Riviera del Sol, położona na wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga, oferuje specyficzne warunki dla działalności komercyjnych, takie jak prezentowany lokal gastronomiczny. Obszar ten, charakteryzujący się umiarkowanym klimatem i bliskością infrastruktury turystycznej, stanowi tło dla tego gotowego do przejęcia biznesu. Lokalizacja ta jest istotna dla oceny potencjału rynkowego i operacyjnego tego typu przedsiębiorstwa, uwzględniając istniejące zaplecze i dostępność usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Riviera del Sol, zaledwie kilkaset metrów od plaży i w zasięgu ręki od lokalnych udogodnień, pozycjonuje ten obiekt handlowy w centrum aktywności. Bliskość podstawowych usług i plaż stanowi kluczowy czynnik dla potencjalnych klientów restauracji, wpływając na jej dostępność i atrakcyjność.
Jako lokal gastronomiczny, ten obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkaniowych. Jego funkcjonowanie opiera się na zapewnieniu przestrzeni do spożywania posiłków i napojów, z uwzględnieniem potrzeb gastronomicznych klientów. Kluczowe jest tu zaplecze kuchenne i przestrzenie dla gości.
Obiekt jest gotowy do użytku, co oznacza zakończenie wszelkich prac budowlanych. Istniejące wyposażenie, w tym kuchnia, zostały zainstalowane niedawno, zapewniając wysoki standard i gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez potrzeby dalszych inwestycji budowlanych.
Prezentowany obiekt stanowi lokal gastronomiczny i nie oferuje funkcji mieszkalnych ani typowych dla nieruchomości mieszkalnych. Jego przeznaczenie jest ściśle komercyjne, skupione na prowadzeniu działalności restauracyjnej lub kawiarnianej, bez możliwości adaptacji na cele mieszkalne.
Ten lokal gastronomiczny jest odpowiedni dla osoby lub firmy poszukującej gotowego biznesu w sektorze gastronomicznym na Costa del Sol, z już zbudowaną marką i pozytywną reputacją. Idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność bez konieczności tworzenia jej od podstaw, korzystając z istniejącego zaplecza i bazy klientów. Lokalizacja w Riviera del Sol, blisko plaży i z dostępem do licznych udogodnień, sprzyja obsłudze ruchu turystycznego, jak i lokalnej społeczności. Obecny stan techniczny, w tym nowe wyposażenie kuchni i lokalu, minimalizuje początkowe nakłady inwestycyjne, co jest korzystne dla osób z ograniczonym budżetem na start lub chcących szybko osiągnąć rentowność. Dostępność infrastruktury takiej jak parking i bliskość innych punktów usługowych również przemawia za wyborem tego miejsca dla rozwijającego się biznesu gastronomicznego.
Obiekt przeszedł niedawno modernizację, co potwierdza stan techniczny i jakość użytych materiałów. Kuchnia, o wartości 60 000 euro, została zainstalowana wraz z zakupem lokalu i jest w pełni funkcjonalna. Wszystkie elementy wyposażenia, w tym sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, blendery) oraz zastawa stołowa, są nowe i mają mniej niż dwa lata. Przywiązano wagę do estetyki i funkcjonalności przestrzeni, co przekłada się na komfort obsługi i pozytywne doświadczenia klientów. Wykończenie lokalu uwzględnia potrzeby działalności gastronomicznej, zapewniając odpowiednie standardy higieny i bezpieczeństwa, a także estetyczny wystrój sali dla gości. Detale takie jak prywatny taras, choć nie są bezpośrednio związane z wyposażeniem kuchennym, stanowią dodatkowy atut wpływający na ogólny odbiór miejsca.
Cena wywoławcza za przejęcie istniejącej działalności gastronomicznej w Riviera del Sol wynosi 190 000 euro. Cena obejmuje w pełni wyposażony lokal wraz z marką, zapasem towarów oraz nowym, wycenionym na 60 000 euro zapleczem kuchennym. Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji w infrastrukturę i wyposażenie. Warto zaznaczyć, że ta cena odnosi się do gotowego biznesu, a nie do nieruchomości jako takiej, co jest kluczowe przy ocenie wartości transakcji. Wartość marki i jej pozytywne opinie online stanowią dodatkowy atut, który może wpłynąć na ocenę inwestycji.
Jest to gotowy do przejęcia lokal gastronomiczny, wcześniej funkcjonujący jako restauracja lub kawiarnia, zlokalizowany w Riviera del Sol. Obiekt ten oferuje udogodnienia w odległości spaceru, w tym plaże, co czyni go potencjalnie atrakcyjnym miejscem dla turystów i mieszkańców. Lokal został zakupiony wraz z nowo wyposażoną kuchnią, której wartość oszacowano na 60 000 euro. Kuchnia stanowi integralną część przedsiębiorstwa i pozostaje w jego posiadaniu. Marka posiada ugruntowaną pozycję na rynku, potwierdzoną wysokimi ocenami online (średnia 4.7 na Google i TripAdvisor). Wszystkie urządzenia i wyposażenie są nowe, używane krócej niż dwa lata, w tym zmywarka, lodówka, blendery i zastawa stołowa. W cenie zakupu zawarty jest również istniejący zapas towarów.
