Nieruchomość w Torre de Benegalbón to 180-metrowy dom bliźniaczy z 1970 roku, położony w malowniczej nadmorskiej miejscowości w prowincji Málaga. Obiekt oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki, zlokalizowany jest zaledwie 512 metrów od plaży Los Rubios, zapewniając bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Ukończona nieruchomość reprezentuje typowy andaluzyjski styl życia w pobliżu kąpielisk morskich, w zasięgu miejskich udogodnień i z dogodnym połączeniem z Międzynarodowym Portem Lotniczym w Maladze oddalonym o 22 kilometry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Torre de Benegalbón, gminy Rincón de la Victoria. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do plaż i morza w odległości krótkiego spaceru. W obrębie 2 kilometrów znajduje się dziesięć restauracji, dwie apteki oraz szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację praktyczną do codziennego życia. Położenie na wysokości zaledwie sześciu metrów nad poziomem morza nadaje obszarowi wyraźnie nadmorski charakter.
Dom o powierzchni 180 metrów kwadratowych rozplanowany jest na dwóch poziomach, z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, co spełnia potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego mieszkania. Rozkład pomieszczeń obejmuje część dzienną z tarasem, dodatkowy pokój dzienny na niższej kondygnacji oraz trzy sypialnie na piętrze, z czego główna posiada własny balkon z widokiem na morze. Nieruchomość oferuje praktyczne rozwiązania do przechowywania, w tym szafy wbudowane i pomieszczenie gospodarcze.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co wskazuje na tradycyjną konstrukcję typową dla tamtego okresu w regionie Costa del Sol. Budynek nie jest nowością rynkową, lecz ukończonym obiektem o ustabilizowanej konstrukcji. Status gotowy do zamieszkania oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania bez okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Rok budowy sugeruje zastosowanie standardowych technologii budowlanych lat 70. XX wieku.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych systemów energooszczędnych typowych dla współczesnych budynków. Budowa z 1970 roku nie przewidywała aktualnych standardów izolacji termicznej. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do pola golfowego, najbliższe znajdują się w odległości ponad 20 kilometrów. Właśność nie posiada wspólnych udogodnień takich jak basen komunalny czy usługi concierge. Budynek nie spełnia współczesnych standardów dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, z możliwością zamieszkania przez większą część roku. Rodziny z dziećmi docenią przestrzeń czterech sypialni oraz bezpieczne, miejskie otoczenie z podstawowymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej spokojny, związany z nadmorskim klimatem, znajdą tutaj odpowiednią przestrzeń do realizacji tej aspiracji. Inwestorzy poszukujący stabilnej nieruchomości w established lokalizacji z wartością związaną z bliskością plaży mogą rozważyć tę opcję. Dom jest także odpowiedni dla tych, którzy cenią sobie independencję i brak wspólnych obszarów, preferując własny ogród i prywatne przestrzenie bez dodatkowych opłat wspólnotowych.
Nieruchomość z 1970 roku reprezentuje standardy budowlane typowe dla tamtego okresu w regionie Costa del Sol. Konstrukcja oparta jest na tradycyjnych metodach z użyciem materiałów powszechnie dostępnych w epoce. Wykończenie wnętrz obejmuje praktyczne rozwiązania, takie jak szafy wbudowane w sypialniach, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Główna łazienka została zmodernizowana i wyposażona w kabinę prysznicową bez progów, co stanowi modyfikację w stosunku do oryginalnego projektu. Okna i drzwi tarasowe zapewniają odpowiednią wentylację i doświetlenie pomieszczeń, choć nie spełniają współczesnych standardów energooszczędności. System klimatyzacji oraz elektryczne żaluzje w głównej sypialni są przykładem późniejszych modernizacji dostosowanych do współczesnych potrzeb komfortu.
Nieruchomość w Torre de Benegalbón wyceniona jest na 1 240 000 euro, co stanowi cenę wyjściową dla 180-metrowego domu bliźniaczego z bezpośrednim dostępem do plaży. Ceny w nadmorskich lokalizacjach w regionie Costa del Sol często kształtują się powyżej średniej regionalnej ze względu na premię za lokalizację. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicznych miejscowościach, ta cena odzwierciedla specyficzną wartość wynikającą z bezpośredniego sąsiedztwa plaży oraz funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń. Nieruchomość nie podlega już prognozom wzrostu cen związanych z rozwojem projektu, ponieważ jest obiektem ukończonym i gotowym do zamieszkania.
Codzienne życie w tej nadmorskiej nieruchomości w Torre de Benegalbón kształtowane jest przez bliskość Morza Śródziemnego. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od spaceru na plażę Los Rubios oddaloną o zaledwie 512 metrów, gdzie poranna kąpiel staje się częścią rutyny. Przestrzeń życiowa zorganizowana jest wokół zadaszonego tarasu, który służy jako naturalne przedłużenie salonu, umożliwiając korzystanie z klimatu przez większą część roku. Część dzienna z kominkiem zapewnia komfort w chłodniejsze miesiące, podczas gdy klimatyzacja ulga w upalne dni. Główna sypialnia z balkonem oferuje prywatne miejsce do relaksu z widokiem na morze. Lokalizacja w zasięgu miejskich udogodnień pozwala na realizację codziennych potrzeb bez konieczności długich podróży, a jednocześnie zachowuje spokojny rytm życia typowy dla mniejszej nadmorskiej społeczności.
