Questa attività commerciale, situata nella vivace Riviera del Sol a Málaga, rappresenta un'opportunità consolidata nel settore della ristorazione. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi locali, questa caffetteria/ristorante beneficia di una posizione strategica in un'area ad alta frequentazione turistica e residenziale. L'attività è già avviata, con un brand affermato e recensioni positive, offrendo un punto di partenza solido per un nuovo proprietario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nella Riviera del Sol, un'area ben collegata lungo la Costa del Sol. La vicinanza alla costa, a soli 2.0 km dalla spiaggia più vicina, e la presenza di servizi essenziali a breve distanza, la rendono accessibile e funzionale per la clientela quotidiana e turistica.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori che cercano un'attività commerciale già operativa e redditizia. Le caratteristiche di un'attività consolidata, con attrezzature moderne e una solida reputazione online, rispondono all'esigenza di minimizzare i rischi e massimizzare il potenziale di guadagno.
Sebbene l'immobile sia stato acquistato completo di una cucina su misura di recente realizzazione, l'attività in sé non è una nuova costruzione ma un'azienda esistente. La cucina, valutata 60.000 euro, è inclusa nell'acquisto, come anche tutti gli arredi e le attrezzature, tutti datati meno di due anni.
L'offerta riguarda esclusivamente l'attività commerciale e le sue attrezzature, non la proprietà immobiliare dell'edificio in cui è situata. Non include spazi abitativi annessi, poiché si tratta di un locale commerciale destinato all'operatività di ristorazione.
Questa opportunità si adatta perfettamente a chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione in una località turistica di primaria importanza. È ideale per imprenditori che cercano un'attività già avviata, con un marchio riconosciuto e una clientela fedele, riducendo così i tempi e i costi di start-up. Rappresenta una soluzione per chi vuole investire in un'attività commerciale con potenziale di crescita in una zona ad alta vocazione turistica, beneficiando delle infrastrutture e dei flussi di visitatori della Costa del Sol. È adatta anche a chi ha già esperienza nel settore e cerca un'opportunità con un solido track record e un'eccellente valutazione online.
L'attività commerciale è stata oggetto di un recente rinnovo che ha interessato le attrezzature e gli arredi. La cucina, in particolare, è stata realizzata su misura e ha un valore stimato di 60.000 euro, essendo stata installata solo due anni fa, così come tutti gli altri elementi di arredo e le attrezzature. Questo include un nuovo lavastoviglie, frigorifero, frullatori e un set completo di stoviglieria e bicchieri. L'attenzione alla qualità e alla funzionalità delle dotazioni garantisce un ambiente di lavoro efficiente e un'esperienza positiva per i clienti. L'integrità e la modernità delle finiture sono un punto di forza che riduce la necessità di ulteriori investimenti in manutenzione o aggiornamento a breve termine.
Il prezzo richiesto per questa attività commerciale è di €190.000. Questo importo comprende l'avviamento, il brand consolidato, tutte le attrezzature di cucina e sala, arredi, stoviglieria e le scorte esistenti. L'investimento iniziale, già significativo considerata la cucina su misura del valore di 60.000 euro e le attrezzature con meno di due anni di vita, consente di subentrare in un'attività già pienamente operativa, con un'ottima reputazione online (4.7 su Google e TripAdvisor) e senza la necessità di ulteriori spese iniziali significative per l'allestimento.
La Riviera del Sol, situata tra le più note località di Mijas e Fuengirola, offre un contesto dinamico e cosmopolita. Questo locale si inserisce perfettamente in un'area dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, dai servizi a portata di mano e da un flusso costante di turisti e residenti internazionali. La posizione urbana con supermercati, farmacie e numerose opzioni di ristorazione nelle vicinanze (24 ristoranti nel raggio di 2 km) garantisce un'attività potenziale elevata. La prossimità a centri sportivi e campi da golf aggiunge attrattiva per un pubblico variegato. La vita qui è caratterizzata da un facile accesso alle comodità e da un'atmosfera vivace, tipica della Costa del Sol, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere o operare nella Riviera del Sol significa godere di un ambiente costiero dinamico, con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge (Playa de Calahonda - Riviera a 2.0 km), supermercati (1.2 km), farmacie (1.6 km) e numerosi ristoranti (24 nel raggio di 2 km) rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze offre opportunità di svago per residenti e visitatori. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, ma il possesso di un'auto è comunque consigliato per esplorare appieno la regione. La prossimità a importanti centri urbani come Fuengirola (8.7 km) amplia ulteriormente le opzioni di shopping, intrattenimento e servizi sanitari (ospedale a 10 km).
Questa mappa illustra la posizione strategica della Riviera del Sol sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, servizi urbani e l'aeroporto di Málaga. La localizzazione è centrale per esplorare le bellezze e le opportunità della regione.
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra le popolari città di Mijas e Fuengirola sulla Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e turistici. A circa 26 km dall'aeroporto di Málaga, offre un facile collegamento internazionale. La distanza di 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola facilita gli spostamenti regionali, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) arricchisce le opzioni di svago.
La Riviera del Sol gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della Playa de Calahonda sono raggiungibili in circa 2 km, mentre i campi da golf come il Par 3 Course e Cabopino Golf distano rispettivamente 3.0 km e 3.1 km. La presenza di numerosi ristoranti (24), farmacie (4) e banche (3) nel raggio di 2 km assicura la massima comodità. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 8.7 km, collegando ulteriormente la zona con altre località della Costa del Sol. La presenza di 5 EV-charging stations a 2.0 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i 12°C e i 25°C, rendendo la regione ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mentre la pendenza verso il mare del 6.4% offre scorci panoramici, seppur richiedendo uno sforzo maggiore per raggiungere la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge della Playa de Calahonda, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) e Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km), tutte ideali per il relax e le attività marine. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.1 km) e El Soto Golf (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi come Finca Naundrup (1.2 km) e Club del Sol (1.2 km) arricchisce l'offerta ricreativa, garantendo numerose opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra le popolari città di Mijas e Fuengirola sulla Costa del Sol. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e turistici. A circa 26 km dall'aeroporto di Málaga, offre un facile collegamento internazionale. La distanza di 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola facilita gli spostamenti regionali, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) arricchisce le opzioni di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL668562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa opportunità con altri progetti residenziali o commerciali nella regione, come Arosa a Mijas (da €490.000), Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) e Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), emerge una chiara distinzione. Mentre questi ultimi si riferiscono a proprietà immobiliari residenziali con prezzi significativamente più elevati e focalizzati sull'acquisto di abitazioni, la presente offerta riguarda un'attività commerciale già operativa. Il prezzo di €190.000 per un'azienda consolidata, completa di attrezzature di alta gamma e con un brand affermato, presenta un profilo di investimento differente, orientato all'imprenditoria piuttosto che all'acquisto di una residenza. La Riviera del Sol, inoltre, offre un contesto dinamico, ma con un costo di ingresso nel mercato commerciale più accessibile rispetto ad altre zone che potrebbero essere focalizzate su proprietà di lusso o sviluppi di nuova costruzione su larga scala.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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