Ovo zemljište smješteno u Riviera del Sol, Málaga, nudi jedinstvenu priliku za ambiciozan stambeni projekt. S površinom od 6.275 m², zemljište ima građevinsku dozvolu za razvoj 64 stana, svaki s vlastitim skladištem i parkirnim mjestom. Prva građevinska dozvola izdana je 2012. godine, ali je istekla; međutim, preliminarni projekt predvidio je dva stambena bloka s ukupnom nadzemnom građevinskom površinom od 7.017 m². Zemljište je također kompatibilno s hotelskim korištenjem. Prodajna cijena je 1.870.000 €, što predstavlja stratešku priliku za investitore ili developere koji traže veliki projekt u traženoj regiji Južne Europe.
U usporedbi s projektima u susjednim područjima poput Estepone i Benalmáđene, ovo zemljište u Riviera del Sol predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj. Projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi (počevši od 418.800 €, odnosno 320.000 €) su završeni stambeni kompleksi, ali se razlikuju po veličini i prirodi. Alba Benalmádena (počevši od 699.000 €) također je dovršen objekt. Cijena od 1.870.000 € za zemljište u Riviera del Sol odražava njegov potencijal kao velikog građevinskog projekta, za razliku od ovih dovršenih stambenih kompleksa. Prednosti zemljišta leže u njegovoj veličini, potencijalu planiranja (kapacitet za 64 stana) i strateškoj lokaciji u srcu Costa del Sol, regiji poznatoj po razvijenom turizmu i stalnoj potražnji za nekretninama. Iako istekla građevinska dozvola zahtijeva obnovu, mogućnost korištenja zemljišta za hotelske svrhe pruža dodatnu stratešku opciju za investitore, izdvajajući ga među regionalnim ponudama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u etabliranom urbaniziranom području Riviera del Sol, zemljište je okruženo razvijenom zajednicom i sadržajima. Njegova povoljna lokacija znači blizinu plaža, trgovina i restorana, pružajući praktičan način života budućim stanovnicima. Područje je poznato po dobroj infrastrukturi i povezivanju sa susjednim gradovima i glavnim prometnim čvorištima.
Ovo zemljište idealno je za developere koji žele realizirati stambeni projekt srednje do visoke gustoće. Dozvola za izgradnju više stanova zadovoljava potrebe obitelji i pojedinaca koji traže životni stil na obali. Projekt može ponuditi stanove sa skladišnim prostorima i parkirnim mjestima, zadovoljavajući ključne zahtjeve modernih kupaca i potencijalno privlačeći stalne stanovnike ili turiste koji traže praktičnost i udobnost.
Projekt, koji je dobio građevinsku dozvolu 2012. godine, ima čvrste temelje za planiranje. Iako je prvotna dozvola istekla, postojeći koncept preliminarnog projekta pruža potencijalnim kupcima plan za daljnji razvoj. Građevinska površina od 7.080 m² omogućuje izgradnju dva stambena bloka, pružajući strukturni okvir za nove građevinske planove. Potencijal razvoja zemljišta također se proširuje na hotelsko korištenje.
Prvobitna građevinska dozvola za ovo zemljište istekla je i bit će potrebno ishoditi novu dozvolu za početak bilo kakvih građevinskih radova. Dok je zemljište kompatibilno s hotelskim korištenjem, glavno planiranje fokusira se na stambeni razvoj. Nagib zemljišta (6,4%) može zahtijevati posebna inženjerska rješenja. Kategorizacija zemljišta kao „povoljne kupnje“ sugerira da bi moglo zahtijevati dodatna ulaganja ili nositi inherentne rizike.
Ovo zemljište idealno je za vizionarske developere koji žele stvoriti veliki stambeni kompleks na vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol. To je izvrstan izbor za investitore koji žele ući na razvijeno i dobro povezano tržište koje privlači široku bazu klijenata, uključujući stalne stanovnike i turiste. Otvorenost za hotelski razvoj povećava njegovu privlačnost. Lokacija zemljišta, blizina plaža (2,0 km), supermarketa (1,2 km) i golf terena (3,0 km), čini ga atraktivnim za one koji žele iskoristiti postojeću turističku i stambenu infrastrukturu regije. Njegova južna orijentacija i panoramski pogledi također povećavaju njegovu privlačnost za potencijalne kupce.
Iako specifični detalji projekta i konačni završni materijali još nisu utvrđeni, preliminarni projekt predvidio je dva bloka s ukupnom nadzemnom građevinskom površinom od 7.017 m². Južna orijentacija lokacije i panoramski pogledi sugeriraju da će budući stambeni prostori imati koristi od obilne sunčeve svjetlosti i otvorenih vidika. Urbani karakter područja i postojeća infrastruktura znače da će novi razvoj imati koristi od zrelih komunalnih usluga i povezanosti. Uspjeh budućeg razvoja ovisit će o kvaliteti odabranog developera i korištenim materijalima, ali potencijal zemljišta kao razvojne lokacije pruža osnovu za stvaranje visokokvalitetnih stambenih prostora.
Ovo stambeno zemljište od 6.275 m² nudi se po cijeni od 1.870.000 €. Ova cijena odražava njegovu stratešku lokaciju u Riviera del Sol i njegov značajan potencijal za razvoj. Zemljište omogućuje izgradnju 64 stana, svaki s odvojenim skladištem i parkirnim mjestom. Aktivnost transakcija nekretninama u tom području, s 3.800 zabilježenih transakcija, naglašava stalnu potražnju. Unatoč visokoj cijeni, njegov potencijal kao velikog građevinskog projekta, zajedno s fleksibilnošću za hotelsko korištenje, čini ga atraktivnim izborom za developere i investitore. Transakcija će biti podložna PDV-u od 21%.
