Deze vrijstaande villa, gelegen in het rustige Río Real bij Marbella, biedt een exclusieve woonervaring op een ruim perceel van 2700 m². Met 6 slaapkamers en 6 badkamers verspreid over 900 m² woonoppervlak, combineert deze residentie ruimte met luxe. De woning is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder een privézwembad en een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, biedt het een balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen.
Vergeleken met de genoemde projecten in Estepona en Benalmadena, bevindt deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona bieden appartementen en kleinere woningen, wat een directe vergelijking in prijs per vierkante meter onmogelijk maakt, maar de villa in Río Real is aanzienlijk duurder. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een middenklasse segment, nog steeds aanzienlijk lager dan de €2.890.000 van de villa in Río Real. De villa onderscheidt zich door zijn omvang, perceelgrootte en exclusieve ligging aan de golfbaan in een meer gevestigde en exclusieve zone van de Costa del Sol, direct grenzend aan Marbella. Terwijl de projecten in Estepona mogelijk nieuwere ontwikkelingen zijn met een focus op gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze villa in Río Real een grotere mate van individuele ruimte en privacy op een toplocatie. De villa positioneert zich als een luxueuze, ruime residentie voor wie op zoek is naar een premium woning met veel leefruimte en een directe verbinding met de golfsport, in tegenstelling tot de meer compacte en prijsgunstigere appartementen elders in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Río Real, een residentiële zone ten oosten van Marbella, profiteert deze villa van een landelijke setting nabij de kust. De ligging landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, biedt uitzicht op de bergen en de golfbaan. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een apotheek (2.3 km) is praktisch, terwijl de stranden op circa 5-7 km afstand liggen.
Deze villa is geschikt voor wie ruimte zoekt, met 6 slaapkamers, 6 badkamers en een riant woonoppervlak van 900 m². De aanwezigheid van een apart appartement, een fitnessruimte, sauna en een privézwembad, gecombineerd met een ruime tuin, vervult de wens voor comfort en ontspanning. De moderne afwerking en aanwezige technologie, zoals 24 beveiligingscamera's en smart home-functies, spreken de moderne bewoner aan.
Hoewel de woning recentelijk is gerenoveerd en gemoderniseerd, betreft het geen nieuwbouwproject in de traditionele zin. De bestaande structuur is geüpgraded naar de huidige standaarden, inclusief moderne technologie en afwerking. De focus ligt op de bestaande, ruime opzet en de luxe die is toegevoegd tijdens de renovatie.
Deze villa is primair gericht op bewoners die een auto tot hun beschikking hebben, aangezien dit noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen vanwege de landinwaartse ligging. Hoewel er OV-haltes en -lijnen in de omgeving zijn, is de frequentie en bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen per openbaar vervoer beperkt. De locatie is niet direct aan het strand gelegen, met een afstand van minimaal 5.3 km tot de dichtstbijzijnde kustlijn.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxe residentie in een rustige omgeving, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. Gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte, met aparte slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes, zullen de 6 slaapkamers en het grote woonoppervlak waarderen. De aanwezigheid van een fitnessruimte, sauna en privézwembad spreekt liefhebbers van welzijn en ontspanning aan. Golfliefhebbers profiteren van de ligging aan de golfbaan. Particulieren die waarde hechten aan privacy en comfort, maar tegelijkertijd ook de levendigheid van Marbella binnen handbereik willen hebben, vinden hier een geschikte plek. De recente renovatie en technologische upgrades, zoals smart home-functies, zijn aantrekkelijk voor wie een moderne en onderhoudsarme woning zoekt. De zuidelijke oriëntatie en het aangename klimaat maken het ook een geschikte optie voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
De villa is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met een focus op hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Het woonoppervlak van 900 m² is efficiënt ingedeeld, met onder andere een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen woonkamer en toegang tot een privé-terras. De woning is voorzien van centrale verwarming in de slaapkamers en airconditioning (warm en koud). Extra luxe wordt geboden door de sauna en fitnessruimte. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht. Externe beveiliging wordt gewaarborgd door 24 beveiligingscamera's. De installatie van zonnepanelen draagt bij aan de energie-efficiëntie.
De vraagprijs voor deze exclusieve vrijstaande villa in Río Real bedraagt €2.890.000. Gezien het ruime woonoppervlak van 900 m² op een perceel van 2700 m², de 6 slaapkamers en 6 badkamers, en de hoogwaardige afwerking inclusief privézwembad en sauna, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor de regio. De woning is direct beschikbaar en biedt een complete woonoplossing met moderne faciliteiten. De prijs weerspiegelt de omvang, de locatie in een gewilde omgeving nabij Marbella, en de recente renovaties die de villa naar een uitstekende staat hebben gebracht.
