Этот обширный земельный участок площадью более 28 000 квадратных метров расположен в районе Ривьера-дель-Соль провинции Малага, примерно в двух километрах от побережья. Район является частью Коста-дель-Соль и отличается развитой городской инфраструктурой. Участок имеет разрешение на строительство (классификация AIS 2) и открывает возможности для жилищного строительства. Высота над уровнем моря составляет около 131 метра, что обеспечивает вид на море.
По сравнению с близлежащими проектами в Михас и Фуэнхироле, такими как Ароса или Waterfall Residences, этот участок значительно больше и требует больших капиталовложений. Ароса — это готовый жилой комплекс, в то время как это девелоперский проект. Локация в Ривьера-дель-Соль более centrальная, чем в глубинке, но предлагает больше пространства, чем густонаселенные прибрежные зоны. Конкурирующие проекты, такие как Astra Homes, дешевле, но это готовые квартиры. Участок интересен для застройщика.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Ривьера-дель-Соль в городской среде недалеко от побережья. Ближайший пляж, Калахонда, находится на расстоянии около 2 км. Район хорошо обеспечен услугами: ближайший супермаркет — в 1,2 км, аптека — в 1,6 км. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 26–27 км.
Участок подходит для крупного девелопмента. Расположение на склоне и близость к полям для гольфа (3 поля в радиусе 3 км) поддерживает жилищное строительство. Высота около 131 м над уровнем моря предоставляет панорамные виды. Район хорошо связан с транспортом, но автомобиль полезен.
Участок готов к строительству. Местный план зонирования разрешает застройку с интенсивностью 0,40 м²/м², что составляет около 11 346 м² общей площади. Можно построить максимум 81 дом. Высота зданий ограничена до двух этажей (PB + 1). Существуют строгие ограничения по отступам от границ участка.
На участке нет готовой жилой инфраструктуры, требуется полный строительный цикл. Уклон местности в сторону моря составляет около 6,6%, что требует внимания при проектировании дорог. Большая площадь участка также означает расходы на благоустройство.
Этот проект подходит строительной компании или инвестору, ищущему большой участок в стабильном районе. Интересен для девелопера, строящего для клиентов, увлеченных гольфом или отдыхом на море. Хорошая инфраструктура поддерживает продажи, но проект требует опыта.
Качество касается градостроительных параметров. План зонирования устанавливает минимальную ширину фасада (10 м) и ограничения по группировке зданий. Максимальная высота — два этажа (PB + 1). Большая площадь позволяет создать комфортную среду.
Цена участка составляет 7 374 000 евро. Это крупная инвестиция для девелопера. Цена включает землю с правом на строительство до 81 дома. Окончательная стоимость строительства зависит от проекта.
Ривьера-дель-Соль — это активный международный район с 32 местными праздниками в году. Здесь сочетаются отдых и повседневная жизнь. Утром можно пойти за покупками в ближайший магазин (1,2 км), а днем поиграть в гольф на полях, таких как Кабопино (3,1 км). До пляжа Калахонда около 2 км. В районе 35 ресторанов, что создает оживленную атмосферу. Городская среда обеспечивает удобство, но автомобиль желателен.
Район предлагает широкий спектр досуга. Пляжи и поля для гольфа — в центре внимания. Рядом находятся спортивные центры, такие как Finca Naundrup. Для семей есть 15 начальных и 10 средних школ. Международная школа English International College находится в 7,7 км. Здравоохранение представлено больницей в 10 км и двумя центрами здоровья.
Карта показывает большой размер участка (28 365 м²) и его расположение на склоне холма. Виды на море возможны. На карте видно расстояние до пляжа и полей для гольфа. Уклон местности важен.
Ривьера-дель-Соль находится между Михас и Марбельей, являясь частью Коста-дель-Соль. Примерно в 30 минутах езды от Малаги и Марбельи. Местоположение centrальное: достаточно далеко от шума большого города, но близко к услугам.
Местоположение стратегическое. Аэропорт Малаги находится в 26–27 км. Пляж недалеко (2 км). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы (8,8 км) связывает с другими городами. Автомобиль рекомендуется.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичный для Коста-дель-Соль: солнечный большую часть года. Средняя температура колеблется от 12 до 25°C. Купальный сезон длится 4 месяца. Количество солнечных часов в году — около 3881. Участок расположен на высоте 131 м, что обеспечивает прохладу и виды на холмы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи близко и имеют Голубой флаг. Калахонда — популярное место. Гольф — одна из главных достопримечательностей, с тремя полями поблизости (Par 3, Cabopino, El Soto). Район также предлагает множество спортивных центров и ресторанов.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера-дель-Соль находится между Михас и Марбельей, являясь частью Коста-дель-Соль. Примерно в 30 минутах езды от Малаги и Марбельи. Местоположение centrальное: достаточно далеко от шума большого города, но близко к услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL176651
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
