Ce restaurant/café, situé à Riviera del Sol, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec une cuisine entièrement équipée et un mobilier récent. Son emplacement le place à proximité des commodités locales et à une courte distance de la plage, le rendant accessible pour les clients locaux et touristiques. L'établissement bénéficie d'une réputation solide, comme en témoignent les excellentes notes en ligne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve dans un environnement urbain animé, à quelques pas des commerces et des services essentiels. La proximité de la côte, avec plusieurs plages à moins de 2,5 km, renforce son attractivité pour une clientèle recherchant la commodité et l'accès aux loisirs balnéaires.
Ce lieu est destiné à des entrepreneurs cherchant à reprendre une activité commerciale déjà opérationnelle. L'infrastructure existante, notamment la cuisine professionnelle et le mobilier, permet une reprise rapide des opérations sans nécessiter d'investissements initiaux majeurs en équipement.
Bien que le bien lui-même ne soit pas une nouvelle construction, la cuisine et les équipements ont été installés il y a moins de deux ans, offrant une infrastructure quasi neuve pour l'exploitation du restaurant. Les autres éléments tels que les luminaires et le mobilier sont également récents.
Ce bien ne propose pas d'espace résidentiel attenant. Il s'agit exclusivement d'un fonds de commerce avec un espace d'exploitation commerciale. Les caractéristiques résidentielles telles que des chambres à coucher ou des salles de bain privatives pour l'habitation ne font pas partie de l'offre.
Cette opportunité s'adresse à des investisseurs ou des entrepreneurs expérimentés dans le secteur de la restauration, cherchant à acquérir une affaire déjà florissante. Le profil du repreneur idéal est quelqu'un qui souhaite s'établir rapidement sur la Costa del Sol avec une activité reconnue, bénéficiant d'une excellente réputation en ligne et d'installations modernes. Cela convient également à ceux qui recherchent une activité commerciale dans une zone touristique à fort potentiel, avec un flux constant de clients grâce à la proximité des hôtels et des plages. Le modèle clé en main, avec une cuisine et un mobilier récents, minimise le temps et les coûts de démarrage, rendant cette offre pertinente pour des projets nécessitant une mise en œuvre rapide. Les personnes ayant une affinité pour la vie méditerranéenne et le contact avec une clientèle internationale trouveront également leur compte dans cet environnement.
L'établissement a bénéficié d'investissements récents significatifs, notamment dans sa cuisine professionnelle qui a été entièrement rénovée et équipée il y a moins de deux ans, avec une valeur estimée à 60 000 €. Cet espace de travail est fonctionnel et moderne, conçu pour répondre aux exigences d'une activité de restauration soutenue. Tous les autres éléments, tels que le mobilier intérieur et extérieur, la vaisselle, les verres et les appareils électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateurs, blenders), sont également neufs ou ont été utilisés pendant une période maximale de deux ans. La qualité des finitions se reflète dans l'état général des lieux, qui est prêt à l'emploi, suggérant une attention portée à la durabilité et à l'esthétique. L'espace extérieur, potentiellement une terrasse privée, offre un cadre agréable pour les clients, en ligne avec les standards attendus dans cette région touristique.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce s'élève à 190 000 €. Ce montant inclut l'ensemble des équipements de cuisine de haute qualité, d'une valeur de 60 000 €, installés il y a moins de deux ans, ainsi que tout le mobilier, la vaisselle et le stock existant. Cette offre représente une solution clé en main pour un repreneur. Étant une activité commerciale établie avec une clientèle fidèle et de bonnes critiques en ligne (4.7 sur Google et TripAdvisor), le prix reflète la valeur d'une entreprise opérationnelle et reconnue, plutôt que celle d'un simple bien immobilier. La disponibilité est immédiate, permettant une transition rapide des opérations.
