See 28 365 m² suurune elamumaa asub Riviera del Solis, Málaga provintsis. Projekt on mõeldud ehitusarenduseks, võimaldades developerdil luua kuni 81 elamut. Piirkond on linnastunud ja asub ranniku lähedal, pakkudes ligipääsu kohalikele teenustele ja infrastruktuurile. Asukoht kõrgusega 131 meetrit merepinnast pakub ülevaatlikku positsiooni ranniku ümbrusest. Lähimad rannad asuvad ligikaudu 2 km kaugusel. Selle suuruse ja võimalike ehitusmahudega on see mõeldud suurejooneliseks arenduseks.
Riviera del Sol pakub sooja keskset asukohta, erinedes Marbella erakordselt kallist roosadest võimustatest ja Fuengirola tihedast linnakeskonnast. Võrreldes Mijas Pueblos, mis asub kõrgemal mägedes, on Riviera del Sol rohkem juurdepääsetav ja tasasem. Teistes lähiümbruse projektides nagu Arosa on elamispindade hinnad alates 490 000 eurot, kuid see on uusarendus, mitte maad. See kinnistu annab võimaluse kontrollida lõpptulemust, mida ei ole võimalik olemasolevate korterite ostes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Riviera del Solis, mis on linnastunud piirkond Costa del Solil. Asukoht on strateegiliselt paigutatud ranniku ja sisemaa vahelisse tsooni. Navettides on naabruskondes hulk golfiväljakuid, sealhulgas Cabopino golf ja El Soto Golf. Naaberpiirkondade funktsioon on põhiliselt residentaalne, kuid suveperioodil on seal märgatav turismide mõju. Kõrgus eraldab kinnistut otsesest ranna mürale, kuid säilitab ligipääsu.
Erakordselt suure kinnistu suurus võimaldab luua suletud kogukonna, kus ruumi on nii eramute kui ka korterelamute jaoks. Paiknemine kõrgemal nõlval tagab merevaated paljudele tulevastele elamutele. Piirkond sobib neile, kes soovivad elada golfiväljakute lähedal, kuid ei vaja iga päev rannaprada. Naabruskond on juba hästi välja ehitatud, mis tähendab, et põhilised vajadused on kättesaadavad.
Projekt on ehitusloaga (AIS 2) ja valmis ehitamiseks. Ehitatav pindala on 11 346 m², maksimaalselt 81 elamule. Planeering näeb ette maksimaalselt kahe korruse kõrgust (PB + 1). Kuna tegemist on maa-üksusega, mitte valmis ehitisega, sõltub täpne täitmisgraafik arendaja plaanidest. Kohalik regulatsioon seab piirangud hoonete paigutusele ja gruppeerimisele.
Tegemist ei ole valmis elamuga, vaid kinnistuga, mis nõuab täielikku projekteerimis- ja ehitusprotsessi. Piirkond on künkaline, mistõttu ehitustööd võivad olla keerukamad kui tasasel maal. Asukoht nõuab autoga liiklemist, kuna lähimad suuremad poed on 1,2 km kaugusel. Randa jõudmiseks tuleb läbida kauge ja steil tee.
See kinnistu sobib kogenud arendatele või investorigruppidele, kes otsivad suuremat projekti Costa del Solil. Kuna tegemist on müügiga arendusmaast, ei ole see mõeldud erakujlejatele, kes otsivad valmis maja. Sobib neile, kes on valmis tegelema detailse planeerimisprotsessiga, sealhulgas teede rajamisega künkalisse. Ka sobib neile, kes soovivad luua erakordset elamurajooni, kus iga maja saab merevaate. Asukoht on ka heaks punktiks need, kes usuvad piirkonna edasisse arengusse, kuna Riviera del Sol on hästi võrgustatud, kuid pakub veel ruumi kasvule.
Kuna tegemist on maa-üksusega, sõltub viimistluskvaliteet täielikult tulevastest ehitusplaanidest. Andmete kohaselt on lubatud ehitatav pindala 11 346 m², mis tähendab, et arendaja peab kasutama kvaliteetseid materjale, et konkureerida tihedalt täidetud turul. Piirkond on tuntud oma hispaania stiilis poolvilla'dest, mis kasutavad valget munktellist ja keraamilisi pliite. Planeerimispiirangud, nagu minimaalne fassaadi laius 10 meetrit ja teatud vahed gruppide vahel, võimaldavad luua eraldatud ja kvaliteetse elamukeskkonna, millel on ruumlikkus ja eraelu.
Hind küsib 7 374 000 eurot, mis on oluline investeering arendusmaasse. Pakkumine ei sisalda valmis ehitisi, vaid potentsiaali luua kinnisvaraportfelli. Sellise suurusega kinnistu on haruldane, eriti kui arvestada lubatavat ehitusmahus. Turus on võimaldatud moodustada kuni 81 üksust, mis võimaldab skaalavõetlust. Tuleb arvestada, et finantseerimiskulud ja eeldatav ehitusaeg mõjutavad lõpliku toote turuhinda.
