マラガのリビエラ・デル・ソルに位置するこの土地は、野心的な住宅プロジェクトにユニークな機会を提供します。6,275平方メートルの広さを持つこの土地には、それぞれ独立した収納スペースと駐車場を備えた64戸のアパートメントを開発するための建築許可があります。当初の建設許可は2012年に発行されましたが、失効しました。しかし、予備プロジェクトでは、地上建築面積7,017平方メートルの2つの住宅ブロックが想定されています。この土地はホテルの用途にも適合します。販売価格は1,870,000ユーロで、南ヨーロッパの人気の地域で大規模なプロジェクトを探している投資家や開発業者にとって戦略的な機会となります。
エステポナやベナルマデナなどの近隣地域のプロジェクトと比較して、リビエラ・デル・ソルのこの土地はユニークな開発機会を表しています。エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクト（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）は完成した住宅複合施設ですが、規模と性質が異なります。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）も完成した物件です。リビエラ・デル・ソルの1,870,000ユーロという価格は、これらの完成したアパートメント複合施設とは対照的に、大規模な開発プロジェクトとしてのポテンシャルを反映しています。この土地の利点は、その規模、ゾーニングの可能性（64戸のアパートメントを建設可能）、そして確立された観光と継続的な不動産需要で知られるコスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な立地にあります。当初の建設許可は更新が必要ですが、土地がホテルの用途に適していることは、投資家にさらなる戦略的選択肢を提供し、地域的なオファーの中で際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルの確立された都市化地域に位置するこの土地は、発達したコミュニティとアメニティに囲まれています。その戦略的な立地は、ビーチ、ショップ、レストランへの近さを意味し、将来の居住者に便利なライフスタイルを提供します。この地域は、良好なインフラと近隣の町や主要な交通ハブとの接続で知られています。
この土地は、中高密度の住宅プロジェクトを開発したい開発業者に最適です。複数のアパートメントの建設許可は、海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人のニーズに応えます。このプロジェクトは、収納スペースと駐車スペース付きの住宅を提供し、現代の住宅購入者の重要な要件を満たし、利便性と快適さを求める永住者や休暇を過ごす人々を惹きつける可能性があります。
2012年に建設許可を取得したこのプロジェクトは、計画のための確固たる基盤を持っています。当初の許可は失効しましたが、既存の予備プロジェクトのコンセプトは、潜在的な購入者に開発ロードマップを提供します。7,080平方メートルの建築可能面積は、2つの住宅ブロックの建設を可能にし、新しい建設計画に構造的枠組みを提供します。この土地の開発ポテンシャルは、ホテルの用途にも及びます。
この土地の当初の建設許可は失効しており、建設作業を開始するには新しい許可が必要です。この土地はホテルの用途にも適合しますが、主な計画は住宅開発に焦点を当てています。土地の傾斜（6.4%）は、特定の工学的配慮を必要とする場合があります。「お得な取引」としての土地の分類は、追加の投資が必要であるか、固有のリスクを伴う可能性があることを示唆しています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの高級な場所で大規模な住宅複合施設を建設したいと考えている先見の明のある開発業者にとって理想的です。これは、永住者と休暇を過ごす人々の両方を含む幅広い顧客層を引き付ける、確立された接続性の良い市場に参入したい投資家にとって優れた選択肢です。ホテルの開発に対する開放性が、その魅力を高めています。ビーチ（2.0 km）、スーパーマーケット（1.2 km）、ゴルフコース（3.0 km）に近い土地の立地は、この地域の既存の観光および住宅インフラストラクチャを活用したい人々にとって魅力的です。南向きの向きとパノラマの景色も、潜在的な購入者にとっての魅力を高めています。
プロジェクトの具体的な詳細や最終的な仕上げ材はまだ確定していませんが、予備プロジェクトでは合計7,017平方メートルの地上建築面積を持つ2つのブロックが想定されています。敷地の南向きとパノラマの眺望は、将来の住居が豊富な日照と広大な眺望から恩恵を受けることを示唆しています。この地域の都市的な性格と既存のインフラストラクチャは、新しい開発が成熟した公共サービスと接続性から恩恵を受けることを意味します。将来の開発の成功は、選択された開発業者の品質と使用される材料に依存しますが、開発プロジェクトとしての土地のポテンシャルは、高品質の住宅を創造するための基盤を提供します。
この6,275平方メートルの住宅用地は、1,870,000ユーロで販売されています。この価格は、リビエラ・デル・ソルの戦略的な立地とかなりの開発ポテンシャルを反映しています。この土地は、それぞれ独立した収納スペースと駐車場を備えた64戸のアパートメントの建設を可能にします。この地域での不動産取引の活発さ、3,800件の記録された取引は、持続的な需要を強調しています。高価格にもかかわらず、大規模な建設プロジェクトとしてのポテンシャルと、ホテルの用途に対する柔軟性により、開発業者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。取引には21%のVATが適用されます。
リビエラ・デル・ソルにあるこの6,275平方メートルの土地は、大規模な建設プロジェクトにとって比類のない機会を提供します。この土地は64戸のアパートメントの建設のための予備的な建築許可を持っており、それぞれに独立した収納スペースと駐車場があります。確立された都市部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスが容易です。平均年間日照時間は3,881時間、4か月の遊泳シーズンがあり、地中海式のライフスタイルを促進しています。3.7km以内の複数のマリーナは、ヨット愛好家のニーズに応えています。
