Pusiau atskiras namas Benagalbono bokšte, Malaga, yra įrengtas tik 512 metrų nuo Viduržemio jūros kranto. Statybos metai - 1970, todėl tai yra senesnės statybos objektas, tačiau puikiai išlaikęs savo vertę. Namas turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, o bendras gyvenamasis plotas siekia 180 kvadratinių metrų. Šis objektas siūlo išskirtinę galimybę gyventi kaimynystėje su jūra, prieinamose kainos kategorijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Benagalbono bokšto kvartale, Malaga, tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Už 512 metrų yra Playa Los Rubios paplūdimys, o artimiausios maisto prekybos įmonės bei sveikatos priežiūros įstaigos pasiekiamos pėsčiomis per 10-15 minučių. Urbanistinė aplinka užtikrina visus būtinojo gyvenimo poreikius.
Namas atitinka šeimos poreikius, turintis 4 miegamuosius, kuriuos galima pritaikyti pagal individualius gyvenimo būdo reikalavimus. Du vonios kambariai užtikrina patogumą keliems žmonėms vienu metu naudotis pagalbinėmis patalpomis. Teritorijoje yra galimybė įrengti sodą, o padidinta teritorija leidžia laisvai judėti bei apgyvendinti didesnę šeimą.
Tai 1970 metais pastatytas objektas, todėl jis nepriklauso naujų projektų kategorijai. Nors statybos data yra didelė, namas yra išlaikęs savo konstrukciją bei išvaizdą. Dabartinė būklė rodo, kad objektas buvo priimtinai prižiūrėtas, nors jau pasiekęs virš 50 metų amžiaus.
Objektas neturi naujausių energetinių efektyvumo sprendimų, kurie būtų įdiegti naujesniuose projektuose. Papildomai, pastatas neturi liftų ar specialių pritaikymų neįgaliesiems. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį, kad šio objekto kaina yra didesnė nei kitų panašaus tipo apgyvendinimo šioje teritorijoje.
Šis objektas tiktų šeimai, ieškančiai nuolatinės buvimo vietos prie jūros, su pakankamai erdvių visiems nariams. Taip pat tai gera galimybė investuotojams, planuojantiems ilgalaikę nuomos politiką, ypač vasaros sezono metu, kai pakrantės regionas ypač patrauklus turistams. Namas tiktų ir žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, arti esantis paplūdimys leidžia plaukioti, o sporto klubai, sportuoti. Turint 4 miegamuosius, objektas taip pat tinkamas didesnei šeimai arba tiems, kurie nori turėti atskiras patalpas svečiams ar darbui. Galiausiai, tai gera alternatyva tiems, kurie ieško ne naujausio statybos objekto, o jau susiformavusios teritorijos su aplinkiniais medžiais bei patogiai įrengta infrastruktūra.
Namo viduje yra įrengta virtuvė su visais reikalingais prietaisais, virykle, orkaitė, indaplovė ir šaldikliu. Išorinėje teritorijoje yra dengta terasa, kuri leidžia naudotis lauke net ir esant nepalankioms oro sąlygoms. Teritorijoje taip pat yra nedidelis pastatas (casita), kuris šiuo metu naudojamas kaip sandėlis, bet gali būti pritaikytas ir kitoms reikmėms. Viduje yra įrengtas kaminas, kuris suteikia papildomo šilumos šaltuoju metų laikotarpiu, o oro kondicionieriai užtikrina patogumą karštomis vasaros dienomis. Žemesnis aukštas turi antrąjį svetainę, kuri gali būti naudojama kaip atskira poilsio ar pramogų erdvė. Aukštesniame aukšte įrengti miegamieji su integruotais drabužinėmis ir moderniais vonios kambariais.
Namo kaina yra 1,240,000 eurų, tai atspindi objekto vietą jūros pakrantėje, artimą esamų paslaugų prieinamumą ir bendrą būklę. Ši kaina yra didesnė nei kitų panašių projektų regione, pvz., Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo 269,950 eurų. Tačiau reikia atsižvelgti, kad palyginti su kitais šio rajono objektais, šis namas turi didesnę teritoriją, artimesnę jūros prieigą ir 4 miegamuosius kambarius, kurie suteikia didesnę vertę.
Gyvenimas Benagalbono bokšte siūla nuolatinį susisiekimą su jūra. Dienos ritmas gali prasidėti nuo ryto pasivaikščiojimų paplūdimyje, kuris pasiekiamas per keletą minučių pėsčiomis. Vėlesniu metu galima nuvykti į artimas parduotuves ar pasitikti pažįstamų kaimynų. Urbanizuotoje teritorijoje visuomet galima rasti reikiamų paslaugų, nuo vaistinės, esančios už 245 metrų, iki sporto centro, esančio tik 400 metrų atstumu. Vakarais galima mėgautis vakariene viename iš artimų restoranų ar tiesiog pasivaikščioti pajūrio siena, stebint saulėlydį. Vasaros mėnesiais ši vieta tampa ypatingai gyva, kai atvyksta daugiau turistų, tačiau rudenį ir žiemą sugrįžta ramus vietos gyventojų ritmas.
