Ovo zemljište od 28 365 m² nalazi se u Rivieri del Sol, provincija Málaga. Projekt je namijenjen stambenoj izgradnji, omogućujući razvoj do 81 stambene jedinice. Područje je urbanizirano i smješeno blizu obale, nudeći pristup lokalnim pogodnostima i infrastrukturi. Smještaj na nadmorskoj visini od 131 metara osigurava preglednu poziciju prema obalnom okolišu. Najbliže plaže nalaze se na otprilike 2 km udaljenosti. S takvom veličinom i mogućim građevinskim voluminima, ovo je namijenjeno značajnom razvoju.
Riviera del Sol nudi toplu središnju lokaciju, razlikujući se od izuzetno skupih ružičastih zdanja Marbelle i gustog centra Fuengirole. U usporedbi s Mijas Pueblom, koji je više u planinama, Riviera del Sol je pristupačnija i ravnija. U drugim obližnjim projektima poput Arose, cijene stanova kreću se od 490 000 eura, ali to je nova izgradnja, a ne zemljište. Ovo zemljište daje mogućnost kontrole konačnog proizvoda, što nije moguće pri kupnji postojećih stanova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Rivieri del Sol, urbaniziranom području na Costa del Solu. Lokacija je strateški smještena između obale i unutrašnjosti. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko golf igrališta, uključujući Cabopino golf i El Soto Golf. Funkcija susjednih četvrti je prvenstveno stambena, ali tijekom ljetne sezone osjeća se značajan utjecaj turizma. Nadmorska visina odvaja zemljište od izravne buke plaže, ali zadržava pristup njoj.
Iznimno velika veličina zemljišta omogućuje stvaranje zatvorene zajednice gdje ima mjesta i za obiteljske kuće i za stanove. Smještaj na uzvišenici osigurava morski pogled za mnoge buduće stanove. Područje je pogodno za one koji žele živjeti blizu golf igrališta, ali ne zahtijevaju svakodnevne šetnje do plaže. Okolica je već dobro izgrađena, što znači da su osnovne potrebe lako dostupne.
Projekt ima građevinsku dozvolu (AIS 2) i spreman je za izgradnju. Građevinska površina iznosi 11 346 m² s maksimalno 81 stambenom jedinicom. Prostorno planiranje predviđa maksimalno visinu od dvije etaže (PB + 1). Budući da se radi o zemljištu, a ne gotovoj zgradi, točan raspored isporuke ovisi o planovima razvoja. Lokalni propisi postavljaju ograničenja na raspored i grupiranje zgrada.
Ovo nije gotova stambena jedinica, već zemljište koje zahtijeva potpuni proces projektiranja i izgradnje. Područje je brežuljkasto, što može otežati građevinske radove u usporedbi s ravnim terenom. Lokacija zahtijeva korištenje automobila jer su najbliže veće trgovine na 1,2 km udaljenosti. Dostup do plaže uključuje dulji put s nagibom.
Ovo zemljište odgovara iskusnim razvojnim poduzetnicima ili investicijskim grupama koje traže veći projekt na Costa del Solu. Budući da je u pitanju zemljište za razvoj, nije namijenjeno pojedincama koji traže gotovu kuću. Odgovara onima koji su spremni baviti se detaljnim planiranjem, uključujući izgradnju cesta na brežuljkastom terenu. Također odgovara onima koji žele stvoriti izuzetno stambeno naselje gdje svaka kuće ima morski pogled. Lokacija je i dobra točka za one koji vjeruju u budući razvoj područja.
Budući da je riječ o zemljištu, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o budućim građevinskim planovima. Podaci pokazuju dopuštenu građevinsku površinu od 11 346 m², što znači da razvoja mora koristiti kvalitetne materijale kako bi se natjecao na zasićenom tržištu. Područje je poznato po španjolskim polu-odvojenim vilama koje koriste bijelu opeku i keramičke pločice. Ograničenja planiranja, poput minimalne širine pročelja od 10 metara, omogućuju stvaranje prostorne i kvalitetne stambene okoline.