Elu Riviera del Solis on seatud kõrgel, kust avanevad vaated nii merele kui ka sisemaale. Päike paistseb siin aastas peaaegu 4000 tundi, mis muudab väliterrassid kasutatavaks peaaegu aastaringselt. Tavaline päev võib algada hommikusel golfiväljakul, kuna mitmed rajad on vahemikus 3 km. Pärastlõunal võib sõita Calahonda randadele, mis asuvad ligikaudu 2 km kaugusel. Kuigi kinnistu ise on rahulikum, on piirkond tuntud aktiivse turismi poolest, eriti suvekuudel. Naabruskond on rahvusvaheline, segades püsivalt elavaid hispaaniakeelseid peresid välismaalastest teisteka residentidega.
Riviera del Sol on dünaamiline piirkond, mis ühendab eluaseme funktsiooni turismi võimalustega. Navettide rohkus ja aktiivne ühiskondlikelu on ilmsed. kohalikud elanikud on harjunud koosolemiseks mitmekultuurilises keskkonnas. Lähedus golfiväljakutele mõjutab paljude elanike päevakava. Öösel piirkond elavneb, kuid kinnistu kõrgem asend pakub kaitset otsese müra eest. Naabruskond on turvaline ja hästi hoitud, mis on tüüpiline El Soto ja Calahonda ümbrusele. Naabruskond on ehitatud nii, et autoliiklus on peamine liiklusvahend.
Interaktiivne kaart näitab kinnistu asukohta künkalisel maastikul, kus vaated avanevad mere suunas. Navettide paigutus on kinnitatud ning naabruskond on juba tihedalt ehitatud. Siseruumid on jagatud väikesteks elamualadeks.
Riviera del Sol asub strateegiliselt Fuengirola ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu mõlema suurlinna teenustele. See on osa Málaga provintsist, mis on üks Hispaania kõige külastatumaid piirkondi. Piirkond on arenenud autonoomseks pealinna, kus elanikud ei pea suurlinna liikluses sõitma, et saada oma vajadusi rahuldatud. Lähiümbruses leidub nõnda palju golfiväljakuid, et seda peetakse üheks piirkonna golfipealinnaks. Asukoht on heaks starting pointiks uurida ülejäänud Costa del Soli.
Asukoht on 26 km kaugusel Málaga lennujaamast, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Peamised rannad on ligikaudu 2 km kaugusel. Kohalikud poed on leitavad 1,2 km kaugusel, mistõttu iga päevaseid ostusi saab teha lühikese sõiduga. Spordihuvilised leiavad lähedalt kuni 3 golfiväljakut. Ühistransport on olemas, kuid kuna kinnistu asub künkal, on auto praktiliselt kohustuslik. Lähim suurem raudteejaam asub Fuengirolas, 8,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 131 meetri kõrgusel, mis toob väiksema niiskuse ja kergemad õhutemperatuurid kui otse rannajoonel. Aastas paistseb päike keskmiselt 3881 tundi. Talved on pehmed, keskmised temperatuurid jäävad 12-25°C vahemikku. Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Künkaline reljeef võimaldab parema ventilatsiooni, kuid võib tekitada tugevamaid tuulepuhanguid kui lahedal. Asukoht on piisavalt kõrge, et vältida rannaliikne niiskuse mõju.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Calahonda, mis asuvad 2 km kaugusel. Need on populaarsed liivarannad, mis on varustatud purje- ja veespordialadega. Kuna rannad on Euroopa Liidu Sinise Lipu autasustatud, siis on veekvaliteet monitooritud. Regioon on kuulus golfi poolest; mitmed väljakud on kuni 3 km raadiuses, sealhulgas Cabopino golf. Spordiklubid ja fitnessikeskused, nagu Club del Sol, on samuti läheduses, mis võimaldab aktiivset elustiili. Marinas Puerto Cabopino on 3,6 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Riviera del Sol asub strateegiliselt Fuengirola ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu mõlema suurlinna teenustele. See on osa Málaga provintsist, mis on üks Hispaania kõige külastatumaid piirkondi. Piirkond on arenenud autonoomseks pealinna, kus elanikud ei pea suurlinna liikluses sõitma, et saada oma vajadusi rahuldatud. Lähiümbruses leidub nõnda palju golfiväljakuid, et seda peetakse üheks piirkonna golfipealinnaks. Asukoht on heaks starting pointiks uurida ülejäänud Costa del Soli.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprill | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juuni | 21.4°C | 7 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Detsember | 12.2°C | 69 mm |
Järsk
Ref: VL176651
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist ja Costa Blancast aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal, pakkudes ausat ja andmepõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
