Belägen i bostadsområdet Algarrobos, nära Chilches och Rincon de la Victoria, erbjuder denna fristående villa en boendelösning i två plan med havsutsikt. Fastigheten ligger ca 101 meter över havet, en kort bilresa från stränderna på Costa del Sol Oriental. Med en boyta på 70 m² och en tomt på 99 m² är villan möblerad och utrustad med luftkonditionering. Anläggningen har en gemensam pool, tennisbanor och grillområden. Läget kombinerar bostadsro med närhet till grundläggande faciliteter som stormarknader och apotek.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), erbjuder denna villa i Chilches ett betydligt lägre inträdespris (från €299 000). Medan projekt väster om Malaga ofta fokuserar på lyx och slutna semesterorter, erbjuder detta område en enklare integration i det lokala spanska livet. I motsats till Fuengirola, som är mycket tätare och mer turistisk, bevarar Chilches ett långsammare tempo. Avståndet till golfbanor är dock större (23-27 km jämfört med de typiska 5-10 km i Mijas). Detta projekt är att föredra om budgeten är huvudprioritet framför att vara mitt i den internationella turismen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i bostadsområdet Algarrobos, en integrerad del av Chilches stadsbild. Området kännetecknas av en blandning av permanentboende och semesterhus. Avståndet i fågelflyg till kusten är ca 2,3 kilometer (Playa Los Rubios). Den ligger ca 25 kilometer från Malagas huvudflygplats. Höjden på 101 meter över havet bidrar till naturlig ventilation och utsikt över hav och berg.
Med två sovrum och två badrum fördelade på två nivåer uppfyller denna villa behoven för ett par eller en liten familj. Närvaron av ett allrum med öppen planlösning och kökkon främjar gemenskapen. Den fulla möbleringen och underhållsståndet minskar inflyttningstiden. Den gemensamma poolen och tennisbanan utvidgar det privata boendet utomhus.
Projektet avser en befintlig villa i gott skick, inte en nybyggnation. Fastigheten överlämnas fullt möblerad. Installationerna inkluderar el och klimatstyrning via luftkonditionering och kamin. Strukturen kräver inga omedelbara strukturella ingrepp.
Tomten på 99 m² och boytan på 70 m² definierar anpassningsbara men begränsade rum. Orienteringen inkluderar exponering mot norr och söder. Poolen är delad med grannar och är inte privat. Avståndet till havet kräver användning av fordon för frekventa resor till stranden. Det finns inga privata garage, endast parkering på gatan.
Denna lösning passar dem som söker ett färdigt semesterhus utan krångel med renovering. Den är lämplig för ett par som önskar ett hanterbart utrymme med tillgång till delade fritidsfaciliteter. Närvaron av två sovrum gör den även funktionell för en liten familj. Närheten till flygplatsen, ca 25 km, gör den bekväm för dem som reser ofta. De som värdesätter bostadsro utan isolering kommer att hitta ett giltigt kompromiss i Algarrobos. Den är mindre lämplig för dem som söker en lyxig isolerad villa med privat infinitypool eller som behöver mycket stora boytor.
Fastighetens skick beskrivs som gott. Villan är möblerad, vilket indikerar redo för bruk. Utomhusområdena visar standardfinish för området med belagda terrasser. Luftkonditioneringsanläggningen säkerställer termisk komfort under de varma månaderna, kompletterat av en kamin för de svalare månaderna. Köket är utrustat (fitted). De inre finisherna återspeglar en funktionell stil lämplig för semesterliv, utan överdriven designfokus. Underhållet av den gemensamma trädgården säkerställs av gemenskapen, vilket säkerställer ett välvårdat utseende utan direkt insats från ägaren.
Startpriset är satt till 299 000 €. Detta belopp placerar fastigheten i det överkomliga segmentet av kusten, med tanke på havsutsikten och den gemensamma poolen. Kostnaden inkluderar full möblering, vilket minskar den initiala utgiften för köparen. Observera att detta listpris inte inkluderar notarie-, registeravgifter eller tillämpliga skatter (som ITP), som ska bäras av köparen.
