Този парцел от 28 365 m² се намира в Ривиера дел Сол, провинция Малага. Проектът е предназначен за жилищно строителство, като позволява изграждането на до 81 жилища. Районът е урбанизиран и се намира в близост до брега, предлагайки достъп до местни удобства и инфраструктура. Намирането на височина от 131 метра над морското ниво осигурява панорамна гледка към околните крайбрежни райони. Най-близките плажове са на разстояние около 2 км. С този размер и строителен капацитет, имотът е подходящ за мащабно развитие.
Ривиера дел Сол предлага топла централна локация, различавайки се от изключително скъпите райони на Марбеля и плътния център на Фуенхирола. В сравнение с Михас Пуебло, което е по-високо в планините, Ривиера дел Сол е по-достъпна и равна. В други близки проекти като Ароса, цените на имотите започват от 490 000 евро, но това е ново строителство, а не земя. Този парцел дава възможност за контрол върху крайния резултат, което не е възможно при покупка на съществуващи апартаменти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Ривиера дел Сол, урбанизиран район на Коста дел Сол. Локацията е стратегически разположена между крайбрежието и вътрешността. В съседство има множество голф игрища, включително Голф Кабопино и Ел Сото Голф. Функцията на околните квартали е основно жилищна, но през летния сезон се усеща значително туристическо влияние. Височината отделя парцела от директния шум на плажа, но запазва достъпа до него.
Изключително големият размер на парцела позволява създаването на затворена общност с място както за single-family домове, така и за апартаменти. Позиционирането на хълма осигурява морски изглед за много от бъдещите жилища. Районът е подходящ за тези, които искат да живеят близо до голф игрищата, но не се нуждаят от ежедневни разходки до плажа. Околността е вече добре изградена, което означава, че основните нужди са на разположение наблизо.
Проектът има строително разрешение (AIS 2) и е готов за застрояване. Строителната площ е 11 346 m² с максимум 81 жилища. Зонироването позволява максимум височина от две етажа (PB + 1). Тъй като става въпрос за парцел, а не за сграда, точният график на изпълнение зависи от плановете на инвеститора. Местните регулации поставят ограничения върху разположението и групирането на сградите.
Това не е готово жилище, а парцел, който изисква пълен процес на проектиране и строителство. Районът е хълмист, което може да усложни строителните работи в сравнение с равен терен. Локацията изисква използване на автомобил, тъй като най-близките големи магазини са на 1,2 км. Достъпът до плажа включва по-дълъг и стръмен път.
Този парцел е подходящ за опитни девелопъри или инвестиционни групи, търсещи голям проект на Коста дел Сол. Тъй като се продава земя за развитие, той не е подходящ за частни лица, търсещи готова къща. Подходящ е за тези, които са готови да се занимават с детайлно планиране, включително изграждане на пътища в хълмист терен. Също така е подходящ за тези, които искат да създадат изключителен жилищен квартал, където всяка къща да има морска гледка. Локацията е и добра точка за тези, които вярват в бъдещето развитие на района.
Цената от 7 374 000 евро е значителна инвестиция в земя. Офертата не включва готови сгради, а потенциал за създаване на портфейл от имоти. Парцел с този размер е рядкост, особено предвид допустимия строеж. Пазарната възможност позволява създаването на до 81 единици, което предлага икономии от мащаба. Трябва да се вземе предвид, че разходите за финансиране и предвидимото време за строителство ще повлияят на крайната пазарна цена.
Животът в Ривиера дел Сол е разположен високо, с гледки към морето и вътрешността. Тук слънцето грее почти 4000 часа годишно, което прави терасите използваеми през почти всички сезони. Типичният ден може да започне с голф на едно от игрищата в радиус от 3 км. Следобед може да се посетят плажовете Калахонда, на около 2 км разстояние. Въпреки че самият парцел е по-тих, районът е известен с активен туризъм, особено през летните месеци. Околната среда е международна, смесвайки испански семейства с чуждестранни резиденти.
Ривиера дел Сол е динамичен район, съчетаващ жилищни функции с туристически възможности. Обилието от ресторанти и активен обществен живот са очевидни. Местните жители са свикнали с мултикултурна среда. Близостта до голф игрища влияе на графика на много жители. През нощта районът оживява, но по-високото положение на парцела предлага защита от директния шум. Околната среда е безопасна и добре поддържана.
Интерактивната карта показва позицията на парцела в хълмист ландшафт, с гледка към морето. Съседните застройки са показани и кварталът вече е плътно застроен. Вътрешните пространства са разделени на малки жилищни зони.
Ривиера дел Сол е стратегически разположена между Фуенхирола и Марбеля, предлагайки достъп до удобствата на двата големи града. Тя е част от провинция Малага. Районът се е превърнал в автономен център, където жителите не е нужно да пътуват до трафика на големия град, за да задоволят нуждите си. В околността има толкова много голф игрища, че се счита за една от столиците на голфа в района. Локацията е добра отправна точка за изследване на останалата част от Коста дел Сол.
Локацията е на 26 км от летище Малага, осигурявайки бърз достъп до международни полети. Основните плажове са на разстояние около 2 км. Местните магазини могат да бъдат намерени на 1,2 км, което позволява ежедневни покупки с кратко пътуване. Спортните ентусиасти ще намерят до три голф игрища наблизо. Общественият транспорт съществува, но поради хълмистия характер на парцела, автомобилът е практически задължителен. Най-близката голяма гара е във Фуенхирола, на 8,8 км.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 131 метра надморска височина, което носи по-ниска влажност и по-леки температури в сравнение с крайбрежната ивица. Слънчевите часове годишно са средно 3881. Зимите са меки, средните температури варират между 12-25°C. Пловният сезон продължава 4 месеца. Хълмистият релеф позволява по-добра вентилация, но може да създава по-силни пориви на вятър отколкото на равнината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Калахонда, разположени на 2 км. Те са популярни пясъчни плажове, оборудвани с водни спортове. Тъй като плажовете са наградени със Син флаг на ЕС, качеството на водата се следи. Регионът е известен с голф潜力; няколко игрища са в радиус от 3 км, включително Голф Кабопино. Спортни клубове и фитнес центрове също са наблизо. Марината Пуерто Кабопино е на 3,6 км.
Източник: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол е стратегически разположена между Фуенхирола и Марбеля, предлагайки достъп до удобствата на двата големи града. Тя е част от провинция Малага. Районът се е превърнал в автономен център, където жителите не е нужно да пътуват до трафика на големия град, за да задоволят нуждите си. В околността има толкова много голф игрища, че се счита за една от столиците на голфа в района. Локацията е добра отправна точка за изследване на останалата част от Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
Ref: VL176651
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