リビエラ・デル・ソルのライフスタイルは、海岸沿いの楽しみと都会の利便性の完璧な融合です。24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行を擁するこの地域は、すべての日常的なニーズが満たされることを保証します。近くのビーチ（2.1km）はリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供し、電気自動車の充電ステーション（2.0km）と薬局（1.6km）の存在は、現代のライフスタイルの要求を満たしています。年間平均3,881時間の晴天と4か月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを奨励します。フィンカ・ナンドルプやクラブ・デル・ソル（両方とも1.2km）などのスポーツセンターは、住民のレジャーの選択肢をさらに豊かにします。全体として、この地域は活気に満ちた設備の整ったコミュニティの印象を与えます。
この地図は、マラガ県の魅力的な地域であるリビエラ・デル・ソルの地理的位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、商業センター、交通ハブへの土地の近さを強調しています。地図上の距離、例えば最寄りのビーチ（2.1km）やスーパーマーケット（1.2km）までの距離は、潜在的な購入者に地域のアクセスしやすさと利便性についての視覚的なアイデアを提供します。
リビエラ・デル・ソルの土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、賑やかな町や重要なインフラに近接しています。マラガ空港までわずか26kmで、国際的な旅行を容易にします。この土地はミハス自治体に位置し、ラ・カラ・デ・ミハスやカラホンダなどの人気エリアに近接しています。マラガ県にあり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。この地域は、近くのA-7高速道路を経由して、マルベーリャやベナルマデナなどの他の主要な沿岸都市に良好に接続されています。
リビエラ・デル・ソルの土地は、優れたアクセス性を提供します。マラガ空港（AGP）までわずか26kmで、国際的な旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラは2.1km、スーパーマーケットや薬局はそれぞれ1.2km、1.6kmにあります。多数のレストラン（24軒）とカフェ（7軒）は、多様な食事の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家のために、3つのゴルフコース（Par 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golf）は3.2km以内にあります。ビーチまでは2.1kmありますが、土地の6.4%の傾斜は特別なエンジニアリングの考慮が必要になる場合があります。この地域は4つの公共交通機関の路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供していますが、車を所有している方がより便利かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な気候を誇り、平均気温は12°Cから25°Cの間で、年間平均は17.9°Cです。年間3,881時間の晴天と4か月の遊泳シーズン（水温≥20°C）は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルに最適です。敷地は海抜135メートルに位置し、海岸沿いの立地にもかかわらず、広々とした眺望を提供します。ただし、6.4%の傾斜は特別な建築ソリューションを必要とする場合があります。自然地域やビーチへの近さは、住民に快適な気候を楽しみながら自然と触れ合う機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リビエラ・デル・ソルの住民は、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラ（2.1km）、プラヤ・デ・カラホンダ - ロカス・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.2km）を含む複数のビーチに簡単にアクセスできます。この地域には、3.0km、3.1km、3.2kmに位置する3つのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーション施設もあります。さらに、フィンカ・ナンドルプやクラブ・デル・ソル（両方とも1.2km）、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（1.4km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツやレジャーの選択肢を提供しています。3.7km離れたプエルト・カボピノ・マリーナは、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルの土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、賑やかな町や重要なインフラに近接しています。マラガ空港までわずか26kmで、国際的な旅行を容易にします。この土地はミハス自治体に位置し、ラ・カラ・デ・ミハスやカラホンダなどの人気エリアに近接しています。マラガ県にあり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。この地域は、近くのA-7高速道路を経由して、マルベーリャやベナルマデナなどの他の主要な沿岸都市に良好に接続されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL930962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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