Att bo här innebär att anta ett medelhavsvarv där det dagliga livet främst utspelar sig mellan allrummet i öppen plan och den privata terrassen. På morgonen kommer ljuset in från söder och värmer rummen. Den tvåplansstruktur skiljer sovrummen i det nedre planet, vilket säkerställer vila, från den övre sociala zonen där köket blir en samlingspunkt. På eftermiddagen erbjuder gemensamma faciliteter som pool och tennisbanor möjligheter till socialt umgänge eller motion utan att behöva använda bilen. Det högre läget i förhållande till kusten ger möjlighet att njuta av svalare bris i sommarnätterna, vilket gör terrassen till ett användbart vardagsrum även under de varmaste timmarna. Närheten till Chilches gör det möjligt att nå dagliga behov till fots, medan havsutsikten utifrån skapar en konstant visuell förbindelse med det marina horisonten.
Det urbana sammanhanget är Chilches, ett område med grundläggande faciliteter inom 2 kilometer. Det finns 11 restauranger och en skola i närheten. Mobiliteten främjas av närvaron av 50 kollektivtrafikstop och 17 linjer som betjänar området. En stormarknad ligger 1,4 km bort. Atmosfären är en aktiv men inte kaotisk kuststad. Tillgången till motorvägen eller kustvägen N-340 är relativt nära, vilket möjliggör snabba resor till Malaga stad eller flygplatsen. Närheten till sportcentret och stranden erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Den markerade platsen visar villan i zonen Algarrobos/Chilches. Ikonen för havet visar den närmaste stranden ca 2,3 km bort. Terrängen är kuperad (lutning 4,2%).
Chilches ligger i den östra delen av Costa del Sol, mellan Malaga och Vélez-Málaga. Detta område är känt för sin tillgänglighet och en mindre stressig miljö än den västra delen vid Marbella. Läget fungerar som en strategisk utgångspunkt för att utforska östra Andalusien, men förblir kopplat till logistiknavet Malaga. Det erbjuder ett billigare och mer autentiskt alternativ till de mer kända städerna.
Villan är strategiskt placerad för bilägare. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 25 km bort i fågelflyg. De viktigaste stränderna som Playa Los Rubios (2,3 km) och Playa de Benajarafe (2,4 km) är lättillgängliga inom några minuters bilkörning. För golf är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador (23 km) och Guadalhorce (27 km). Ett sjukhus ligger 2,6 km bort. Bristen på närliggande höghastighetsjärnvägsstationer antyder att bilen är det primära medlet för långdistans transport.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på ca 18,4 °C och ca 3 911 soltimmar per år. Höjden och exponeringen möjliggör optimal solutnyttjande. Badssäsongen varar ca 4 månader med en vattentemperatur över 20 °C. Höjden på 101 meter och den genomsnittliga lutningen på 4,2% mot havet främjar ventilationen och minskar hettan jämfört med områden direkt vid havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgänglig kust omfattar Playa Los Rubios och Playa de Benajarafe, båda ca 2,4 km bort i fågelflyg. Sportområden inkluderar Axarquia gym och Complejo deportivo de Benajarafe. För fritid erbjuder villan själv tillgång till tennisbanor och gemensamma grillområden. Det marina livet fokuserar på bad och avkoppling, då det är ett område utan masseturism. Tillgång till Blue Flag-stränder är möjligt i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Chilches ligger i den östra delen av Costa del Sol, mellan Malaga och Vélez-Málaga. Detta område är känt för sin tillgänglighet och en mindre stressig miljö än den västra delen vid Marbella. Läget fungerar som en strategisk utgångspunkt för att utforska östra Andalusien, men förblir kopplat till logistiknavet Malaga. Det erbjuder ett billigare och mer autentiskt alternativ till de mer kända städerna.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusti | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Måttligt
Ref: VL364623
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
