关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷-德贝纳加尔邦，这是一个位于里孔-德拉-维多利亚的城市化地区。位置特点是靠近海岸线，距离Los Rubios海滩仅512米，步行可到达多个海滩。该区域提供基本的城市便利设施，包括附近的超市、药房和医疗服务，同时保持其作为住宅区的特色。
该住宅适合寻求足够空间的家庭，设有四间卧室和多个生活区。主楼层的布局适合日常活动，而上层提供私人卧室空间。较低的楼层提供额外的多功能空间，可作为办公室或娱乐区使用。户外生活是该设计的重要组成部分，带有花园和带顶露台，适合那些重视室内外生活平衡的居民。
该物业建于1970年，已完全竣工并可立即入住。作为一个成熟的物业，它具有历史特色和经过验证的建造质量，而不是现代新建项目的特点。该物业的结构和基础系统已经过时间的考验，潜在买家应考虑对老旧建筑进行可能的更新或现代化的需要，以符合当代生活标准。
该物业不提供现代新开发项目中常见的设施，如社区游泳池、24小时安保或共享休闲区。该建筑已有50多年的历史，可能不符合最新的能效标准。该地区没有靠近主要高尔夫球场，最近的距离超过21公里。此外，作为半独立式住宅，它不提供完全独立别墅所具有的相同程度的隐私。
这处物业特别适合那些寻求海滨生活方式的家庭，而不牺牲城市便利设施的买家。四间卧室的配置使其成为有孩子或经常接待客人的家庭的理想选择。直接靠近海滩的特点将吸引那些重视水上活动、海滨漫步和地中海气候的人士。对于正在寻找第二套住房的国际买家来说，这个位置提供了访问海滩的便利，同时距离马拉加市仅16公里，方便城市设施和文化体验。退休人员可能会欣赏该物业的单一生活设计和附近的基本设施，允许在不依赖汽车的情况下进行独立生活。投资者可能会看到该物业的潜力，既可以作为长期租赁物业，也可以作为旅游住宿，考虑到其靠近海滩和马拉加受欢迎的沿海地区。
该物业展现了1970年代的建筑特征，结合了当时的实用主义设计与地中海风格的元素。主楼层设有设备齐全的厨房，配有炉灶、烤箱、洗碗机和冰箱冷冻柜，反映了当时的建筑标准。生活区设有燃木壁炉，这在安达卢西亚地区的住宅中很常见，提供冬季加热的传统方法。室内配有空调系统，代表了对原始设计的现代更新，提高了全年的舒适度。主卧室配有电动百叶窗，这是一个现代便利设施，增强了隐私和光线控制。浴室经过翻新，设有步入式淋浴间，表明对卫生设施进行了部分现代化改造。整体而言，该物业代表了1970年代的建筑质量，具有一些现代更新，为买家提供了一个根据个人品味和现代需求进行进一步定制和改进的基础。
该物业的要价为1,240,000欧元，反映了其作为拥有四间卧室和直接通往海滩的半独立式住宅的地位。考虑到其180平方米的居住面积、优越的海滨位置和成熟花园，这个价格在托雷-德贝纳加尔邦地区是具有竞争力的。与该地区的新开发项目相比，如托雷-德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业代表了高端市场细分。价格差异可以归因于该物业直接靠近海滩、较大的居住面积以及作为成熟物业而非新建筑的独特性质。
在托雷-德贝纳加尔邦的生活围绕着与海洋的密切联系展开。早晨，居民可以在步行距离内的海滩上散步，享受地中海的清新空气。该物业的地理位置允许轻松融入沿海生活节奏，海滩成为日常休闲和社交活动的中心。房屋内的生活空间分为多个层次，适应不同的日常需求。主楼层设有厨房和生活区，作为家庭活动的中心枢纽，而露台和花园则提供户外用餐和放松的空间。较低的楼层提供了一个安静的工作区或额外的娱乐空间，与家庭生活的繁忙区域分开。上层卧室区提供隐私和宁静，主卧室的阳台成为享受早晨咖啡或傍晚欣赏日落的私人场所。
托雷-德贝纳加尔邦的生活环境以便利性和与海洋的接近为特征。该地区的基本设施都在步行距离内，包括距离245米的药房、1.1公里的超市和1.8公里的医院。这种可及性确保了日常需求的便利，而不需要依赖汽车。该地区有10家餐厅和1家咖啡馆在2公里半径内，提供各种餐饮选择，从传统的西班牙菜肴到国际美食。对于有家庭的人来说，该地区有一所学校，方便有子女的居民。交通连接良好，有17条公共交通线路和50个公交站，提供前往马拉加市和周边地区的便捷选择。该地区的城市化性质并不意味着缺乏休闲空间。距离0.4公里的Axarquia健身房和4.4公里的Benajarafe体育综合体提供了健身和体育活动的设施。
