Ontdek deze moderne vrijstaande villa gelegen in de residentiële wijk Río Real, nabij Marbella. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze instapklare woning een royale woonoppervlakte van 195 m² op een perceel van 803 m². De villa combineert een rustige, landelijke ligging met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De ligging op 230 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat en mooie uitzichten, terwijl de nabijheid van golfbanen en stranden een actieve levensstijl ondersteunt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het rustige Río Real, landinwaarts maar toch dichtbij de kust, biedt deze villa een serene woonomgeving. De nabijheid van Marbella centrum (op 5 minuten rijden) en de stranden, evenals diverse golfbanen, maken de locatie functioneel voor zowel ontspanning als recreatie.
Deze villa is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning met moderne voorzieningen en een privé buitenruimte. De indeling met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt flexibiliteit. De combinatie van een rustige ligging en de nabijheid van faciliteiten zoals golf, strand en stad voorziet in diverse woonbehoeften.
De villa is reeds gebouwd en instapklaar, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De moderne architectuur en afwerking bieden een actuele woonstandaard zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning.
Hoewel de woning dichtbij voorzieningen ligt, is een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. Het zwemseizoen is beperkt tot vier maanden, en de locatie, hoewel rustig, ligt landinwaarts met hemelsbrede afstanden tot de kust.
Dit project past bij kopers die een complete, instapklare villa zoeken in een rustige omgeving met behoud van goede verbindingen. Het is een optie voor wie een permanente residentie overweegt, een tweede woning zoekt voor uitgebreide vakanties, of een investering in een gevestigde regio met potentieel. De indeling met een slaapkamer op de begane grond kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen met oudere kinderen, gasten, of voor wie toekomstbestendig wil wonen. Liefhebbers van golf zullen de nabijheid van diverse banen waarderen, terwijl degenen die ontspanning zoeken de rust van de landelijke omgeving en de korte afstand tot de Middellandse Zee zullen waarderen.
De villa is uitstekend onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een hoge standaard van afwerking. Kenmerken zoals vloerverwarming, airconditioning (warm en koud), en een volledig uitgeruste keuken dragen bij aan het comfort. De aanwezigheid van een alarmsysteem en 24-uurs beveiliging binnen een beveiligd complex biedt extra gemoedsrust. De woonruimte van 195 m² wordt aangevuld met 175 m² aan terrassen en patio's, wat de leefruimte buiten versterkt, met een privé zwembad van 32 m².
Deze vrijstaande villa in Río Real, Málaga, is beschikbaar vanaf €2.295.000. Met een woonoppervlak van 195 m² en een perceel van 803 m² biedt het object een aanzienlijke ruimte en privacy. De woning is reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. De prijs reflecteert de locatie in een gewilde residentiële zone nabij Marbella, de moderne afwerking en de omvang van het perceel.
Río Real, gelegen in de uitlopers van Marbella, biedt een woonervaring die rust combineert met toegankelijkheid. De villa zelf, gelegen op 230 meter hoogte, profiteert van een stabiel klimaat met gemiddeld 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving die uitnodigt tot buitenleven, mede dankzij de privé tuin en het zwembad. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter, met een supermarkt op circa 4 km en een apotheek op circa 2.3 km afstand, wat voorziet in de dagelijkse behoeften. Restaurants zijn op loopafstand, met het Trocadero Arena op 15 minuten wandelen. De bereikbaarheid van Marbella centrum (5 minuten rijden) en Puerto Banús (15 minuten rijden) voegt stedelijke dynamiek toe aan het rustige woonritme.
Het leven in Río Real wordt gekenmerkt door een balans tussen natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. Gelegen op 230 meter hoogte, biedt de locatie een stabiel klimaat en uitzicht op de omliggende bergen. De directe omgeving is landelijk, maar de essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt op circa 3.9 km, een apotheek op 2.3 km. Voor culinaire ervaringen zijn er restaurants op korte afstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Bajadilla (5.3 km hemelsbreed) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, draagt bij aan een actieve levensstijl.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Río Real, nabij Marbella. De markeringen geven de hemelsbrede afstanden aan tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, de luchthaven van Málaga en lokale winkels, wat de bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden van de locatie illustreert.
Río Real bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. De villa ligt landinwaarts, wat zorgt voor een rustiger leefklimaat dan directe kustlocaties, terwijl de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús slechts enkele autominuten verwijderd zijn. Deze positie biedt een goede balans tussen de drukte van toeristische centra en de sereniteit van een residentiële omgeving.
De villa is goed bereikbaar per auto, met een noodzakelijke mobiliteit voor dagelijkse verplaatsingen. De luchthaven van Málaga ligt op circa 33 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de la Bajadilla bevinden zich op 5.3 km hemelsbreed. In de directe omgeving zijn diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km hemelsbreed. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is een auto essentieel voor efficiënt gebruik van de voorzieningen en de bereikbaarheid van Marbella centrum (5 min rijden) en Puerto Banús (15 min rijden).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real, op 230 meter hoogte, geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol met gemiddeld 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C en 25°C, wat een aangenaam leefklimaat biedt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging biedt uitzicht op de bergen en een landelijk karakter, wat bijdraagt aan de natuurlijke ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km, El Alicate op 6.2 km, en Playa de Casablanca op 7.6 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de omgeving, zoals Greenlife Golf Driving Range (6.9 km hemelsbreed) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km hemelsbreed). Daarnaast zijn er sportcentra zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km afstand voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. De villa ligt landinwaarts, wat zorgt voor een rustiger leefklimaat dan directe kustlocaties, terwijl de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús slechts enkele autominuten verwijderd zijn. Deze positie biedt een goede balans tussen de drukte van toeristische centra en de sereniteit van een residentiële omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL140651
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals de genoemde appartementencomplexen Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf circa €320.000 - €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf circa €699.000), positioneert deze vrijstaande villa zich in een hoger prijssegment (€2.295.000). Dit is verklaarbaar door de grotere schaal van de woning (195 m² woonoppervlak op 803 m² grond) en de specifieke locatie in Río Real, een gevestigde en residentiële zone nabij Marbella, die bekend staat om zijn rust en exclusiviteit. De focus hier ligt meer op privé-ruimte en een landelijke setting, terwijl de genoemde vergelijkbare projecten waarschijnlijk een stedelijkere of kustgebonden ligging hebben met een focus op gemeenschappelijke faciliteiten en lagere instapprijzen.
Maiko is een vastgoedexpert met gespecialiseerde kennis van de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande inzichten in de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, begeleidt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en verstrekt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
