Овај стамбени објекат, смештен у Тор де Бенагалбону, нуди директан приступ плажи и panoramski поглед на Средоземље. Са 180 m² стамбеног простора и четири спаваће собе, вила представља тражени тип породиčне куће у урбаном окружењу близу мора. Конструкција из 1970. године указује на класичан распоред са више нивоа, док локација на само 6 метара надморске висине олакшава дневну употребу спољашњих простора током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаном зони Тор де Бенагалбон, део општине Ринкон де ла Викторија. Објекат се налази на пешачкој удаљености од_Playa Los Rubios_(512 m). Област је урбано усмерена са мешавином сталних становника и туриста, нудећи непосредан приступ обалском променаду и локалној инфраструктури.
Распоред просторија одговара породицама којima потребан додатни простор за рад или опуштање. Поред главних спаваћих соба на горњем нивоу, објекат нуди нижу терасу са другом дневном собом и просторијом за канцеларију. Екстеријер обухвата покривену терасу и врт, што подржава навике живота на отвореном.
Објекат је завршен 1970. године и спада у категорију постојеће градње. Збога године изградње, очекује се да ће купци можда морати да уложе средства у модернизацију инсталација или енергетску ефикасност, али је основна конструктивна стабилност већ успостављена.
С обзиром да се ради о старијој градњи у приморској зони, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Нема базена у оквиру парцеле. Поред тога, близина урбаног подручја може проузроковати буку током летње сезоне, за разлику од изолованих резиденцијалних комплекса.
Овај објекат одговара купцима којиPrioritet стављају на близину плаже и панорамски поглед, уместо на нову градњу. Погодан је за породице које траже више нивоа живота или за особе које раде са куће и захтевају посебан простор за канцеларију. Такође, задовољава оне који преферирају settled урбану средину изолованим туристичким комплексима.
Објекат користи традиционалне материјале типичне за период изградње. Ентеријер обухвата камин у дневној соби и дрвену столарију. Кухиња је опремљена основним уређајима. Слабије тачке могу бити старије водоводне и електричне инсталације, као и изолација, која захтева проверу приликом купопродаје.
Тражена цена од €1,240,000 рефлектује на локацију прве линије мора и квадратуру објекта. У поређењу са новим пројектима у унутрашњости, овај објекат има вредност због директног приступа мору. Међутим, купци треба да рачунају на трошкове реновирања који могу утицати на укупну инвестицију.
Живот у овој локацији дефинисан је близином мора. Јутарња кафа на терази са погледом на хоризонт и вечерње шетање дуж обале постају део рутине. Локалне пекаре и апотеке су у ходњу удаљености, док се основне намирнице могу набавити у оближњим супермаркетима. Долазак аутомобилом је погодан за излазе из насеља, али није неопходан за свакодневне потребе.
Окружна инфраструктура пружа удобности градског живота са приморским карактером. У радијусу од 2 km налази се 10 ресторана и више спортских теретана. Јавни превоз је добро развијен са 17 линија у близини, што олакшава везу до центра Малаге.
Видите тачан положај објекта у односу на обалу_Playa Los Rubios_и локалне путеве. Мапа приказује удаљености до аеродрома и кључних саobraćajnica.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Тор де Бенагалбон је део источног приобаља Малаге. Налази се између Ринкон де ла Викторије и оближњих насеља. Положај омогућава брз приступ већем граду Малаги (16 km), али задржава мирнији ритам.life спољашњих делова насеља.
Плажа_Playa Los Rubios_је удаљена свега 500 метара. Лука_Puerto Deportivo del Candado_је на 8,8 km. До аеродрома у Малаги се долази аутомобилом за отприлике 25 минута (22 km). ГOLF терени се налазе нешто даље, на удаљености око 21-25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује благом медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Захваљујући 3.911 сунчаних сати годишње и надморској висини од само 6 m, утицај ветра је минималан. Период за пливање траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа_Los Rubios_је најближа зона за рекреацију, доступна пешке. Поред пешачења, доступни су спортски центри као што теретана_Axarquia_(400 m). За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 20 km, што захтева планирање транспорта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.4°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 67 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL294072
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су_Aquamar_у Тор дел Мар (почев од €269,950) или_Lantana Residencial_у Мијасу, овај објекат има знатно виши тржишни положај због локације прве линије мора. Иако је старији и захтева улагање, његова цена од €1,24 милиона одражава реткост самосталних кућа тако близу обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