Riviera del Sol, jako część gminy Mijas, oferuje środowisko sprzyjające zarówno życiu codziennemu, jak i turystyce. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Infrastruktura obejmuje 50 przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez 4 linie, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy. W odległości około 1.2 km znajduje się supermarket, a apteka w odległości 1.6 km, co zapewnia dostęp do podstawowych potrzeb. Bliskość centrów sportowych, takich jak Finca Naundrup czy Club del Sol, a także liczne pola golfowe w promieniu 3-4 km, zaspokaja potrzeby osób aktywnych fizycznie. Gęstość zaludnienia jest umiarkowana, z 2131 łóżkami turystycznymi, co sugeruje stały napływ odwiedzających.
Prezentowana mapa lokalizuje obiekt w Riviera del Sol, podkreślając jego bliskość do wybrzeża, plaż oraz głównych dróg komunikacyjnych. Widoczne są również rozmieszczenie kluczowych punktów usługowych, takich jak sklepy, restauracje i ośrodki sportowe, co wizualizuje codzienne otoczenie i dostępne możliwości rekreacyjne.
Riviera del Sol jest strategicznie położona na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Calahonda a La Cala de Mijas. Odległość do Fuengiroli (8.7 km) i dalszych ośrodków takich jak Marbella czy Málaga, pozwala na korzystanie z infrastruktury większych miast przy jednoczesnym zachowaniu spokoju mniejszej lokalizacji. Położenie w prowincji Málaga, regionie o silnie rozwiniętej turystyce, zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów dla działalności komercyjnych.
Obiekt znajduje się w odległości około 2.1 km od najbliższej plaży (Playa de Calahonda - Riviera), z innymi plażami w podobnej odległości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 26 km drogą powietrzną, co zapewnia stosunkowo dobrą dostępność dla podróżujących międzynarodowo. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z możliwością dotarcia do centrum miasta w rozsądnym czasie. W promieniu 2 km znajdują się liczne punkty usługowe: 24 restauracje, 4 apteki, 3 banki, 7 kawiarni. Bliskość pól golfowych, takich jak Par 3 Course (3.0 km) czy Cabopino Golf (3.1 km), stanowi dodatkowy atut dla turystów.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Riviera del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 17.9°C, z wahaniami od 12°C do 25°C w ciągu roku. Obszar ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznie udokumentowanymi 3 881 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 135 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując przyjemne warunki. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 6.4%, co określa je jako strome.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu 2-3 km od obiektu znajdują się plaże takie jak Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 km) i Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 km). W okolicy dostępne są również liczne obiekty rekreacyjne, w tym centra sportowe (Finca Naundrup, Club del Sol) i pola golfowe (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf), oddalone od 1.2 km do 3.2 km. Bliskość marin, takich jak Puerto Cabopino (3.7 km), dodaje możliwości rekreacji związanej z wodą i żeglarstwem. Bogata oferta rekreacyjna przyciąga zarówno turystów, jak i mieszkańców, tworząc dynamiczne środowisko.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol jest strategicznie położona na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Calahonda a La Cala de Mijas. Odległość do Fuengiroli (8.7 km) i dalszych ośrodków takich jak Marbella czy Málaga, pozwala na korzystanie z infrastruktury większych miast przy jednoczesnym zachowaniu spokoju mniejszej lokalizacji. Położenie w prowincji Málaga, regionie o silnie rozwiniętej turystyce, zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów dla działalności komercyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL668562
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów deweloperskich w regionie Costa del Sol, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 euro), Waterfall Residences w Fuengiroli (od 720 000 euro) czy Astra Homes w Fuengiroli (od 364 000 euro), prezentowany obiekt wyróżnia się jako gotowy biznes, a nie nowa inwestycja deweloperska. Jego cena 190 000 euro obejmuje przejęcie istniejącej działalności, w tym marki, wyposażenia kuchennego o wartości 60 000 euro i zapasów, co stanowi zupełnie inną kategorię inwestycji. Projekty takie jak Arosa czy Waterfall Residences to zazwyczaj nowe apartamenty lub wille, gdzie cena odzwierciedla wartość nieruchomości i standard deweloperski. Astra Homes, również projekt deweloperski, oferuje nieruchomości w niższym przedziale cenowym, ale wciąż w kontekście zakupu nowego lokalu. Prezentowany lokal gastronomiczny jest ofertą skierowaną do przedsiębiorców poszukujących gotowego modelu biznesowego w sektorze gastronomicznym, a nie do indywidualnych nabywców szukających nieruchomości mieszkalnej. Jego wartość wynika z potencjału generowania dochodu, istniejącej bazy klientów i unikalnej lokalizacji, a nie z metrażu czy liczby pokoi w tradycyjnym rozumieniu. Różnica w cenie i charakterze inwestycji jest znacząca – podczas gdy wymienione projekty to zakup aktywów budowlanych, tutaj nabywa się funkcjonujący biznes.
O autorze
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