该地图展示了托雷-德贝纳加尔邦在马拉加海岸线上的战略位置。物业位于Los Rubios海滩附近，距离地中海仅512米，提供直接的海滨通道。该位置在里孔-德拉-维多利亚市辖区内，距离马拉加市约16公里。地图还显示了通往主要交通路线、机场和区域设施的便利通道，强调了该物业作为沿海与城市便利之间平衡点的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷-德贝纳加尔邦战略性地位于马拉加省东部，属于里孔-德拉-维多利亚市。该位置距离马拉加市约16公里，使其成为沿海与城市设施之间的理想平衡点。作为马拉加大都市区的一部分，该地区受益于靠近主要城市中心，同时保持其作为住宅区的特色。该地区距离南部重要目的地如马尔贝亚（62公里）较远，提供了更宁静的沿海生活方式。距离北部内陆城市如格拉纳达（77公里）使其能够在半天内探索不同景观。
该物业的地理位置提供了各种便利设施的便利通道。距离Los Rubios海滩仅512米，居民可以在几分钟内步行到达地中海。附近的其他海滩包括1.1公里外的Los Claros海滩和2.0公里外的维多利亚海滩，提供多种海滨选择。对于日常购物，最近的超市位于1.1公里处，而医疗服务包括1.8公里外的医院和245米外的药房。对于高尔夫爱好者，最近的球场是21公里外的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部，其次是23公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和25公里外的瓜达尔霍塞高尔夫球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于22公里处，大约需要25-30分钟车程，为国际旅行提供便捷通道。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷-德贝纳加尔邦享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C。夏季温度在15-28°C之间变化，提供宜人的季节性变化而不极端。该地区每年记录约3,911小时的日照时间，确保充足的阳光，对于太阳能系统和户外生活方式都是理想的。游泳季节持续约4个月，当地中海水温达到或超过20°C时，从春末到初秋提供舒适的游泳条件。该物业位于海拔仅6米处，使其特别接近海平面，有助于温和的微气候，受到海洋温度调节的影响。该地区不受显著地形变化的影响，地势相对平坦，便于日常活动和通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质的海滩，其中最近的是512米外的Los Rubios海滩。这个邻近的海滩提供了方便的海滨通道，无需交通即可享受地中海。1.1公里外的Los Claros海滩和2.0公里外的维多利亚海滩提供了额外的选择，每个都有其独特的特征和氛围。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个优质的高尔夫球场，尽管需要短途车程。最近的场地是21公里外的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部，这是一个享有盛誉的18洞球场。该地区的体育设施包括0.4公里外的Axarquia健身房和4.4公里处的Benajarafe体育综合体，提供健身设施和各种体育活动。对于水上运动爱好者，该位置提供便利的通道进行游泳、浮潜和其他海洋活动。
来源: OpenStreetMap
托雷-德贝纳加尔邦战略性地位于马拉加省东部，属于里孔-德拉-维多利亚市。该位置距离马拉加市约16公里，使其成为沿海与城市设施之间的理想平衡点。作为马拉加大都市区的一部分，该地区受益于靠近主要城市中心，同时保持其作为住宅区的特色。该地区距离南部重要目的地如马尔贝亚（62公里）较远，提供了更宁静的沿海生活方式。距离北部内陆城市如格拉纳达（77公里）使其能够在半天内探索不同景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
托雷-德贝纳加尔邦的这处半独立式住宅在马拉加省东部房地产市场中占据了独特的位置。与附近新开发的项目相比，如托雷-德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业代表了高端市场细分，价格从1,240,000欧元起。这种价格差异可以归因于几个关键因素。首先，该物业直接靠近海滩，距离Los Rubios海滩仅512米，而许多新开发项目距离海岸较远或仅提供部分海景。其次，180平方米的居住面积比该地区许多新建公寓提供更宽敞的生活空间，这些公寓通常提供较小的户型。与马拉加西部更著名的地区如马尔贝亚相比，托雷-德贝纳加尔邦提供了更真实、更少旅游化的西班牙生活体验。
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