Málaga tartományban, Riviera del Sol településrészen egy 28 365 m² területű, AIS 2 besorolású lakóövezeti telek található. A terület beépíthetősége 0,40, maximális beépíthetősége 35%. A helyi rendezési terv legfeljebb 81 lakóegység és legfeljebb földszint + 1 emelet (PB+1) magasságú építkezést engedélyez.
Hasonló méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező projektek ritkák ezen a településrészen. A környéken lévő, kisebb lakóparkok (mint az Arosa vagy Waterfall Residences) kész lakásokat kínálnak alacsonyabb áron, de ez a telek nagyobb szabadságot és teljes projektfejlesztési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas községhez tartozó Riviera del Sol városrészben helyezkedik el, tengerszint feletti magassága 131 méter. A terep enyhén lejt a parti irányába. A környék vegyes, lakó és turisztikai funkciókkal rendelkező terület, amely közvetlenül a városi szövetbe illeszkedik.
A településrész alapvetően a nyugdíjasok és a második otthont keresők igényeire szabott. A kiszolgáló létesítmények (boltok, orvosi rendelő) közelsége miatt alkalmas állandó lakhatásra is, de a turisztikai potenciál jelentős.
A fejlesztés során a legfeljebb 11 346 m² összes beépített terület és a PB+1 emeletszám betartása kötelező. A telek szétosztható minimum 500 m²-es telekre, lehetőséget teremtve sorház- vagy ikerház beépítésre is (csoportos építkezés).
A telek nincs beépítve. A maximális emeletszám korlátozott (PB+1). A terület nem ipari, hanem kizárólag lakóparki funkcióra alkalmas. A meredekebb tereprész (6,6%-os lejtés a tenger felé) építészeti kihívást jelenthet.
Ez a projekt ideális befektetők vagy ingatlanfejlesztők számára, akik komplett lakóparkot kívánnak létrehozni. A meglévő engedélyek (AIS 2) és a nagy terület lehetővé teszi egy jól strukturált, közepes méretű településrész fejlesztését.
Mivel ez telekvásárlás, a kivitelezési minőség és az anyaghasználat a jövőbeni beruházótól függ. A spanyol építési szabályozás szigorú előírásokat tartalmaz a hőszigetelésre és az akusztikai komfortra vonatkozóan.
A telek ára €7 374 000. Ez az ár a telek teljes területére vonatkozik. A Costa del Sol régióban a telekárak magasabbak a tengerpart közelsége miatt, ez az ár piaci szinten megfelelő egy ekkora, beépíthető területnek.
Riviera del Sol egy dinamikus, élettel teli településrész. A napi életet a helyi lakosság és a szezonális turisták mozgása határozza meg. A városrész a hegyvidék és a tengerpart közötti átmeneti zónában helyezkedik el, így mindkét zóna előnyeit élvezheti a jövőbeni lakóközösség.
A telek környezetében (2 km-en belül) 35 étterem, 5 gyógyszertár és számos kávézó található. Az infrastruktúra jól kiépített, iskolák és egészségközpontok is elérhetőek közvetlen közelben.
A térkép a telek pontos elhelyezkedését mutatja a Riviera del Sol területén belül, a közlekedési hálózat és a tengerpart távolságának jelölésével.
Riviera del Sol a Costa del Sol központi részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai helyzet könnyű hozzáférést biztosít a régió látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
A parttól való távolság kb. 2 km. A legközelebbi repülőtér (Málaga) 26 km-re van. Golfpályák (pl. Cabopino) 3 km-en belül elérhetőek. A tömegközlekedés (autóbusz) jelen van, de az autóhasználat a legpraktikusabb közlekedési mód.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, évi 3881 napsütéses órával. A középhőmérséklet 17,9°C. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. A tengerszint feletti 131 méteres magasság biztosítja a friss brízt és páratlan kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand (Playa de Calahonda) 2 km-re van. A környéken több golfpálya (Par 3, Cabopino) található. Sportlétesítmények és fitneszklubok (pl. Club del Sol) gyalogtávolságon belül érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol a Costa del Sol központi részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai helyzet könnyű hozzáférést biztosít a régió látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL176651
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol és Costa Blanca mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában, adatvezérelt tanácsadást nyújtva.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