Ce restaurant/café est situé à Riviera del Sol, une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. L'environnement immédiat offre une densité de services tels que des restaurants (24 dans un rayon de 2 km), des pharmacies (4) et des banques (3), ce qui suggère un quartier bien établi et animé, tant pour les résidents que pour les visiteurs. La présence de 10 hôtels et de 2131 lits dans les environs indique un flux touristique constant, un atout majeur pour une activité de restauration. L'emplacement à 1,2 km d'un supermarché et à 1,6 km d'une pharmacie souligne la commodité pour les clients locaux. Les installations sportives et de loisirs à proximité (clubs de sport, golfs) attirent également une clientèle potentielle. L'environnement bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement, favorisant les activités extérieures et la fréquentation des terrasses.
Riviera del Sol se situe dans un cadre urbain mais proche de la nature côtière. La vie y est rythmée par l'afflux touristique, surtout en saison, mais conserve une animation tout au long de l'année grâce à une population résidente mixte. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 1.2 km, pharmacie à 1.6 km) et des restaurants (24 dans un rayon de 2 km) offre une grande commodité au quotidien. Les résidents et visiteurs bénéficient d'un accès facile aux plages, la plus proche étant à environ 2 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture (Par 3 Course à 3.0 km, Cabopino golf à 3.1 km). Le climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine, favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année, y compris la fréquentation des terrasses. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe Riviera del Sol, Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des infrastructures routières principales (A-7) et des villes environnantes, offrant ainsi une vue d'ensemble de la localisation et de son accessibilité dans la région.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Mijas Pueblo. Elle se trouve à une courte distance en voiture de villes dynamiques comme Fuengirola (environ 8.7 km en train, plus proche en voiture) et Marbella (environ 15-20 km). Cette position centrale permet de profiter des infrastructures et de l'animation de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Benalmádena ou Málaga.
L'accessibilité de ce restaurant est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km, facilitant les déplacements internationaux pour les clients et le personnel. Les plages, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont à environ 2.1 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou par transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant à 3.0 km. Les commodités essentielles sont également bien distribuées : un supermarché est à 1.2 km, une pharmacie à 1.6 km, et le centre-ville (ou zone commerçante) est facilement accessible. Bien qu'une voiture offre plus de flexibilité, la présence de 50 arrêts de transport public et 4 lignes suggère qu'il est possible de se déplacer sans véhicule pour certaines destinations locales.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par des étés chauds et des hivers doux, rendant la région agréable à vivre et à visiter tout au long de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude du site, à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable sans être trop éloigné de la côte. La légère pente vers la plage (6.4%) indique une proximité relative mais aussi un terrain légèrement vallonné, caractéristique de certaines parties de la Costa del Sol. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air, y compris la restauration en terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2.1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda à 2.2 et 2.3 km respectivement. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Par 3 Course (3.0 km), Cabopino golf (3.1 km), et El Soto Golf (3.2 km). De plus, divers centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont situés à 1.2 km, proposant des installations pour la pratique de nombreuses activités. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 3.7 km, ajoute une dimension supplémentaire aux loisirs nautiques et à la restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Mijas Pueblo. Elle se trouve à une courte distance en voiture de villes dynamiques comme Fuengirola (environ 8.7 km en train, plus proche en voiture) et Marbella (environ 15-20 km). Cette position centrale permet de profiter des infrastructures et de l'animation de ces centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Benalmádena ou Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL668562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre une variété d'opportunités immobilières, allant des appartements résidentiels aux biens commerciaux. Comparé aux projets résidentiels comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce fonds de commerce présente un positionnement de prix distinct. Ces projets résidentiels ciblent un marché d'acheteurs souhaitant acquérir une propriété pour y vivre ou pour investir dans l'immobilier locatif, avec des budgets nettement plus élevés. Le bien analysé ici est une opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration, avec un ticket d'entrée de 190 000 €, incluant une entreprise opérationnelle et une infrastructure de qualité. Le marché de l'immobilier commercial sur la Costa del Sol, bien que moins documenté publiquement que le marché résidentiel, montre une demande constante pour les entreprises bien situées et déjà établies, surtout dans des zones à forte affluence touristique comme Riviera del Sol. L'avantage ici réside dans la reprise d'une activité avec une clientèle existante et une réputation solide, ce qui réduit le risque par rapport à la création d'une nouvelle entreprise.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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