Αυτή η έκταση 28.365 τ.μ. βρίσκεται στη Riviera del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες κοντινά, τοποθετημένη σε υψόμετρο 131 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ο χώρος προσφέρει δυνατότητα ανέγερσης έως 81 κατοικιών με μέγιστο επιτρεπόμενο δομημένο εμβαδόν 11.346 τ.μ. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 2 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), ενώ η πρόσβαση στην περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και εθνικές οδούς.
Συγκριτικά με άλλες περιοχές όπως η Fuengirola, η Riviera del Sol προσφέρει μεγαλύτερα τεμάχια γης. Ενώ έργα όπως τα Astra Homes είναι ολοκληρωμένα διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο παρέχει ελευθερία ανάπτυξης. Η τιμή ανά τ.μ. είναι υψηλότερη σε σχέση με την ενδοχώρα, αλλά αντανακλά την επενδυτική αξία μιας περιοχής με ηλιοφάνεια σχεδόν όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση μεταξύ Marbella και Fuengirola. Η περιοχή είναι ήδη αναπτυγμένη με μόνιμη κατοικία, κάτι που προσφέρει εγγυήσεις για τις υποδομές. Παρόλο που το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο, έχει θέα θάλασσας λόγω της τοποθέτησης του στην πλαγιά.
Η χωροθέτηση του έργου απευθύνεται σε αναζήτηση ευρύχωρων λύσεων διαβίωσης. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ υποδηλώνει χρήση για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το οικόπεδο διαθέτει Άδεια Κτισимости (AIS 2). Επιτρέπονται έως 81 κατοικίες, με δομημένο ποσοστό 0,40 τ.μ. ανά τ.μ. γης. Υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης αστικών συνενώσεων ή μεμονωμένων κατοικιών.
Το ακίνητο δεν παρέχει ολοκληρωμένες κατοικίες, αλλά απαιτεί ολοκληρωμένη διαδικασία κατασκευής. Η απόσταση από την παραλία είναι 2 χιλιόμετρα με κατεύθυνση προς τη θάλασσα, η οποία όμως έχει κλίση 6,6%.
Η επένδυση είναι κατάλληλη για κατασκευαστικές εταιρείες ή επενδυτικά σχήματα που αναζητούν μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη σε ώριμη περιοχή. Επίσης, είναι ενδιαίνουσα για ιδιώτες που επιθυμούν τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κοινότητας κλειστού τύπου. Η περιοχή προσφέρει έδαφος για ανάπτυξη ακινήτων που στοχεύουν στην αγορά εξοχικών κατοικιών.
Οι προδιαγραφές κατασκευής ορίζονται από τους κανονισμούς δόμησης της Επικράτειας. Το μέγιστο ύψος ορίζεται σε PB + 1 (Πέτρινο + 1 όροφος), επιτρέποντας χαμηλά κτίρια που εντάσσονται στο τοπίο. Η κατεύθυνση των κτιρίων πρέπει να λαμβάνει υπόψη την κλίση του εδάφους για την ανάδειξη της θέας.
Η τιμή του έργου ορίζεται στα €7.374.000. Αυτό το ποσό αφορά την αγορά ολόκληρης της έκτασης και της άδειας κατασκευής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται με βάση τη δυνατότητα ανέγερσης 11.346 τ.μ.
Η Riviera del Sol είναι μια αστική περιοχή που συνδυάζει την τουριστική ανάπτυξη με τη μόνιμη διαβίωση. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την παραλία Calahonda καθιστά την περιοχή κατάλληλη για έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπάρχουν 35 εστιατόρια και 5 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η παρουσία πολυαθλητικών κέντρων και κέντρων υγείας εξασφαλίζει την κάλυψη αναγκών υγείας και άθλησης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στη Riviera del Sol. Σημειώνονται τα γήπεδα γκολφ και η παραλία σε κοντινή απόσταση, καθώς και η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στο κέντρο της Costa del Sol, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες των μεγαλύτερων πόλεων όσο και στα τουριστικά θέρετρα.
Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 (έξοδος Riviera). Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 27 χιλιόμετρα. Ο σιδηρόδρομος της Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χλμ. Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa de Calahonda, απέχουν 2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θέα προς τη θάλασσα και το υψόμετρο βοηθούν στη φυσική αερισμό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Calahonda - Riviera. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται τα λιμάνια Puerto Cabopino και Puerto Deportivo de Fuengirola. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα 3,2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol βρίσκεται στο κέντρο της Costa del Sol, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες των μεγαλύτερων πόλεων όσο και στα τουριστικά θέρετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL176651
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθούς τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
