Dieses Projekt in Riviera del Sol, Málaga, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes Restaurant- und Cafégeschäft erwerben möchten. Mit einer Wohnfläche von 63 m² und der Option auf eine private Terrasse, befindet sich diese Immobilie in einer lebhaften städtischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Das Geschäft wurde erst vor etwas mehr als zwei Jahren mit einer maßgefertigten Küche im Wert von 60.000 Euro erworben, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist strategisch günstig in Riviera del Sol gelegen, einer Küstenregion, die für ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Gastronomiebetriebe macht. Die kurze Distanz zu Stränden und lokalen Geschäften unterstreicht die vorteilhafte Lage für ein Geschäft, das auf Laufkundschaft angewiesen ist.
Als Geschäftsräumlichkeit, die primär als Restaurant und Café konzipiert ist, erfüllt dieses Projekt die Bedürfnisse von Unternehmern im Gastgewerbe. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer modernen Küche und der Einrichtung, ist auf den Betrieb eines gut besuchten Lokals ausgelegt. Die Möglichkeit, eine private Terrasse zu nutzen, erweitert das Potenzial für Außengastronomie und steigert die Attraktivität für Kunden.
Obwohl das Projekt als 'Gereift' (Gereed) klassifiziert ist, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hinweist, wurden wesentliche Investitionen kürzlich getätigt. Die Küche wurde vor etwas mehr als zwei Jahren mit einem Wert von 60.000 Euro installiert und alle Einrichtungsgegenstände und Geräte, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank und Geschirr, sind ebenfalls neuwertig und weniger als zwei Jahre alt.
Dieses Projekt ist spezifisch als Restaurant und Café konzipiert und bietet keine Wohnnutzung im traditionellen Sinne (0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer). Die Fläche von 63 m² ist primär für den Geschäftsbetrieb ausgelegt. Es gibt keine ausgewiesenen Parkplätze, was für den Individualverkehr eine Herausforderung darstellen könnte, und die Lage ist nicht in unmittelbarer Nähe zu größeren Einkaufszentren, sondern eher in einem kleinteiligeren lokalen Umfeld.
Dieses Angebot eignet sich für erfahrene Gastronomen oder Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine etablierte Marke mit positiven Kundenbewertungen übernehmen möchten, um Risiken und Anlaufzeiten zu minimieren. Die Nähe zum Strand und zu vielen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Standort für ein Restaurant oder Café, das sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Investoren, die in den florierenden Gastronomiesektor der Region investieren wollen und Wert auf eine solide Grundausstattung legen, werden von dieser Gelegenheit profitieren. Auch für jemanden, der den bestehenden, erfolgreichen Betrieb weiterführen und ausbauen möchte, ohne sich um den anfänglichen Aufbau kümmern zu müssen, ist dies eine überlegenswerte Option.
Die Qualität des Projekts manifestiert sich in der erstklassigen Ausstattung des Restaurants. Die maßgefertigte Küche, im Wert von 60.000 Euro, wurde erst vor etwas mehr als zwei Jahren installiert und bietet moderne Funktionalität für den professionellen Gastronomiebetrieb. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank, Mixer sowie das gesamte Geschirr und Glaswaren, sind ebenfalls neuwertig und maximal zwei Jahre alt. Diese Investitionen in die Infrastruktur gewährleisten einen hohen Betriebsstandard und reduzieren den unmittelbaren Bedarf an Ersatz oder Modernisierung. Die Terrasse, sofern vorhanden, bietet zusätzlichen Raum für Gäste und wertet das Ambiente auf.
Das Geschäft wird zu einem Preis von 190.000 Euro angeboten. Diese Summe beinhaltet die Übernahme eines laufenden Betriebs mit einer kürzlich installierten, hochwertigen Küche (Wert 60.000 Euro) und neuwertigen Einrichtungsgegenständen. Der Bestand an Lebensmitteln und Getränken ist ebenfalls Teil des Angebots. Da es sich um eine Geschäftsübernahme handelt, sind die Räumlichkeiten sofort einsatzbereit und erfordern keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Dieses Projekt stellt eine Geschäftsübernahme dar, kein klassisches Wohnbauvorhaben. Es handelt sich um ein etabliertes Restaurant und Café, das sich nur wenige Schritte vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten in Riviera del Sol befindet. Der Betrieb zeichnet sich durch eine gut bewertete Online-Präsenz aus, mit hohen Scores auf Plattformen wie Google und TripAdvisor. Die gesamte Einrichtung, einschließlich einer vor etwas mehr als zwei Jahren installierten, 63.000 Euro teuren Küche, ist neuwertig. Auch alle Einrichtungsgegenstände, wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Geschirr, sind erst zwei Jahre alt. Der aktuelle Lagerbestand ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand unterstützt das tägliche Geschäftsvolumen.
Das Leben in Riviera del Sol, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung ist urban, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den Alltag und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die städtische Dichte deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, sowohl während der Touristensaison als auch außerhalb. Die Präsenz von 24 Restaurants und 7 Cafés im Umkreis von 2 km zeigt die kulinarische Vielfalt der Gegend. Gleichzeitig ermöglichen die Nähe zu Stränden und Sportanlagen einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Riviera del Sol, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Golfplätzen. Die Darstellung unterstreicht die strategische Positionierung inmitten einer gut erschlossenen touristischen und urbanen Zone an der Costa del Sol.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Mijas und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und touristische Hotspots. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Fuengirola (ca. 8,7 km per Straße) und Marbella (ca. 15 km) sind gut erreichbar. Die Lage bietet die Vorteile einer ruhigeren Küstenregion, während die Dynamik größerer Städte nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies schafft eine Balance zwischen lokaler Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 26 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,2 km) und eine Apotheke (1,6 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda - Riviera, sind nur etwa 2 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,1 km). Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien in der Nähe reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Temperaturen und möglicherweise einer leichten Brise führen. Die Hanglage zum Strand (6,4% Steigung) bedeutet, dass der Weg zum Meer zwar kurz, aber steil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) der nächstgelegene ist. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Zudem befinden sich diverse Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol nur 1,2 km entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) ergänzt das Angebot an Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Mijas und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren und touristische Hotspots. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Fuengirola (ca. 8,7 km per Straße) und Marbella (ca. 15 km) sind gut erreichbar. Die Lage bietet die Vorteile einer ruhigeren Küstenregion, während die Dynamik größerer Städte nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies schafft eine Balance zwischen lokaler Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL668562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region, wie beispielsweise den Wohnprojekten Arosa in Mijas (ab 490.000 €), Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €), stellt dieses Projekt eine völlig andere Anlageklasse dar. Während die genannten Projekte Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um eine gewerbliche Immobilie, ein etabliertes Restaurant mit übernommener Infrastruktur. Der angebotene Preis von 190.000 Euro ist daher nicht direkt mit Wohnimmobilien vergleichbar, sondern muss im Kontext eines laufenden Geschäftsbetriebs bewertet werden. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten, von Luxuswohnungen bis hin zu etablierten Gewerbeimmobilien. Dieses Restaurantprojekt positioniert sich als Nischenangebot für Unternehmer im Gastgewerbe, das von der touristischen Anziehungskraft und der lokalen Nachfrage profitiert. Die relativ geringe Investitionssumme im Vergleich zu den Wohnimmobilien könnte für einen Markteinstieg in der Gastronomie attraktiv sein, vorausgesetzt, die Rentabilität des Betriebs stimmt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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