Życie w otoczeniu Torre de Benegalbón kształtowane jest przez miejsko-nadmorski charakter lokalizacji. Mieszkańcy mają dostęp do podstawowych usług w promieniu 2 kilometrów, w tym 10 restauracji, apteki i ośrodka sportowego. Obecność przystanków komunikacji miejskiej (50 w zasięgu) umożliwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu, chociaż własny pojazd zwiększa mobilność, szczególnie do miast takich jak Malaga oddalone o 16 kilometrów. Okolica oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a spokojniejszym rytmem życia w porównaniu do większych ośrodków miejskich. Lokalne plaże są regularnie utrzymywane i stanowią naturalne centrum rekreacji dla społeczności, podczas gdy pobliski szpital (1,8 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście lokalnej infrastruktury i kluczowych punktów odniesienia. Widać na niej bezpośrednią bliskość Morza Śródziemnego oraz plaż Los Rubios, Los Claros i Victoria. Drogi dojazdowe łączą Torre de Benegalbón z Malagą (16 km) i innymi częstymi miejscami docelowymi. Zaznaczone zostały także lokalne udogodnienia takie jak apteki, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala zrozumieć praktyczne aspekty życia w tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torre de Benegalbón jest częścią gminy Rincón de la Victoria, położonej we wschodniej części wybrzeża prowincji Malaga. Lokalizacja ta stanowi równowagę między dostępem do dużego ośrodka miejskiego, Malagi oddalonej o 16 kilometrów, a spokojniejszym charakterem mniejszej nadmorskiej miejscowości. W regionie tym znajduje się 2833 stałych mieszkańców, co tworzy intymną atmosferę przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości jak Marbella (62 km) czy Estepona, ta lokalizacja zachowuje bardziej autentyczny, lokalny charakter, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z głównymi ośrodkami Costa del Sol.
Nieruchomość położona jest 512 metrów od plaży Los Rubios, co stanowi zaledwie 5-6 minut spacerem. Do kolejnych plaż, Los Claros i Victoria, można dotrzeć w około 10-15 minut pieszo. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 22 kilometrów, co przy dobrej komunikacji oznacza podróż trwającą około 20-25 minut. Miasto Malaga, oferujące pełną infrastrukturę usługową, kulturalną i handlową, oddalone jest o 16 kilometrów. Najbliższe pola golfowe, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, znajdują się w odległości 21-25 kilometrów, co wymaga około 25-30 minut dojazdu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 10 kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z 3911 godzinami słońca rocznie, co plasuje lokalizację wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami wahań od 15°C w chłodniejszych miesiącach do 28°C w sezonie letnim. Położenie na zaledwie 6 metrów nad poziomem morza wpływa na łagodny klimat bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z kąpielisk morskich. Niewielkie nachylenie terenu w okolicy nieruchomości sprzyja łatwemu poruszaniu się pieszo, zarówno w codziennych czynnościach, jak i rekreacyjnych spacerach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa Los Rubios (512 metrów), Playa Los Claros (1,1 km) oraz Playa Victoria (2,0 km). Choć żadna z nich nie posiada certyfikatu Blue Flag, są regularnie utrzymywane i oferują podstawowe udogodnienia plażowe. Aktywności wodne i plażowe stanowią naturalną formę rekreacji przez większą część roku dzięki korzystnym warunkom klimatycznym. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech pól w odległości 21-25 kilometrów: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oraz Club de Golf de Guadalhorce. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak siłownia Axarquia (0,4 km) oraz kompleks sportowy w Benajarafe (4,4 km), uzupełniając ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón jest częścią gminy Rincón de la Victoria, położonej we wschodniej części wybrzeża prowincji Malaga. Lokalizacja ta stanowi równowagę między dostępem do dużego ośrodka miejskiego, Malagi oddalonej o 16 kilometrów, a spokojniejszym charakterem mniejszej nadmorskiej miejscowości. W regionie tym znajduje się 2833 stałych mieszkańców, co tworzy intymną atmosferę przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości jak Marbella (62 km) czy Estepona, ta lokalizacja zachowuje bardziej autentyczny, lokalny charakter, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z głównymi ośrodkami Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowszymi projektami deweloperskimi w regionie Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w Torre de Benegalbón wyceniona jest wyraźnie wyżej, co wynika z kilku kluczowych czynników. Po pierwsze, jest to dom wolnostojący (bliźniaczy) w przeciwieństwie do apartamentów w nowych kompleksach, co oferuje większą niezależność i prywatność. Po drugie, bezpośrednia bliskość plaży w established lokalizacji z pełną infrastrukturą stanowi wartość, którą nowe projekty na peryferiach muszą dopiero budować. W przeciwieństwie do nowych osiedli, gdzie ceny często uwzględniają potencjał wzrostu, ta nieruchomość ma ustabilizowaną wartość wynikającą z realiów rynkowych w dojrzałej lokalizacji. Podczas gdy nowe projekty oferują nowoczesne standardy energetyczne i wspólne udogodnienia, ta nieruchomość reprezentuje tradycyjny styl życia z bezpośrednim dostępem do istniejącej infrastruktury miejskiej i plażowej bez dodatkowych opłat za wspólnotę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID