Questa villa indipendente a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, offre comfort abitativo su un generoso terreno di 811 m², con una superficie abitabile di 354 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come spaziosa residenza per le vacanze. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino ai servizi urbani, pur offrendo un'atmosfera tranquilla e privata. Il suo orientamento a sud massimizza il clima mediterraneo e offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante.
Rispetto ad altre proprietà a Rincón de la Victoria, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. 'Bali' è disponibile da 424.000 €, ma probabilmente offre meno spazio e caratteristiche. Progetti come 'Idilia Meraki' (da 695.000 €) e 'La Gloria Playa' (da 740.000 €) hanno prezzi più elevati e potrebbero distinguersi per una costruzione più moderna o posizioni più esclusive. Questa villa specifica, con un prezzo a partire da 595.000 €, offre una combinazione equilibrata di dimensioni, posizione, attrezzature e viste, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, senza puntare ai prezzi più alti dei progetti di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa villa si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Victoria (477 m) e il buon collegamento con la città di Málaga (20 km dall'aeroporto) sottolineano la sua attraente posizione per una vita vicino alla spiaggia con comfort urbano.
La proprietà soddisfa le esigenze di spazio, comfort e una distribuzione funzionale. Con quattro camere da letto e un ampio seminterrato polivalente, offre flessibili possibilità di utilizzo, dalla residenza permanente alla casa vacanze con spazio per ospiti o hobby. L'orientamento a sud e le aree esterne private con piscina promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo progetto rappresenta una costruzione consolidata, progettata per qualità e durabilità. La descrizione indica uno stato eccellente, sebbene dettagli sulla fase di costruzione in corso o recentemente completata non siano esplicitamente menzionati. La proprietà è pronta per essere occupata e disponibile per un uso immediato.
Il progetto non presenta restrizioni dirette riguardo al suo utilizzo come residenza permanente o vacanziera. Le informazioni su restrizioni specifiche per animali domestici, licenze di affitto o normative architettoniche non sono disponibili. La distanza da alcuni servizi, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (7,4 km), potrebbe essere una considerazione per gli utenti che dipendono da tali infrastrutture.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di posizione costiera, comfort urbano e spazio sufficiente. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano una residenza permanente in una regione con un'elevata qualità della vita e buone infrastrutture educative (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria). Attrae anche investitori che cercano una proprietà vacanziera con potenziale di affitto turistico in una destinazione consolidata. La villa, grazie al suo seminterrato polivalente e all'ampio spazio esterno, offre possibilità di utilizzo versatili per il tempo libero o come appartamento separato per gli ospiti, rendendola un'opzione polivalente.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, ponendo l'accento sulla funzionalità e sull'estetica. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, suggerendo un'alta qualità delle finiture interne. Le camere da letto principali sono orientate a sud con vista mare, e la camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio separato e bagno en-suite. Lo spazio esterno comprende una piscina privata, un'area barbecue e una cucina esterna, indicando un design ben studiato per lo stile di vita mediterraneo. L'installazione di pannelli solari per ottimizzare il consumo elettrico sottolinea l'attenzione all'efficienza.
La villa indipendente offerta è disponibile a partire da 595.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, specialmente rispetto ad altri progetti a Rincón de la Victoria come 'Bali' (da 424.000 €). La proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni su 354 m² di superficie abitabile, su un terreno di 811 m², costituendo un solido investimento in una rinomata regione costiera. I dettagli sulla disponibilità non sono specificati, ma la commercializzazione esclusiva suggerisce una clientela mirata.
Rincón de la Victoria, parte della provincia di Málaga, si presenta come un comune con un'elevata qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media in Andalusia. La villa si trova in una zona urbana dotata di una notevole densità di servizi, tra cui 43 ristoranti, 9 banche e 9 farmacie entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (20 km) creano un equilibrio tra calma e connettività. Con 52.454 abitanti (2025), la città offre un'atmosfera vivace che perdura anche al di fuori della stagione turistica. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno favoriscono un soggiorno all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Rincón de la Victoria significa beneficiare di un ambiente urbano con eccellenti infrastrutture. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi da supermercati (52 m), farmacie (208 m) e servizi medici (1,4 km dall'ospedale). Numerosi ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia (Playa Victoria, 477 m) permette soggiorni regolari sul mare. Allo stesso tempo, il collegamento con Málaga è buono grazie all'autostrada situata a 20 km, che facilita gli spostamenti quotidiani o le escursioni.
Questa villa indipendente si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi e ai principali collegamenti di trasporto che caratterizzano la vita sulla Costa del Sol.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est della città di Málaga. Questa posizione consente sia la vicinanza alla vibrante capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale, sia l'accesso alle coste più tranquille della regione dell'Axarquía. Il comune stesso è riconosciuto come uno dei più prosperi dell'Andalusia, il che si riflette in un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita. La villa fa quindi parte di una regione dinamica che unisce il fascino spagnolo a un tocco internazionale.
La villa offre un'eccellente accessibilità alle strutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 477 metri. Altre spiagge come Playa Los Claros sono raggiungibili in 2,2 km. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 20 km. Gli appassionati di golf troveranno il Club de Golf Málaga Parador a circa 18 km di distanza. Una fitta rete di 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate entro un raggio di 2 km facilita la mobilità senza auto, sebbene la posizione urbana e la vicinanza alle strade principali garantiscano anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole, che la rendono un luogo attraente per vivere tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia. Questa combinazione di vicinanza alla costa e clima piacevole favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta, con possibilità di sport acquatici e relax sulle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (a soli 477 m), nota per la sua Bandiera Blu e che offre opportunità di svago di prima classe. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) ampliano l'offerta. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sono facilmente raggiungibili. Le opportunità di svago aggiuntive comprendono centri sportivi, piscine pubbliche e il porto turistico Puerto Deportivo del Candado (6,6 km), offrendo una vasta gamma di attività per diversi interessi.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est della città di Málaga. Questa posizione consente sia la vicinanza alla vibrante capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale, sia l'accesso alle coste più tranquille della regione dell'Axarquía. Il comune stesso è riconosciuto come uno dei più prosperi dell'Andalusia, il che si riflette in un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita. La villa fa quindi parte di una regione dinamica che unisce il fascino spagnolo a un tocco internazionale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL470249
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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