Cijena od 7 374 000 eura predstavlja značajnu investiciju u građevinsko zemljište. Ponuda ne uključuje gotove zgrade, već potencijal za stvaranje nekretninskog portfelja. Zemljište ove veličine je rijetkost, osobito s obzirom na dopušteni obujam izgradnje. Tržišni potencijal omogućuje stvaranje do 81 jedinice, što nudi uštede pri razmjeru. Treba računati da troškovi financiranja i predviđeno vrijeme gradnje utječu na konačnu tržišnu cijenu.
Život u Rivieri del Sol smješten je visoko, s pogledima na more i unutrašnjost. Ovdje sunce sija gotovo 4000 sati godišnje, što terase čini upotrebljivima gotovo cijelu godinu. Tipičan dan može početi na golf igralištu budući da je nekoliko terena u radijusu od 3 km. Poslije podne može se voziti do plaža Calahonda, na oko 2 km udaljenosti. Iako je samo zemljište mirnije, područje je poznato po aktivnom turizmu, posebice ljeti. Okolina je međunarodna, miješajući trajno stanovništvo s stranim rezidentima.
Riviera del Sol je dinamično područje koje kombinira stambenu funkciju s turističkim mogućnostima. Obilje restorana i aktivan društveni život su očiti. Mještani su navikli na život u multikulturalnoj okolini. Blizina golf igrališta utječe na raspored mnogih stanovnika. Noću područje oživi, ali viši položaj zemljišta nudi zaštitu od izravne buke. Okolina je sigurna i dobro održavana.
Interaktivna karta prikazuje položaj zemljišta na brežuljkastom kraju s pogledom na more. Susjedne izgradnje su prikazane i četvrt je već gusta. Unutarnji prostori su podijeljeni na manje stambene zone.
Riviera del Sol je strateški smještena između Fuengirole i Marbelle, nudeći pristup pogodnostima oba velika grada. To je dio provincije Málage, jednog od najposjećenijih područja Španjolske. Područje je izraslo u autonomni centar gdje stanovnici ne moraju putovati u promet velikog grada da bi zadovoljili svoje potrebe. U okolini je toliko mnogo golf igrališta da se smatra jednom od prijestolnica golfa u regiji. Lokacija je dobra polazna točka za istraživanje ostatka Costa del Sol.
Lokacija je na 26 km od zračne luke Málaga, omogućujući brzi pristup međunarodnim letovima. Glavne plaže nalaze se na oko 2 km udaljenosti. Mjesne trgovine mogu se pronaći na 1,2 km, što omogućuje svakodnevne kupnje kratkom vožnjom. Sportski entuzijasti će pronaći do tri golf igrališta u blizini. Javni prijevoz postoji, ali zbog brežuljkastog zemljišta automobil je praktički nužan. Najbliža veća željeznička stanica je u Fuengiroli, 8,8 km udaljena.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je smješteno na 131 metar nadmorske visine, što donosi manju vlažnost i nešto niže temperature u odnosu na obalnu liniju. Sunčanih sati godišnje je u prosjeku 3881. Zime su blage, s prosječnim temperaturama između 12-25°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Brežuljkasti reljef omogućuje bolju ventilaciju, ali može stvoriti jače udare vjetra nego u ravnici.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Calahonda, smještene na 2 km. To su popularne pješčane plaže opremljene vodenim sportovima. Budući da plaže imaju Plavu zastavu EU, kvaliteta vode se prati. Regija je poznata po golfu; nekoliko igrališta je u radijusu od 3 km, uključujući Cabopino golf. Sportski klubovi i fitness centri također su u blizini. Marina Puerto Cabopino je na 3,6 km.
Izvor: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strateški smještena između Fuengirole i Marbelle, nudeći pristup pogodnostima oba velika grada. To je dio provincije Málage, jednog od najposjećenijih područja Španjolske. Područje je izraslo u autonomni centar gdje stanovnici ne moraju putovati u promet velikog grada da bi zadovoljili svoje potrebe. U okolini je toliko mnogo golf igrališta da se smatra jednom od prijestolnica golfa u regiji. Lokacija je dobra polazna točka za istraživanje ostatka Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.4°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.1°C | 10 mm |
| Listopad | 18.5°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL176651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima u pronalasku pravog doma. On analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
