立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルは、活気ある沿岸地域に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、地域住民および観光客双方にとって、利便性の高いアクセスを提供します。ビーチにも近く、地域特有のライフスタイルを体験できる環境です。
この施設は、飲食業を営む事業主にとって、既存の事業基盤と設備を活用できる機会を提供します。特に、既に確立されたブランド、良好な顧客評価、および最新の厨房設備は、事業の継続と成長をサポートします。地域住民や観光客をターゲットとしたビジネス展開に適しています。
この物件は、2年前に全面改装が完了しており、厨房設備を含む全ての設備が新品同様の状態です。内装や什器備品も2年未満の使用で、良好なコンディションを維持しています。これは、新築同然の設備投資なしで事業を開始できることを意味します。
この物件は、飲食事業用の施設であり、居住目的の住宅ではありません。また、提供されるのは事業資産のみであり、建物自体の所有権ではありません。地域によっては、騒音や営業時間に関する規制が存在する可能性があります。
この物件は、既存の飲食事業をスペイン、コスタ・デル・ソルで展開したい事業主、または新たなビジネスチャンスを求める投資家に最適です。特に、確立されたブランド、顧客からの高い評価、そして整備された厨房設備をすぐに活用したいと考えている個人や法人に適しています。また、観光地に近い立地を活かし、地域住民だけでなく観光客にもアピールできるビジネスモデルを志向する方にも適しています。初期投資を抑えつつ、すぐに事業を開始したいと考えている方にとって、この物件は現実的な選択肢となり得ます。リビエラ・デル・ソルの活気ある環境で、成功するレストランまたはカフェの運営を目指す方には、この物件がその基盤となるでしょう。
このレストラン/カフェは、2年前に全面的に改修され、高い品質基準で仕上げられています。特に厨房設備は€60,000相当の価値があり、最新の調理機器、食器洗い機、冷蔵庫、ブレンダーなどが完備されています。内装、什器、食器類も全て2年未満の使用であり、新品同様の状態を保っています。これにより、購入後すぐに事業を円滑に開始できる環境が整っています。素材の選択やデザインは、機能性と顧客の快適性を両立させることを目指しており、居心地の良い雰囲気を提供します。これらの設備と内装は、事業のプロフェッショナルなイメージを確立し、顧客満足度向上に貢献します。
この事業用物件は、€190,000で提供されています。この価格には、2年前に設置された価値€60,000の厨房設備、および全ての備品、食器類、在庫品が含まれます。設備は全て2年未満の使用で、良好な状態です。市場には、近隣のミハスやフエンヒローラに、それぞれ€490,000、€364,000、€720,000から始まる住宅物件が存在しますが、この物件は事業用資産としての価格設定がなされています。購入希望者は、詳細な財務情報や事業の収益性について、別途確認する必要があります。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのレストラン/カフェは、日々の賑わいと利便性を兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行、7軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。1.2km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い出しも便利です。さらに、2.1km先にはプラヤ・デ・カラホンデラ・リビエラなどのビーチが広がり、リラックスした時間を過ごす機会も豊富です。周辺には10軒のホテルがあり、観光客の需要も見込めます。また、スポーツセンターやゴルフコースも近接しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適したエリアです。この場所は、地域住民と観光客の両方にとって魅力的な、活気がありながらも落ち着いた生活ペースを提供します。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でも利便性の高いエリアとして知られています。物件から1.2kmにはスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の調達が容易です。また、1.6kmには薬局、10kmには病院があり、健康面での安心も確保されています。娯楽施設としては、2km圏内に24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、1.2kmのスポーツセンターや、3km圏内の複数のゴルフコース（Par 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golf）へのアクセスが良好です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と4つの路線が地域をカバーしており、最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅までは8.7kmです。車がなくても生活は可能ですが、広範囲を移動するには車が便利でしょう。
この地図は、リビエラ・デル・ソル、マラガに位置するレストラン/カフェの周辺環境を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設、そしてマラガ空港への距離が示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。西にはフエンヒローラ（約8.7km）、東にはミハス・プエブロ（約9km）などの魅力的な町があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行にも適しています。マラガ市中心部やマラガ空港（約26km）へのアクセスも良好で、地域内外への移動の利便性が高いです。この立地は、観光客の誘致と地域住民の生活利便性の両方を満たすポテンシャルを秘めています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約26kmの距離にあり、空路での移動も容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・カラホンデラ・リビエラまでは2.1km、プラヤ・デ・カラホンデラ・ロカス・デル・マールまでは2.3kmと、海岸へのアクセスも近いです。ゴルフ愛好家には、3km圏内に3つのゴルフコース（Par 3 Course、Cabopino Golf、El Soto Golf）があり、手軽にプレーを楽しめます。また、EV充電ステーションも2.0kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。近隣の都市へのアクセスも比較的容易で、フエンヒローラ駅までは8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。この地域の年間平均気温は約17.9℃で、年間を通じて穏やかな気候が続きます。特に、年間約3,881時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリゾートライフに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が楽しめます。物件の標高は海抜135mであり、周辺の地形はビーチに向かって約6.4%の勾配がありますが、これは急な坂道というほどではありません。この気候と環境は、一年を通して快適な屋外活動を可能にし、特に飲食業にとってテラス席などの活用において有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチは、プラヤ・デ・カラホンデラ・リビエラで、約2.1kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・カラホンデラ・ロカス・デル・マール（2.3km）やプラヤ・デ・カラホンデラ・カラホンデラ（2.3km）なども近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。スポーツ施設としては、1.2kmのフィンカ・ナウドルプやクラブ・デル・ソル、1.4kmのラ・シエスタ・ゴルフ・クラブなどがあります。ゴルフコースは、3km圏内にPar 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfといった複数の選択肢があり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、3.7kmにはプエルト・カボピノ、9.2kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。西にはフエンヒローラ（約8.7km）、東にはミハス・プエブロ（約9km）などの魅力的な町があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行にも適しています。マラガ市中心部やマラガ空港（約26km）へのアクセスも良好で、地域内外への移動の利便性が高いです。この立地は、観光客の誘致と地域住民の生活利便性の両方を満たすポテンシャルを秘めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL668562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、高級住宅開発が活発に行われており、比較対象としてミハスのアローサ（€490,000〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000〜）、アストラ・ホームズ（€364,000〜）などが挙げられます。これらの物件は主にレジデンシャル用であり、価格帯も大幅に異なります。このレストラン/カフェは事業用資産として、€190,000という価格設定がなされており、これは比較対象の住宅物件とは異なる市場セグメントに属します。地域経済は観光業に大きく依存しており、飲食施設への需要は安定しています。リビエラ・デル・ソルは、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そしてマラガ空港への良好な接続性により、観光客と居住者の双方にとって魅力的なエリアです。この物件の立地は、近隣の都市部やリゾートエリアへのアクセスも比較的容易であるため、広範な顧客層にアピールする可能性があります。周辺の不動産市場は住宅価格の上昇傾向にありますが、この事業用物件は、その立地と既存の事業基盤により、独自の投資機会を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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