Deze vrijstaande villa, gelegen in de residentiële gemeenschap Río Real nabij Málaga, biedt een moderne woonervaring op een rustige, landelijke locatie. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over twee woonlagen, is deze woning ontworpen met oog voor comfort en stijl. De villa is volledig gemeubileerd en instapklaar, met een focus op naadloze integratie tussen binnen- en buitenruimtes dankzij de kamerhoge ramen. Geniet van een privé verwarmd zwembad en een aangelegde tuin, omgeven door tropische beplanting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van Río Real, belooft deze villa een rustige woonomgeving. De nabijheid van zowel natuurlijke uitzichtpunten als stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen op korte afstand, zorgt voor een praktische balans. De ligging op 230 meter hoogte biedt een rustige sfeer, weg van de drukte van de kust.
Voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voorzieningen binnen handbereik, biedt deze villa uitkomst. De vier seizoenen kunnen hier optimaal beleefd worden, met de mogelijkheid om te genieten van een verwarmd zwembad en de rust van het landelijke leven, terwijl stadse gemakken op korte afstand beschikbaar zijn.
Hoewel de beschrijving spreekt van een 'luxueuze moderne villa' en 'uitstekende staat', is de specifieke bouwfase (nieuwbouw, recent gebouwd, of gerenoveerd) niet gedetailleerd. De kenmerken zoals vloerverwarming en airconditioning suggereren moderne bouwstandaarden, wat duidt op een relatief recente constructie of grondige renovatie.
Deze villa is niet direct aan het strand gelegen; het dichtstbijzijnde strand is hemelsbreed 5.3 km verwijderd. Hoewel er OV-haltes in de buurt zijn, is een auto essentieel voor de dagelijkse verplaatsingen en om optimaal gebruik te maken van de regio. De oriëntatie is Noord-West, wat invloed kan hebben op de zoninval op bepaalde momenten van de dag.
Dit object is geschikt voor kopers die een permanente verblijfplaats zoeken met de rust van een landelijke omgeving, maar toch de dynamiek van de Costa del Sol binnen handbereik willen houden. Het is een passende keuze voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, comfort en privacy, met een privézwembad en tuin. De nabijheid van internationale scholen (op 6.5 km) en sportfaciliteiten zoals golfbanen (vanaf 6.9 km) maakt het ook aantrekkelijk voor expats die een actieve levensstijl nastreven. De ligging is gunstig voor wie regelmatig reist, met de luchthaven van Málaga op circa 33 km afstand. Het huis biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantiewoning, met alle comfort voor het hele jaar door.
De villa is omschreven als zijnde in 'uitstekende staat' en 'luxe modern', wat duidt op een hoog afwerkingsniveau. De interieurkenmerken omvatten elegante meubels, privébadkamers bij elke slaapkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetruimte. Kamerhoge ramen maximaliseren de lichtinval en visuele connectie met de omgeving. Technologische voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een alarmsysteem en camera's dragen bij aan het wooncomfort en de veiligheid. De dubbele beglazing en de aanwezigheid van een bijkeuken suggereren een praktische en kwalitatieve constructie, gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Río Real, Málaga, bedraagt €2.295.000. Dit prijspunt plaatst het object in het hogere segment van de residentiële markt in de regio. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 803 m². De prijsstelling weerspiegelt de exclusieve ligging, de omvang van het perceel en de aangeboden faciliteiten zoals een verwarmd privézwembad en volledige inrichting.
Deze villa in Río Real, Málaga, is gesitueerd in een landelijke, residentiële enclave, op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau. Het biedt een omgeving die rust en ruimte combineert met opmerkelijke bereikbaarheid. De historische zonuren van 3.848 per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C creëren een aangenaam mediterraan klimaat, waarbij het zwemseizoen vier maanden aanhoudt. De woning zelf is volledig gemeubileerd, met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De leefruimte op de begane grond vloeit over in een open keuken en wordt verrijkt door kamerhoge ramen die de connectie met de buitenruimte versterken. Een privé verwarmd zwembad en een aangelegde tuin met tropische planten dragen bij aan het buitenleven. Kenmerken zoals vloerverwarming, airconditioning en een beveiligingssysteem benadrukken het hedendaagse comfort.