Ovo zemljište od 6.275 m² u Riviera del Sol nudi neusporedivu priliku za veliki građevinski projekt. Zemljište ima preliminarnu građevinsku dozvolu za izgradnju 64 stana, svaki s vlastitim skladištem i parkirnim mjestom. Smješteno u etabliranom urbaniziranom području, pruža lak pristup sadržajima, uključujući plaže, trgovine i restorane na pješačkoj udaljenosti. Prosječno godišnje sunčevo zračenje iznosi 3.881 sat, a 4-mjesečna sezona kupanja potiče mediteranski način života. Nekoliko marina unutar 3,7 km zadovoljava potrebe nautičkih entuzijasta.
Način života u Riviera del Sol savršena je kombinacija užitka na obali i urbanog komfora. Područje, s 24 restorana, 4 ljekarne i 3 banke, osigurava zadovoljenje svih svakodnevnih potreba. Obližnje plaže (2,1 km) nude mogućnosti za opuštanje i rekreaciju, dok prisutnost punionica za električna vozila (2,0 km) i ljekarni (1,6 km) zadovoljava zahtjeve modernog načina života. S prosječno 3.881 sati sunca godišnje i 4-mjesečnom sezonom kupanja, područje potiče aktivnosti na otvorenom. Sportski centri, poput Finca Naundrup i Club del Sol (oba na 1,2 km), dodatno obogaćuju mogućnosti slobodnog vremena stanovnika. Općenito, područje ostavlja dojam živahne i dobro opremljene zajednice.
Ova karta prikazuje zemljopisni položaj Riviera del Sol, šarmantnog područja u provinciji Málaga. Ističe blizinu zemljišta obali, glavnim plažama, trgovačkim centrima i prometnim čvorištima. Udaljenosti navedene na karti, na primjer do najbliže plaže (2,1 km) i supermarketa (1,2 km), potencijalnim kupcima daju vizualni uvid u dostupnost i praktičnost područja.
Zemljište u Riviera del Sol strateški je smješteno na Costa del Sol u južnoj Španjolskoj, u blizini užurbanih gradova i ključne infrastrukture. Udaljeno je samo 26 km od zračne luke Málaga, što olakšava međunarodna putovanja. Zemljište se nalazi u općini Mijas, u blizini popularnih područja kao što su La Cala de Mijas i Calahonda. Nalazi se u provinciji Málaga, poznatoj po slikovitoj obali, golf terenima i mediteranskom načinu života. Područje je dobro povezano s drugim glavnim obalnim gradovima, poput Marbelle i Benalmádena, putem obližnje autoceste A-7.
Zemljište u Riviera del Sol uživa izvrsnu pristupačnost. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je samo 26 km, što olakšava međunarodna putovanja. Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Riviera, udaljena je 2,1 km, dok su supermarketi i ljekarne udaljeni 1,2 km, odnosno 1,6 km. Veliki broj restorana (24) i kafića (7) nudi raznolike mogućnosti objedovanja. Za golf entuzijaste, tri golf terena (Par 3 Course, Cabopino Golf i El Soto Golf) nalaze se na udaljenosti do 3,2 km. Iako je plaža udaljena 2,1 km, nagib zemljišta (6,4%) može zahtijevati posebna inženjerska rješenja. Područje opslužuju 4 linije javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, nudeći mogućnosti javnog prijevoza, iako bi posjedovanje automobila moglo biti praktičnije.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje blagom klimom, s prosječnim temperaturama između 12°C i 25°C, te godišnjim prosjekom od 17,9°C. 3.881 sati sunca godišnje i 4-mjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) idealni su za aktivnosti na otvorenom i mediteranski način života. Lokacija je na 135 metara nadmorske visine, nudeći otvorene poglede unatoč svom obalnom položaju. Međutim, nagib od 6,4% može zahtijevati specifična arhitektonska rješenja. Blizina prirodnih područja i plaža pruža stanovnicima mogućnosti za interakciju s prirodom, uživajući u ugodnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici Riviera del Sol imaju jednostavan pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) i Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Područje također nudi mnoštvo rekreacijskih sadržaja, uključujući tri golf terena udaljena 3,0 km, 3,1 km i 3,2 km. Osim toga, sportski centri poput Finca Naundrup i Club del Sol (oba na 1,2 km), te La Siesta Golf Club (1,4 km), nude razne sportske i rekreativne mogućnosti. Marina Puerto Cabopino, udaljena 3,7 km, pruža sadržaje za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište u Riviera del Sol strateški je smješteno na Costa del Sol u južnoj Španjolskoj, u blizini užurbanih gradova i ključne infrastrukture. Udaljeno je samo 26 km od zračne luke Málaga, što olakšava međunarodna putovanja. Zemljište se nalazi u općini Mijas, u blizini popularnih područja kao što su La Cala de Mijas i Calahonda. Nalazi se u provinciji Málaga, poznatoj po slikovitoj obali, golf terenima i mediteranskom načinu života. Područje je dobro povezano s drugim glavnim obalnim gradovima, poput Marbelle i Benalmádena, putem obližnje autoceste A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.4°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.1°C | 10 mm |
| Listopad | 18.5°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL930962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
