Málagos provincijoje, Riviera del Sol gyvenvietėje, parduodamas 28 365 m² gyvenamosios paskirties žemės sklypas, klasifikuojamas kaip AIS 2. Plotas yra urbanizuotoje teritorijoje, apie 2 km nuo jūros kranto. Žemės naudojimo sąlygos numato 0,40 statybos koeficientą ir maksimalią 35 % užstatymo plotą. Leidžiama pastatyti ne daugiau kaip 81 butą, didžiausias aukštis – 1 aukštas ir pamatai.
Palyginti su Arosa (Mijas) arba Waterfall Residences (Fuengirola) projektais, šis sklypas siūlo platesnes galimybes plėtojimui, tačiau reikalauja viso projekto įgyvendinimo. Esami projektai siūlo mažesnes investicijas, o šis sklypas – didelio masto plėtrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Riviera del Sol mikrorajone, priklausančiame Mijas savivaldybei. Jis yra 131 m virš jūros lygio, reljefas leidžiasi link jūros. Aplinkiniai plotai yra išvystyta gyvenamoji ir turistinė zona.
Ši vieta tinka gyvenamųjų namų kvartalų vystymui, orientuotam į ilgalaikes gyventojus ar poilsinę migraciją. Artimai esančios infrastruktūros (parduotuvės, transportas) tenkina kasdienes gyvenimo reikmes.
Pagal urbanistinį projektą, sklype galima statyti ne daugiau kaip 11 346 m² bendro pastatų ploto. Statybų aukštis ribojamas iki 1 aukšto (be pastogės). Sklypas gali būti suskaidytas į mažesnius sklypus (min. 500 m²), tačiau laikantis griežtų grupavimo taisyklių.
Sklype nėra jokių pastatų („Ready to build“). Aukštųjų pastatų statyba draudžiama (leidžiamas tik PB+1). Komercinės paskirties objektams gali reikėti papildomų leidimų. Reljefo įvairovė gana reikšminga.
Šis projektas tinkamas plėtotojams, kurie nori įgyvendinti vidutinio dydžio gyvenamąjį kompleksą. Taip pat tai tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės kapitalo augimo galimybės populiarioje pakrantės zonoje.
Kadangi sklypas neturi statinių, galutinis statinių kokybės lygis bus priklausomas nuo būsimo projekto. Būtina atsižvelgti į vietinius statybos techninius reglamentus.
Sklypo kaina yra €7 374 000. Tai atspindi sklypo dydį ir vystymo potencialą. Statybos žemės kostos del Sol regione išlieka stabilios dėl aukštos paklausos.
Riviera del Sol yra gyvybinga vietovė, kurioą derinamas nuolatinis gyvenimas ir turizmas. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta intensyviu tempu, vasarą padidėja lankytojų skaičius. Vietovė pasižymi išvystyta paslaugų infrastruktūra.
2 km spinduliu yra 35 restoranai, 5 vaistinės ir keletas kavinių. Regionas pasižymi gera mišrios paskirties zonais, kurios derina gyvenamąsias ir pramoginias funkcijas.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietovę Riviera del Sol rajone. Mėlyna žymeklis – sklypas, raudonos zonos – viešojo transporto stotelės.
Riviera del Sol yra tarp Fuengirola ir Marbella, strategiškai patogioje vietoje. Vietovė yra dalis didesnio Mijas Costa rajono, pasižyminčio geru susisiekimu su visais regiono centrais.
Nuo sklypo iki jūros (Playa de Calahonda) apie 2 km. Artimiausias oro uostas (Málaga) nutolęs 26 km. Golf aikštynai (Cabopino) pasiekiami per 3 km. Viešasis transportas (autobusai) aptarnauja 4 maršrutais.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, su 3881 saulėta valanda per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. 131 m aukštis užtikrina vėsesnį orą lyginant su pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mėgstamiausi paplūdimiai (Calahonda) yra 2 km atstumu. Apylinkėse gausu golfo aikštynų (Par 3, El Soto). Sporto centrai („Club del Sol“, „Finca Naundrup“) yra mažiau nei 1,5 km nuo sklypo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra tarp Fuengirola ir Marbella, strategiškai patogioje vietoje. Vietovė yra dalis didesnio Mijas Costa rajono, pasižyminčio geru susisiekimu su visais regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL176651
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su Costa del Sol ir Costa Blanca regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, remdamasis objektyviais duomenimis.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
