מסעדה/בית קפה מצליח ממוקם במיקום אטרקטיבי בריביירה דל סול, מלאגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים מקומיים, ומציע הזדמנות עסקית משמעותית. הוא מגיע עם מטבח מאובזר בשווי 60,000 אירו, שהותקן לפני כשנתיים, ומצויד בכל המתקנים הנדרשים לתפעול שוטף. המוניטין של העסק מבוסס, עם ציונים גבוהים בפלטפורמות ביקורות מקוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המסעדה בריביירה דל סול מציב אותה בסביבה אורבנית תוססת, קרוב מאוד לקו החוף. קרבה זו לים וכן למרכזים עירוניים מבטיחה נגישות נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ושירותים, מה שתורם לאופי הדינמי של האזור.
נכס זה פונה ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית קיימת בתחום המזון והאירוח. הדגש הוא על פעילות עסקית מצליחה, מיקום אסטרטגי עם תנועת לקוחות פוטנציאלית גבוהה, והתאמה למי שמעוניין להמשיך ולפתח מותג קיים.
העסק הושלם לפני כשנתיים, כולל התקנת מטבח חדש ומודרני. כל המתקנים, הריהוט והציוד הם חדשים יחסית ובעלי שימוש מינימלי, דבר המעיד על השקעה בנכס ועל שמירה קפדנית על איכותו.
הנכס מוצע כיחידה עסקית פעילה ואינו כולל מגורים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית שבה יש צורך להסתמך על תחבורה פרטית או תחבורה ציבורית לשם הגעה ליעדים מרוחקים יותר, למרות קרבתם היחסית.
הזדמנות זו מתאימה ליזם או איש עסקים המעוניין לרכוש עסק קיים בתחום המסעדנות, עם מוניטין מוכח ומיקום אטרקטיבי. היא מתאימה למי שמחפש להתרחב לשוק הספרדי ולהיכנס אליו עם עסק יציב, או למשקיע המעוניין להפעיל מסעדה בריביירה דל סול. הקרבה לחוף ולשירותים מקומית, יחד עם המוניטין החיובי של העסק, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון, כולל תיירים ותושבים מקומיים. מיקומו באזור פופולרי מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, במיוחד בתקופות השיא של עונת התיירות.
המסעדה מציגה רמת איכות גבוהה, כפי שמעידה ההשקעה במטבח חדש ומאובזר בשווי 60,000 אירו, שהותקן לפני כשנתיים. כל הריהוט, הכלים, המכשור (כולל מדיח כלים, מקררים ומכונות בלנדר) והאביזרים הם חדשים יחסית, בני פחות משנתיים. הגימור החדש והתחזוקה המוקפדת מבטיחים סביבת עבודה נעימה ויעילה, התורמת לחוויית הלקוח ולתדמית העסק.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 190,000 אירו. מחיר זה כולל את העסק הפעיל, את המטבח החדש והמאובזר, את כל הציוד והמתקנים, ואת המלאי הקיים. אין מידע נוסף לגבי מגוון אפשרויות תמחור או מבנה תשלום חריג. זמינות הנכס תלויה בהסכמה בין המוכר לקונה, ואין מידע לגבי מועדי סיום בנייה שכן העסק כבר פעיל.
ריביירה דל סול, מיקום התמקדמות זה, משלב בין קרבה לים לבין נגישות נוחה למרכזים עירוניים. הסביבה מאופיינת במגוון שירותים כמו מסעדות, בתי מרקצת, בנקים ובתי קפה, הנגישים כולם במרחק הליכה. הריביירה מציעה גם מגוון פעילויות פנאי, כולל קרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים. צפיפות המלונות באזור מעידה על תנועת תיירות קבועה, המהווה בסיס לקוחות פוטנציאלי לבית העסק. מזג האוויר הנוח לאורך רוב השנה, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, תומך בפעילות עסקית סביב מזון ואירוח.
הסביבה הקרובה למסעדה בריביירה דל סול מתאפיינת באופי אורבני נגיש. במרחק של 1.2 ק'מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.6 ק'מ ניתן למצוא בית מרקחת. קיימת גם זמינות של 3 בנקים ו-7 בתי קפה באזור. קרבה זו לשירותים חיוניים מקלה על חיי היום-יום של הצוות ושל הלקוחות. בנוסף, קיימת תשתית טובה של תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של המסעדה בריביירה דל סול, מרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של שירותים. היא מדגישה את הקרבה לאזורי פנאי, תשתיות תחבורה מרכזיות ומרכזי ערים סמוכים, ומספקת תמונה ויזואלית של איכות החיים והנגישות באזור.
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים Fuengirola (כ-9 ק'מ) ל-Marbella (כ-20 ק'מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות בשתי הערים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות. קרבתה לעיירות נוספות כמו La Cala de Mijas (כ-3 ק'מ) מעשירה את האפשרויות התרבותיות והקולינריות.
המסעדה ממוקמת במיקום נוח מבחינת נגישות. החופים הקרובים ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק'מ, עם שיפוע של 6.4% המוביל אליהם. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-26 ק'מ, ורכבת ניתן למצוא בתחנת Fuengirola במרחק 8.7 ק'מ. בנוסף, ישנה קרבה למגרשי גולף כמו Par 3 Course (3.0 ק'מ) ו-Cabopino Golf (3.1 ק'מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק'מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש בשנה עומדת על כ-3,881, והחוף נגיש ופעיל למשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה של 135 מטר מעל פני הים תורם לתחושת מרחב, והשיפוע המתון יחסית (6.4%) אל החוף אינו מהווה מכשול משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.0 ק'מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף כגון Par 3 Course (3.0 ק'מ) ו-Cabopino Golf (3.1 ק'מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, שניהם במרחק 1.2 ק'מ. נמלים כמו Puerto Cabopino (3.7 ק'מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים Fuengirola (כ-9 ק'מ) ל-Marbella (כ-20 ק'מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות בשתי הערים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות. קרבתה לעיירות נוספות כמו La Cala de Mijas (כ-3 ק'מ) מעשירה את האפשרויות התרבותיות והקולינריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL668562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו), Waterfall Residences ב-Fuengirola (החל מ-720,000 אירו) ו-Astra Homes ב-Fuengirola (החל מ-364,000 אירו), המסעדה בריביירה דל סול מוצעת במחיר נגיש יותר, במיוחד לאור העובדה שמדובר בעסק פעיל עם מוניטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב מגורים חדשים, המחיר של הנכס הנוכחי משקף רכישת עסק קיים ולא בנייה חדשה. המיקום בריביירה דל סול מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף, נגישות לשירותים אורבניים ומגרשי גולף, דבר המבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים יותר באזור עירוני צפוף או אזור יוקרה מבודד. זמינותם של כ-24 מסעדות נוספות באזור ה-2 ק'מ מעידה על תחרות, אך גם על ביקוש גבוה לשירותי קולינריה, אשר העסק הקיים יכול לנצל.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
