Ez a jelenleg működő étterem/kávézó közvetlenül a tengerpart és a helyi üzletek közelében található, a népszerű Riviera del Sol-ban, Málagán. A 63 m²-es ingatlan €190.000 áron érhető el, és egy jól bejáratott üzletet kínál, komplett konyhával és berendezéssel. A kiváló értékelések és a központi elhelyezkedés vonzó lehetőséget kínál vendéglátóipari vállalkozások számára a Costa del Sol ezen dinamikus régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem stratégiai helyen, a tengerpart közelében, városi környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A 2.1 km-re lévő Playa de Calahonda - Riviera strand közelsége, valamint a 1.2 km-re lévő szupermarket, hozzájárulnak a helyszín kényelméhez és vonzerejéhez a mindennapi életben.
Ez az ingatlan ideális vállalkozók számára, akik egy már működő vendéglátó egységet szeretnének átvenni. A teljes felszereltség, a bejáratott márka és a kiváló elhelyezkedés lehetővé teszi a zökkenőmentes átállást és a folyamatos működést, minimális kezdeti befektetéssel.
Bár az épület nem új, a belső konyhai berendezések és a teljes felszerelés, beleértve az edényeket és az elektromos készülékeket (mosogatógép, hűtőszekrény, turmixgépek), kevesebb mint két évesek. Ezek az elemek az üzlet részei, nem az épület tulajdonosáé, ami jelentős előnyt jelent az új tulajdonos számára.
Ez az ingatlan kizárólag vendéglátóipari egységként funkcionálhat; lakóingatlanként nem hasznosítható. Nincs saját terasz vagy erkély, és a parkolás a környező utcákon lehetséges, ami kihívást jelenthet csúcsidőben. A strand meredek lejtőn közelíthető meg.
Ez a lehetőség azoknak a vállalkozóknak szól, akik egy már működő, jól bejáratott vendéglátóhelyet szeretnének átvenni a Costa del Sol-on, minimális kockázattal. Ideális választás lehet tapasztalt étteremtulajdonosok számára, akik bővíteni szeretnék portfóliójukat, vagy kezdő vállalkozók számára, akik egy működő modellbe szeretnének beszállni. Az ingatlan elhelyezkedése miatt vonzó lehet azoknak is, akik a turisztikai szezonon kívül is stabil forgalmat szeretnének generálni, köszönhetően a közeli lakóövezeteknek és szállodáknak (10 szálloda, 2131 ágy). Azoknak is megfelel, akik a 2 km-es körzetben található számos sportlétesítmény (sportközpontok, golfpályák) és a strandok miatt folyamatosan ingadozó, de magas vendégforgalomra számítanak.
Az ingatlan jelenleg egy teljesen felszerelt és működő étteremként funkcionál. A belsőépítészet és a konyhai felszereltség kevesebb mint két éves, beleértve egy új mosogatógépet, hűtőszekrényt, turmixgépeket és a teljes edényzetet. Az eredeti beruházás az új konyhabútorokra és gépekre közel 60.000 euró volt, ami magas minőségű kivitelezést és tartósságot sugall. A berendezési tárgyak, beleértve az asztalokat, székeket és a pultot, szintén újszerűek. Az étterem kialakítása figyelembe veszi a funkciót és a vendégélményt, bár a pontos belsőépítészeti stílus és az anyagok minősége egyedi lehet. A külső megjelenés a környező épületek stílusát követi, és a rendelkezésre álló fotók teraszos étkezési lehetőségekre utalnak.
Az étterem egysége €190.000 áron kerül értékesítésre. Ez az ár tartalmazza a teljes, kevesebb mint két éves konyhai berendezést (kb. 60.000 euró értékű), a berendezési tárgyakat, valamint a készleteket. A jelenlegi piaci viszonyok és a helyi ingatlanforgalom (3.800 tranzakció) alapján az ár versenyképesnek tekinthető egy működőképes vendéglátóhelyért, különösen a kedvelt Costa del Sol régióban. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási vagy átalakítási költségeket, amennyiben a vevő más profilú üzletet kíván kialakítani.
Riviera del Sol, Málagán található ez az étterem ideális helyszín azoknak, akik aktív kereskedelmi környezetet keresnek. A napi ritmust az itt található számos étterem, kávézó és üzlet határozza meg, amelyek mind a helyi lakosságot, mind a turistákat szolgálják ki. A 2 km-es körzetben 24 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található, ami a terület élénkségét és kényelmét hangsúlyozza. A közeli sportközpontok és a strandok lehetőséget nyújtanak szabadidős tevékenységekre. A 3.881 napsütéses órával és 17.9°C-os átlaghőmérséklettel rendelkező mediterrán éghajlat egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé, ami hozzájárul a vendéglátóhelyek folyamatos forgalmához. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhén emelkedő terepet biztosít.
