To zemljišče velikosti 28.365 m² se nahaja v Riviera del Sol, provinci Málaga. Območje je urbano z dostopnimi storitvami v bližini, nad morsko gladino na 131 metrih. Zemljišče omogoča gradnjo do 81 bivalnih enot z največjim dovoljenim bruto površinama 11.346 m². Oddaljenost od obale je približno 2 km (zračna razdalja), do lokacije pa je mogoče priti preko avtoceste AP-7.
V primerjavi z drugimi območji, kot je Fuengirola, Riviera del Sol ponuja večja zemljišča. Medtem ko so projekti kot Astra Homes dokončana stanovanja, to zemljišče ponuja svobodo razvoja. Cena na m² je višja kot v zaledju, a odraža investicijsko vrednost območja s sončno svetlobo skoraj vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži med Marbello in Fuengirolou. Območje je že razvito s stalnim prebivalstvom, kar zagotavlja infrastrukturo. Čeprav je zemljišče na rahlem vzponu, ponuja morski pogled zaradi lege na pobočju.
Lokacija projekta primerna je za iskalce prostorne bivanja. Bližina mednarodnih šol in igrišč za golf kaže na uporabo za stalno bivanje ali počitniško hišo visokega razreda.
Zemljišče ima gradbeno dovoljenje (AIS 2). Dovoljenih je do 81 enot, z gostoto gradnje 0,40 m² na m² zemljišča. Možna je razvoj stanovanjskih skupnosti ali ločenih hiš.
Nepremičnina ne ponuja končnih hiš, ampak zahteva popoln gradbeni proces. Oddaljenost od plaže je 2 km, vendar je povezava proti morju z naklonom 6,6%.
Investicija je primerna za gradbena podjetja ali investicijske skupine, ki iščejo razvoj velikega obsega v zrelem območju. Prav tako je zanimiva za posameznike, ki želijo ustvariti zasebno skupnost. Območje ponuja tla za razvoj nepremičnin, ki ciljajo na trg počitniških hiš.
Specifikacije gradnje so določene z gradbenimi predpisi province. Največja višina je določena na PB + 1 (Pritličje + 1 nadstropje), kar omogoča nizke stavbe, ki se vključujejo v pokrajino. Usmeritev stavb mora upoštevati naklon tla za poudarjanje pogleda.
Cena projekta je določena na €7.374.000. Ta znesek se nanaša na nakup celotnega zemljišča in gradbenega dovoljenja. Cena na kvadratni meter se oblikuje na podlagi možnosti gradnje 11.346 m².
Riviera del Sol je urbano območje, ki združuje turistični razvoj s stalnim bivanjem. Vsakodnevno življenje tu vključuje dostop do supermarketov, lekarn in restavracij na kratko razdaljo. Območje je servirano z javnim prevozom, s postajališči v bližini. Bližina igrišč za golf in plaže Calahonda območje primerno naredi za dejaven življenjski slog.
Območje ponuja dostop do vseh potrebnih storitev. V radiju 2 km je 35 restavracij in 5 lekarn. Prisotnost športnih centrov in zdravstvenih središč zagotavlja pokritost zdravstvenih in športnih potreb.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Riviera del Sol. Označena so igrišča za golf in plaža v bližini ter dostop do avtoceste.
Riviera del Sol leži v središču Costa del Sol, med Fuengirola in Marbello. Ta lokacija ponuja enostaven dostop tako do storitev večjih mest kot do turističnih letovišč.
Lokacija je dostopna preko avtoceste AP-7 (izriv Riviera). Razdalja do mednarodnega letališča v Málagi je približno 27 km. Železniška postaja Fuengirola je na razdalji 8,8 km. Najbližje plaže, Playa de Calahonda, so oddaljene 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Območje uživa približno 3.881 ur sonca letno. Pogled na morje in nadmorska višina pomagata pri naravnem prezračevanju območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Calahonda - Riviera. V kratki razdalji so marina Puerto Cabopino in Puerto Deportivo de Fuengirola. Območje ponuja številne možnosti za vodne športe in golf, s tremi igrišči v radiju 3,2 km.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži v središču Costa del Sol, med Fuengirola in Marbello. Ta lokacija ponuja enostaven dostop tako do storitev večjih mest kot do turističnih letovišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL176651
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih materialov in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