Río Real, een gevestigde wijk ten oosten van het centrum van Marbella, kenmerkt zich door de integratie van luxe residenties rondom de golfbaan. Gelegen op een verhoogde positie, biedt dit gebied een zekere mate van rust en privacy, weg van de directe drukte van de kust. De villa ligt landinwaarts, omringd door groen en met uitzicht op de omliggende golfbanen en bergen. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een comfortabel tempo, waarbij de nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op minder dan 4 km afstand en een apotheek op 2.3 km, de praktische kant van het leven ondersteunt. De bereikbaarheid van het strand, op circa 5-7 km afstand, nodigt uit tot regelmatige uitstapjes naar de kust. Dit maakt Río Real een aantrekkelijke locatie voor wie de voorkeur geeft aan een serene woonomgeving zonder al te ver van de levendige sfeer van Marbella en de Costa del Sol te willen zijn. De aanwezigheid van golfbanen en sportfaciliteiten in de directe omgeving draagt bij aan een actieve levensstijl.
Het leven in Río Real, nabij Marbella, biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De villa ligt landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, wat zorgt voor een serene omgeving met uitzicht op de golfbanen en de bergen. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt op 3.9 km en een apotheek op 2.3 km afstand. Voor culinaire ervaringen is er een restaurant binnen een straal van 2 km. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de la Bajadilla, zijn bereikbaar binnen 5.3 km. De nabijheid van internationale scholen (zoals het English International College op 6.5 km) maakt het ook geschikt voor gezinnen. De ligging in een gevestigde urbanisatie garandeert een veilige en verzorgde omgeving, terwijl de nabijheid van Marbella (op enkele minuten rijden) toegang biedt tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Río Real, een residentiële zone ten oosten van Marbella, aan de Costa del Sol. De groene gebieden markeren de golfbanen, waar de villa direct aan grenst. De nabijheid van de kust, supermarkten, scholen en de snelweg AP-7 is visueel gemaakt, evenals de afstand tot de luchthaven van Málaga.
Río Real is strategisch gelegen ten oosten van het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een residentiële, landinwaartse omgeving en de directe nabijheid van de bruisende stad met zijn jachthaven, winkels en restaurants. De positie binnen de bredere regio van Málaga, met de luchthaven op slechts 33 km, garandeert uitstekende internationale verbindingen. De Costa del Sol staat bekend om zijn milde klimaat, uitgebreide golfmogelijkheden en schitterende stranden, aspecten die vanuit deze villa optimaal te beleven zijn.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie, ondanks de rustige, landinwaartse ligging. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 3.9 km en 2.3 km afstand. Het strand is hemelsbreed circa 5.3 km verwijderd. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga (AGP) op ongeveer 33 km gelegen. De regio is rijk aan golfbanen, met meerdere opties binnen een straal van 7.7 km, waaronder Greenlife Golf. Openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar voor efficiënt dagelijks gebruik is een auto noodzakelijk, mede vanwege de landinwaartse ligging op 230 meter hoogte. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6.5 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real, op 230 meter hoogte, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C en 25°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De omliggende natuur, met zicht op de bergen en de golfbanen, draagt bij aan een groene omgeving. Het landinwaartse karakter van de locatie, weg van de directe kustlijn, zorgt voor een iets ander microklimaat dan direct aan zee, mogelijk met minder zeewind maar meer blootstelling aan de zon op de hoger gelegen terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella is gemakkelijk bereikbaar vanuit Río Real, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km hemelsbreed, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Golfliefhebbers hebben directe toegang tot de sport, met diverse banen zoals Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km) in de nabijheid. Voor andere sportactiviteiten zijn er sportcentra zoals Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5.0 km) en Puerto Pesquero (5.2 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Río Real is strategisch gelegen ten oosten van het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een residentiële, landinwaartse omgeving en de directe nabijheid van de bruisende stad met zijn jachthaven, winkels en restaurants. De positie binnen de bredere regio van Málaga, met de luchthaven op slechts 33 km, garandeert uitstekende internationale verbindingen. De Costa del Sol staat bekend om zijn milde klimaat, uitgebreide golfmogelijkheden en schitterende stranden, aspecten die vanuit deze villa optimaal te beleven zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