A Riviera del Sol egy élénk terület a Costa del Sol-on, amely kényelmes hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez. A szupermarket mindössze 1.2 km-re, a gyógyszertár 1.6 km-re található, míg a számos étterem (24), kávézó (7) és bank (3) a közelben gondoskodik a lakosság és a látogatók igényeiről. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, két egészségügyi központ 10 km-en belül található. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe emelkedőt jelent a területen. A napos éghajlat, évi 3.881 napsütéses órával, és a 17.9°C-os átlaghőmérséklet hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez. A 4 elérhető tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást, bár egy autó továbbra is hasznosnak bizonyulhat a távolabbi célok eléréséhez.
Ez a térkép a Riviera del Sol régióban található éttermet mutatja be. A jelölések kiemelik a strandok, golfpályák, sportközpontok és a tengerpart közelségét. A jelzett távolságok segítenek megérteni a projekt elhelyezkedését a környező infrastruktúra és rekreációs lehetőségek tekintetében.
Riviera del Sol Mijas és Málagá között helyezkedik el a Costa del Sol partvonalán. Közel van Fuengirolához (8.7 km) és Marbella is viszonylag könnyen elérhető. Ez a pozíció optimális, mivel a régió fontosabb városai és látnivalói, mint például La Cala de Mijas (2.9 km) és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők. A 26 km-re lévő Málaga repülőtér kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A területen belül a tömegközlekedés (4 vonal, 50 megálló) és az autós közlekedés is megoldott, így a régió felfedezése kényelmes.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a közlekedési szempontból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 26 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 km-re van, bár a lejtő 6.4%-os, ami kissé meredeknek mondható. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető: a Par 3 Course 3.0 km-re, a Cabopino Golf 3.1 km-re és az El Soto Golf 3.2 km-re. Az elektromos jármű töltőállomás 2.0 km-re található, míg a legközelebbi szupermarket 1.2 km-re van. A Fuengirola vasútállomás 8.7 km-re helyezkedik el, és 4 tömegközlekedési vonal, valamint 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 17.9°C éves hőmérséklettel és 3.881 napsütéses órával évente. A hőmérséklet általában 12°C és 25°C között mozog. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és forró nyarakat eredményez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint például az éttermi vendéglátás. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, vonzó a turisták számára. Az ingatlan 135 méteres magasságban fekszik, enyhe lejtővel a tenger felé, ami kellemes kilátást és szellőzést biztosíthat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Riviera del Sol közelében számos strand található, beleértve a Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 km) és Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 km) strandokat. Bár ezek nem mindegyike rendelkezik Blue Flag minősítéssel, a közelségük vonzó a vendéglátóhelyek számára. A golf kedvelőinek számos lehetőség áll rendelkezésre, mint például a Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.1 km) és El Soto Golf (3.2 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közeli sportközpontok, mint a Finca Naundrup és a Club del Sol (1.2 km). A Puerto Cabopino (3.7 km) és a Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) közelsége szintén hozzájárul a szabadidős kínálathoz.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol Mijas és Málagá között helyezkedik el a Costa del Sol partvonalán. Közel van Fuengirolához (8.7 km) és Marbella is viszonylag könnyen elérhető. Ez a pozíció optimális, mivel a régió fontosabb városai és látnivalói, mint például La Cala de Mijas (2.9 km) és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők. A 26 km-re lévő Málaga repülőtér kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A területen belül a tömegközlekedés (4 vonal, 50 megálló) és az autós közlekedés is megoldott, így a régió felfedezése kényelmes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL668562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régióban a kereskedelmi ingatlanok, különösen a vendéglátóhelyek, vonzó befektetési lehetőséget kínálnak, a magas turisztikai forgalom és a folyamatosan növekvő lakosságszám miatt. Ez az étterem €190.000-os árával kedvező a hasonló méretű és adottságú egységekhez képest. Összehasonlításképpen, az Arosa Mijasban €490.000-tól indul, a Waterfall Residences Fuengirolában €720.000-tól, az Astra Homes Fuengirolában pedig €364.000-tól. Ezek az árak azonban elsősorban lakóingatlanokra vagy nagyobb, több funkciót betöltő létesítményekre vonatkoznak. Egy működő vendéglátó egység, mint ez a Riviera del Sol-i, azonnali bevételi potenciált kínál, ellentétben egy üresen álló kereskedelmi területtel, amely további jelentős befektetést igényel a kialakításra és felszerelésre. A régióban tapasztalható ingatlanforgalom (3.800 tranzakció) azt jelzi, hogy a piac aktív, és a jó elhelyezkedésű, működőképes egységek iránt folyamatos a kereslet.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