Benagalbono bokštas yra įsikūręs tik 16 km atstumu nuo Malagos miesto, kuriame gyvena beveik 580 tūkstančių žmonių. Šis artumas užtikrina galimybę lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, kultūrines įstaigas, universitetus ir kitus miesto teikiamus patogumus. Artimiausias miestas su didesne infrastruktūra yra Rincon de la Victoria, esantis vos kelių kilometrų atstumu. Kasdieniniam gyvenimui visi būtini objektai, parduotuvės, mokyklos, vaistinės, pasiekiami pėsčiomis per 10-15 minučių, o Malagos miesto centras pasiekiamas per maždaug 20-30 minučių naudojant visuomeninį transportą arba automobilį. Esant reikalui, greitai pasiekiamas ir artimiausias ligoninės kompleksas, esantis vos 1,8 km atstumu nuo namo.
Žemėlapis parodydamas Benagalbono bokšto vietą Malagos pakrantėje. Matyti artima jūros linija ir gatvių tinklas, sujungiantis gyvenvietę su gretima Rincón de la Vietnam ir didesniu Malagos miestu. Pažymėti artimiausi paplūdimiai ir pagrindinės transporto arterijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benagalbono bokštas yra įsikūręs Rincón de la Vietnam savivaldybėje, kuri yra rytinėje Malagos provincijos dalyje. Ši pozicija suteikia galią greitai pasiekti tiek Malagos miestą (16 km), tiek kitas pajūrio gyvenvietes, tokias kaip Torre del Mar ar Vélez-Málaga. Regione yra daugiau nei 2,833 nuolatinių gyventojų, kas sukuria pakankamai gyvybingą bendruomenę, kurią sudaro tiek vietiniai ispanai, tiek užsienyje dirbantys ar emigravę atgal į savo gimtąjį kraštą. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono transporto mazgus.
Nuo objekto iki artimiausio paplūdimio Playa Los Rubios yra tik 512 metrų arba apie 6-7 minučių ėjimo. Kiti artimi paplūdimiai, Playa Los Claros (1,1 km) ir Playa Victoria (2,0 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 22 km atstumu, o automobiliu kelionė trunka apie 25-30 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų. Artimiausi golfo aikštynai, Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (25 km), pasiekiami per 25-35 minučių kelionę automobiliu. Maisto prekybos centras pasiekiamas per 1,1 km, o artimiausia vaistinė, vos 245 metrų atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benagalbono bokšto klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantės regionui su maždaug 3,911 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-28°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 15°C. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius, dažniausiai nuo birželio iki rugsėjo mėnesio. Namo aukštis virš jūros lygio yra tik 6 metrai, todėl jis yra arti jūros ir gauna malonus vėjus, leidžiančius atšvęsti karštomis vasaros dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Los Rubios, Playa Los Claros ir Playa Victoria, yra populiarios vietos tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Šie paplūdimiai siūlo smėlėtus paplūdimius su visomis būtinomis paslaugomis, nuolaidinės palapinės, tualetai, dušai ir kavinės. Sporto mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi sporto centrai, Axarquia gym (0,4 km) ir Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km). Golfo entuziastams regione yra keli aukštos kokybės golfo aikštynai, nors ir reikalaujantys 20-30 minučių kelionės automobiliu. Puerto Deportivo del Candado jachtų uostas, esantis 8,8 km atstumu, siūlo galimybę mėgautis jachtų regatu ar tiesiog pasivaikščioti uosto teritorijoje
Šaltinis: OpenStreetMap
Benagalbono bokštas yra įsikūręs Rincón de la Vietnam savivaldybėje, kuri yra rytinėje Malagos provincijos dalyje. Ši pozicija suteikia galią greitai pasiekti tiek Malagos miestą (16 km), tiek kitas pajūrio gyvenvietes, tokias kaip Torre del Mar ar Vélez-Málaga. Regione yra daugiau nei 2,833 nuolatinių gyventojų, kas sukuria pakankamai gyvybingą bendruomenę, kurią sudaro tiek vietiniai ispanai, tiek užsienyje dirbantys ar emigravę atgal į savo gimtąjį kraštą. Miesto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono transporto mazgus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, Benagalbono bokšto namas turi tam tikrų privalumų ir trūkumų. Pvz., Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269,950 eurų, tai yra žymiai mažiau nei Benagalbono objekto kaina. Tačiau Lantana Residencial Mijas projekte kainos taip pat prasideda nuo 205,000 eurų, o Etherna Homes 2 Estepona, nuo 259,000 eurų. Šie skirtumai atspindi ne tik skirtingas vietoves, bet ir objektų amžių bei būklę. Benagalbono objektas yra artimesnis jūrai nei daugelis kitų panašaus tipo projektų regione, o taip pat turi didesnę teritoriją. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį, kad Benagalbono bokštas yra arčiau Malagos miesto nei daugelis kitų pajūrio gyvenviečių, kas suteikia pranašumą tiek darbo, tiek paslaugų prieinamumo atžvilgiu. Iš kitos pusės, prabangesnėje Marbellaje ar Esteponoje esantys projektai gali siūlyti aukštesnės klasės infrastruktūrą bei paslaugas, tačiau tuo pačiu metu jie yra žymiai brangesni ir toliau nuo pagrindinio Malagos miesto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID