreno a un prezzo inferiore, ma è più distante dalla spiaggia e dai servizi diretti. Mentre i progetti costieri come 'Astra Homes' offrono servizi a piedi, questa proprietà richiede un'auto per tutti gli spostamenti. Tuttavia, il prezzo di partenza di 348.000 € è competitivo per una villa indipendente con piscina in questa zona rurale.
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