Het leven in Río Real, op 230 meter hoogte, wordt gekenmerkt door een combinatie van rust en toegankelijkheid. De omgeving is landelijk en landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een serene sfeer. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen bereik; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.9 km afstand en een apotheek op 2.3 km. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 4.5 km bereikbaar. Hoewel de directe omgeving één restaurant telt, biedt de nabijheid van Marbella (5 km) een breed scala aan culinaire en culturele opties. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen met 50 haltes indiceert enige publieke transportmogelijkheden, maar een auto wordt noodzakelijk geacht voor efficiënt verplaatsen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Río Real, een residentiële zone nabij Marbella. De markering geeft de positie aan ten opzichte van de kustlijn, omliggende golfbanen en de stedelijke centra van Marbella en Fuengirola. De geografische context benadrukt de balans tussen een rustige, landelijke woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en recreatieve hotspots aan de Costa del Sol.
Río Real, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich in de directe omgeving van de bekende stad Marbella. Deze locatie plaatst de villa aan de westelijke Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een verfijnde levensstijl, golfen en de Middellandse Zee. De villa is landinwaarts gesitueerd, wat een rustiger karakter biedt dan de directe kustlijn, maar de bruisende voorzieningen van Marbella en Puerto Banús zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De verbinding met de regio wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A-7 en de luchthaven van Málaga.
Deze villa in Río Real biedt een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De hemelsbrede afstand tot het strand bedraagt minimaal 5.3 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 33 km, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. De nabijheid van golfbanen, zoals Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km, is een significant pluspunt voor liefhebbers van de sport. Voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen zijn bereikbaar binnen 4.5 km, en een apotheek zelfs binnen 2.3 km. Hoewel er OV-lijnen en haltes beschikbaar zijn, is een auto onmisbaar voor dagelijkse mobiliteit en het optimaal benutten van de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied kent een rijk historisch aantal zonuren van 3.848 per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam buitenseizoen. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, strekt zich over vier maanden uit. De locatie op 230 meter hoogte, landinwaarts, biedt een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met iets koelere nachten en een grotere variatie in temperatuur gedurende de dag, omgeven door een landelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt landinwaarts, maar de kustlijn en diverse stranden zijn binnen redelijke afstand bereikbaar. Playa de la Bajadilla ligt hemelsbreed op 5.3 km, gevolgd door El Alicate (6.2 km) en Playa de Casablanca (7.6 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen nabij, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. De regio biedt ook recreatieve mogelijkheden zoals sportcentra (bv. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km) en diverse maritieme centra zoals Marina Marbella (5.0 km). De nabijheid van viewpoint locaties zoals Mirador de Ojén (2.2 km) biedt daarnaast mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Bron: OpenStreetMap
Río Real, gelegen in de provincie Málaga, bevindt zich in de directe omgeving van de bekende stad Marbella. Deze locatie plaatst de villa aan de westelijke Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een verfijnde levensstijl, golfen en de Middellandse Zee. De villa is landinwaarts gesitueerd, wat een rustiger karakter biedt dan de directe kustlijn, maar de bruisende voorzieningen van Marbella en Puerto Banús zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De verbinding met de regio wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A-7 en de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL198319
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (die starten vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000), positioneert deze villa in Río Real zich in een aanzienlijk hoger prijssegment, met een vraagprijs van €2.295.000. Dit hogere tarief is verklaarbaar door de specifieke locatie in een exclusieve residentiële zone, het grotere perceelsoppervlak (803 m²), en de omvang van de villa (193 m² woonoppervlak) met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Projecten zoals Alba Benalmadena (€699.000) bevinden zich tussen deze prijsklassen. De villa in Río Real biedt specifieke voordelen zoals een verwarmd privézwembad en een landelijke, maar toch strategische ligging nabij Marbella, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van projecten in Estepona of Benalmádena die mogelijk dichter bij de kust liggen maar minder perceel of exclusiviteit bieden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
